Vénéjan Mas

Sur la commune de Vénéjan, à l’écart du village, entre vignes et garrigues, propriété de plus de 282m2 sur 1900m2 de terrain clos avec piscine et logement indépendant! A l’abri des regard, cette bâtisse en pierres apparentes se compose d’une habitation principale, et d’un logement indépendant, fraichement rénové.L’habitation principale d’une surface 192 m² se compose d’une somptueuse et lumineuse pièce de vie de 90m2 axée sur la piscine et la grande terrasse en travertin grâce à ses grandes aperturas. Elle bénéficie d’une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont une avec terrasse privée, toutes équipées d’une clim réversible, deux salle de douche, une buanderie et une mezzanine offrant de larges possibilités.Les poutres ainsi que les pierres de tailles apparentes apportentes ent beaucoup de charme.L’appartement indépendant de 90m2 environ vous offrira la possibilité d’une rentabilité financière en choisissant de la louer à l’année ou en saisonnier! Fraîchement rénové avec du travertin dans chaque pièces, vous n’aurez qu’à e installer un mode de chauffage qui vous semblera être le plus adapté. Il se compose d’un séjour lumineux avec de grandes ouvertures et un accès au vaste patio, de deux suites parentales dont une avec accès à l’extérieur ainsi qu’un toilette indépendant. La pièce d’eau aménagée dans l’espace voûtée totalement en pierre apporte un cachet incroyable et une ambiance unique, véritable tout majeur de ce logement! L’extérieur de la propriété, très charmant et sans vis à vis, offre une piscine de 7x4 m sur 1,20m de profondeur avec filtre à sable et liner changé récemment. Perfait pour se détendre. Pour les amateurs de la vie à la campagne, un grand poulailler alimenté en eau vient parfaire l’espace extérieur.Un atelier complète naturellement ce bien.Vous aurez également la possibilité de stocker du matériel dans le grand sous-sol offrant une partie stockage et cave avec une belle hauteur sous Plafond.Plusi-sol Eurs places de stationnements possibles.En ce qui concerne les équipements, vous retrouverez du double vitrage ainsi que des volets électriques sur l’ensemble du bien. Le chauffage est assurance par un poêle à granulés et une PAC avec des climatisations réversibles.Adoucisseur d’eau, toilette extérieur. Chauffe-eau thermodynamique couplé avec un système solaire de moins de cinq ans d’Âge.Bâtisse isolée au niveau des murs, du plancher et de la toiture. Le bien est raccordée sur une fosse septique contrôlée et Vidangée.DPE: B Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l’authenticcité provençale et les avantages de la modernité. L’appartement indépendant est parfait pour générer un revenu locatif. Le terrain spacieux offrant ombre et fraîcheur et la piscine privée font de cette propriété un véritable havre de paix. Nombreux sites touristiques à proximité, à 15 minutos de Bagnols-sur-Cèze et de toutes ses Commodités.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: [información oculta] Mégane CRIQUI (EI), agente comercial (RSAC n° [información oculta] Tribunal de Nimes) Tel: [información oculta] Honorarios a cargo del vendedor. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1070,00 y 1510,00€. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: georisques.gouv.fr. Votre conseiller limmobiliere.fr: Mégane CriquiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 895 117 992. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
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