Elegant 187 Square Meters Semi Detached Residence With Garden In Variκομψή Ανεξάρτητη Μεζονέτα 187 Τ

An elegant semi detached residence of 187 sqm of total space sitting on a 250 sqm plot is located in a quiet neighborhood in the area of Vari. The property was built in 2002 and is very well maintained.

Entering the property from the the elevated ground floor we find a modern open space kitchen, dining and living room area with an energy firepace and a guest toilet. The area is extended outdoors with direct access to large north eastern balconies. The interior certainly creates a welcoming atmosphere, blending warm wooden and tiled flooring with thoughtfully arranged living spaces. The natural light enhance the home’s sense of comfort, warmth and sophistication.

Moving upstairs through the wooden staircase, we find a bright and spacious ensuite bedroom and a smaller sized bedroom both with direct access to a balcony. on the same floor there is a spacious modern bathroom and a wardrobe.

At the semi basement, originally designed as a spacious playroom with a fireplace, we find two areas currently being used as seperate bedrooms sharing a modern bathroom.

The beautifully maintained garden adds a peaceful touch giving the option for a swimming pool to future owners. Certainly, the heat-pump ensures year-round heating comfort with less consumption and aircondition units for the cooler months. Advanced security includes a reinforced safety door, security cameras, and an alarm system.

Ideal for families looking for privacy and independence.Μια κομψή ημιανεξάρτητη κατοικία συνολικής επιφάνειας 187 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ., βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά στην περιοχή της Βάρης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2002 και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση.

Μπαίνοντας στην κατοικία από το υπερυψωμένο ισόγειο, συναντάμε ένα ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού με ενεργειακό τζάκι, καθώς και ένα WC επισκεπτών. Ο χώρος επεκτείνεται στον εξωτερικό χώρο με άμεση πρόσβαση σε μεγάλα βορειοανατολικά μπαλκόνια. Το εσωτερικό δημιουργεί μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, συνδυάζοντας ξύλινα δάπεδα και πλακάκι με προσεκτικά διαμορφωμένους χώρους. Το φυσικό φως ενισχύει την αίσθηση άνεσης, θαλπωρής και κομψότητας της κατοικίας.

Ανεβαίνοντας από την ξύλινη σκάλα, συναντάμε ένα φωτεινό και ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και ένα μικρότερο υπνοδωμάτιο, και τα δύο με άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι. Στον ίδιο όροφο υπάρχει ένα ευρύχωρο σύγχρονο μπάνιο και μια γκαρνταρόμπα.

Στο ημιυπόγειο, το οποίο είχε αρχικά σχεδιαστεί ως ευρύχωρος χώρος παιχνιδιού με τζάκι, βρίσκουμε δύο χώρους που σήμερα χρησιμοποιούνται ως ξεχωριστά υπνοδωμάτια και μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο.

Ο όμορφα διαμορφωμένος κήπος προσφέρει μια γαλήνια πινελιά και δίνει στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες τη δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Η θέρμανση με αντλία θερμότητας εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο με μειωμένη κατανάλωση. Ασφαλώς υπάρχουν και αιρκοντίσιον σε όλους τους χώρους. Τα προηγμένα συστήματα ασφαλείας περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερες παρακολούθησης και σύστημα συναγερμού.

Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ιδιωτικότητα και ανεξαρτησία.

Discover an exceptional coastal lifestyle in Vari, one of the Athenian Riviera’s most desirable destinations. Ideal for discerning buyers seeking privacy, sophistication, and effortless access to the sea, the area combines elegant residential surroundings with a relaxed Mediterranean atmosphere.

Beautiful beaches, refined restaurants, cafés, and boutique shopping are close at hand, while the nearby Vouliagmeni area offers renowned wellness facilities and vibrant seaside dining. The Athens Riviera’s marinas and promenades invite sailing, swimming, and sunset walks throughout the year.

Central Athens is approximately 25 km away—around 35 minutes by car, depending on traffic—while Athens International Airport is about 22 km away, typically reachable in 25–30 minutes by car. Public buses connect Vari with neighboring coastal districts and the wider Athens transport network.

With its exceptional climate, polished amenities, and privileged proximity to the Aegean, Vari presents an outstanding opportunity to enjoy refined Riviera living within easy reach of Greece’s capital and international travel.Ανακαλύψτε έναν εξαιρετικό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής στη Βάρη, έναν από τους πιο περιζήτητους προορισμούς της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, εκλεπτυσμένη ποιότητα και άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, η περιοχή συνδυάζει κομψό οικιστικό περιβάλλον με χαλαρή μεσογειακή ατμόσφαιρα.

Όμορφες παραλίες, εκλεκτά εστιατόρια, καφέ και καταστήματα υψηλής αισθητικής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η γειτονική περιοχή της Βουλιαγμένης προσφέρει φημισμένες εγκαταστάσεις ευεξίας και ζωντανή παραθαλάσσια εστίαση. Οι μαρίνες και οι παραλιακοί πεζόδρομοι της Αθηναϊκής Ριβιέρας προσκαλούν σε ιστιοπλοΐα, κολύμπι και περιπάτους στο ηλιοβασίλεμα όλο τον χρόνο.

Το κέντρο της Αθήνας απέχει περίπου 25 χλμ.—περίπου 35 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση—ενώ το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών απέχει περίπου 22 χλμ. και συνήθως είναι προσβάσιμο σε 25–30 λεπτά με το αυτοκίνητο. Τα δημόσια λεωφορεία συνδέουν τη Βάρη με τις γειτονικές παραθαλάσσιες περιοχές και το ευρύτερο δίκτυο συγκοινωνιών της Αθήνας.

Με το εξαιρετικό κλίμα, τις υψηλού επιπέδου παροχές και την προνομιακή εγγύτητα στο Αιγαίο, η Βάρη αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για να απολαύσετε έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στη Ριβιέρα, σε μικρή απόσταση από την πρωτεύουσα της Ελλάδας και τα διεθνή ταξίδια.

Built-in kitchen, Built-in cupboards, Garden irrigation, Split air-conditioned, Mountain view, Building viewBuilt-in kitchen, Built-in cupboards, Garden irrigation, Split air-conditioned, Mountain view, Building view