Stunning Modern Villa With Pool And Private Garden In Valledoria

VISTA MARE – Valledoria (SS) - Sardegna.

Sogni la Sardegna autentica senza rinunciare al massimo del comfort moderno?
A Valledoria (SS), inserita in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e perfettamente integrato con la natura, proponiamo una splendida villa indipendente in Classe Energetica A3. Una soluzione di rara reperibilità, ideale sia come lussuosa casa vacanze, sia come investimento sicuro o residenza principale da vivere tutto l’anno.
Consegna prevista: Fine 2026.

Il Cuore della Proprietà: VILLA 1
L’abitazione unisce un design moderno e funzionale a una splendida vivibilità degli spazi, distribuiti intelligentemente tra gli ambienti interni al piano terra e le aree panoramiche superiori:
•Zona Living: Ingresso su un luminoso e ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da grandi vetrate che creano un continuum perfetto con lo spazio esterno.
•Zona Notte: Disimpegno funzionale, 2 ampie camere da letto e 2 bagni moderni, oltre a un comodo ripostiglio.
•Oasi Esterna Privata (Piano Terra): Un giardino privato di circa 170 mq che abbraccia una bellissima piscina privata, ideale per i tuoi momenti di relax, e una splendida veranda coperta di 30 mq per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un posto auto privato interno realizzato in piastre in cls (di 34 mq).

L’Esclusivo Solarium Vista Mare al Primo Piano
Al primo piano si sviluppa il vero pezzo forte della proprietà: un esclusivo terrazzo/solarium di ben 34 mq. Uno spazio intimo, appartato e panoramico che regala una splendida vista sul mare e sui tramonti mozzafiato del Golfo dell’Asinara. Il luogo perfetto per allestire una zona lounge d’élite, godersi un aperitivo al tramonto o prendere il sole in assoluta privacy.

Plus Tecnologici: Impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione con pompa di calore, isolamento termico d’eccellenza (Classe A3) per consumi ridotti al minimo e massima sostenibilità.

La Location: Valledoria e la Spiaggia di San Pietro
Valledoria è il perfetto punto d’incontro tra la natura selvaggia della Sardegna e la comodità della vita cittadina. La villa sorge in una posizione invidiabile: una zona residenziale tranquilla e riservata, ma a brevissima distanza a piedi dal centro abitato e a pochissimi minuti dalla foce del Coghinas e dall’immensa Spiaggia di San Pietro, famosa per le sue dune dorate e le acque cristalline.

Distanze e Collegamenti Effettivi:
Grazie alla posizione strategica, tutto è a portata di mano, con collegamenti rapidi verso i principali centri e snodi del Nord Sardegna:
•Servizi del paese (Supermercati, farmacia, poste, ristoranti): 500-700 metri (8 minuti a piedi o 1 minuto in auto).
•Spiaggia di San Pietro / Maragnani: circa 1,8 km (3 minuti in auto o una comoda pedalata in pianura).
•Castelsardo (Borgo storico medievale): 12 km (13 minuti in auto).
•Porto Torres (Imbarco Traghetti): 39 km (35 minuti in auto).
•Sassari (Città capoluogo): 43 km (40 minuti in auto).
•Aeroporto di Alghero-Fertilia: 68 km (55 minuti in auto).
•Olbia (Porto e Aeroporto Costa Smeralda): 80 km (1 ora e 10 minuti di auto tramite la comoda scorrimento veloce).

Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica in una delle zone più strategiche e richieste del Nord Sardegna. La vista mare e l’indipendenza di questa villa ti conquisteranno.
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Caratteristiche specifiche
Villa
1 piano
180 m² commerciali
3 locali
2 bagni
Appezzamento di 320 m²
Terrazzo
Posto auto scoperto
Nuova costruzione in corso
Orientamento nord, sud, est, ovest
Costruito nel 2026
Riscaldamento autonomo: Pompa di calore/freddo-caldo
Classe energetica: (IPE non indicato)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
dotazioni
Aria condizionata
Piscina