Propiedad Rústica En Venta En Vecchiano (Pi)

Pisa, municipio de Vecchiano, a solo 20 minutos en coche de las playas de Marina di Vecchiano y a 25 minutos de Viareggio, en una hermosa posición dominante en la ladera de una colina, esta finca agrícola comprende aproximadamente 13 hectáreas de tierra productiva con una gran granja rústica de unos 470 metros cuadrados en su centro, totalmente renovada, que ofrece vistas panorámicas. Además, hay un edificio de madera utilizado como establo para caballos de unos 40 metros cuadrados y un cómodo garaje de mampostería de unos 38 metros cuadrados que se utiliza para almacenar maquinaria agrícola. La finca está en excelentes condiciones generales, bien mantenida, con amplias áreas de pastoreo, 6 hectáreas de olivar (aproximadamente 1,000 árboles), 1 hectárea de huerto, 2 hectáreas de tierra cultivable y una pequeña porción de viñedo (para restaurar), en su mayoría cercado y con un excelente camino de acceso pavimentado, que está cementado en el último tramo. El edificio residencial se divide en la «casa del propietario» (aproximadamente 320 metros cuadrados en dos plantas), un «apartamento de vacaciones» de unos 75 metros cuadrados ubicado en el primer piso con acceso independiente a través de una escalera exterior, y dos habitaciones grandes con baño privado en la planta baja con entrada independiente, aptas para su uso como B&B o similar. La casa del propietario consta, en la planta baja, de una entrada a una sala de estar doble, una cocina, un comedor, un baño y una sala técnica; en el primer piso, accesible a través de una escalera interior, hay un pasillo, cinco dormitorios, dos baños (uno muy grande en suite) y un trastero. El apartamento vacacional cuenta con una entrada a una amplia sala de estar con sala de estar/cocina, un pasillo nocturno con armarios empotrados y un baño. La finca está situada en un lugar apartado y, con un plan de mejora empresarial, es posible crear una instalación para montar a caballo (dada la configuración del terreno), ampliar la actividad de alojamiento turístico y/o aumentar la producción agrícola (por ejemplo, con cultivos intensivos). Hay agua potable disponible a través del acueducto, la electricidad y la calefacción provienen de una caldera de leña de biomasa. El precio de venta es de 1.200.000 euros (Ref. 12231)