$2,495,000

Granja Y Agricultura Valley Spring

  • 272.0 Ac lot
  • Actualizado: Agosto 5
  • 3
    Vistas de los últimos 30 días
  • 2
  • MLS#9088738

Sobre la propiedad

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Willow Creek Ranch ofrece una oportunidad extraordinaria con sus 272 acres únicos. El rancho está convenientemente ubicado a solo 15 minutos al oeste de Llano, a una hora de Fredericksburg y a 50 minutos de Horseshoe Bay, con 2,780 pies de frente a la carretera del condado y acceso pavimentado directamente al rancho a través de Valley Springs Rd.

El rancho cuenta con un terreno suavemente
Mountain View Ranch offers a remarkable opportunity with its unique 272 acres. The ranch is conveniently located just 15 minutes west of Llano, one hour from Fredericksburg, and 50 minutes from Horseshoe Bay, with 2,780 feet of county road frontage and paved access directly to the ranch via Valley Springs Rd.

The ranch features gently rolling terrain and stunning views enhanced by Live Oa
Willow Creek Ranch ofrece una oportunidad extraordinaria con sus 272 acres únicos. El rancho está convenientemente ubicado a solo 15 minutos al oeste de Llano, a una hora de Fredericksburg y a 50 minutos de Horseshoe Bay, con 2,780 pies de frente a la carretera del condado y acceso pavimentado directamente al rancho a través de Valley Springs Rd.

El rancho cuenta con un terreno suavemente ondulado y unas vistas impresionantes realzadas por robles vivos, robles y mezquites, además de impresionantes afloramientos graníticos, un atractivo estanque para ganado y algunos tanques estacionales. Los caminos de grava de granito triturado recientemente agregados brindan un fácil acceso a todo el rancho. Una moderna casa pequeña de 764 pies cuadrados de Stella Domo ofrece una vida cómoda y conveniente en medio de la belleza natural del rancho.

Los paisajes pintorescos y la maleza nativa despejada han creado excelentes pastos y pastizales, perfectos tanto para la vida silvestre como para el ganado. Llano es conocida como la capital de la caza de ciervos de Texas, lo que hace que este rancho sea atractivo para la caza en la región montañosa de Texas. Entre los animales más comunes se encuentran el venado cola blanca, el pavo de Río Grande, el jabalí, el gato montés, el zorro rojo y gris, el gato de cola anillada, los mapaches, el armadillo y el halcón de cola roja.

Dado que una parte importante del rancho permanece intacta, el nuevo propietario tendrá la oportunidad de crear su visión para este rancho excepcional.
Mountain View Ranch offers a remarkable opportunity with its unique 272 acres. The ranch is conveniently located just 15 minutes west of Llano, one hour from Fredericksburg, and 50 minutes from Horseshoe Bay, with 2,780 feet of county road frontage and paved access directly to the ranch via Valley Springs Rd.

The ranch features gently rolling terrain and stunning views enhanced by Live Oaks, Post Oaks, and mesquite trees, along with striking granite outcroppings, an attractive stock pond, and a few seasonal tanks. Recently added crushed granite gravel roads provide easy access throughout the ranch.

Scenic draws and cleared native underbrush have created excellent pastures and rangeland, perfect for both wildlife and cattle. The property is high fenced on three sides, with the neighboring landowner interested in fencing the fourth side with the new owner. A water well drilled in November 2025 hit a deep aquifer at 40 GPM and should be fully operational as a standalone solar well.

Llano is well known as the Deer Hunting Capital of Texas, making this ranch appealing for hunting in the Texas Hill Country. Common wildlife sightings include Whitetail Deer, Rio-Grande Turkey, Wild Boar, Bobcat, Red & Grey Fox, Ring-Tailed Cat, Raccoons, Armadillo, and Red-Tailed Hawk.

With a significant portion of the ranch remaining untouched, the new owner will have the opportunity to create their vision for this exceptional property.
  • Tipo de propiedad

    Rancho

Características

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5230 County Road 409, Valley Spring, TX 76885, Texas, Estados Unidos Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
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Última actualización
Agosto 5
Primera publicación
May 21, 2025
Licencia del agente
#0340639
Referencia del anuncio
1988454528368000
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