Majestuosa Finca Del Siglo XVIII En Un Parque Centenario

Al cruzar la imponente puerta de esta majestuosa finca histórica que data del siglo XVIII, uno pierde la dimensión del tiempo y entra en un mundo secreto y exclusivo, inmerso en la tranquilidad del gran parque con sus árboles centenarios, hecho de paz, total privacidad, silencio absoluto y naturaleza. Situada en una posición elevada en una pequeña colina en las afueras de Alessandria, la propiedad fue renovada en 1998 con finos acabados y materiales, respetando el diseño original, introduciendo también tecnología moderna y elementos de confort moderno, como la renovación de la ingeniería de la planta, un sistema fotovoltaico de 20 kW y un ascensor. La finca está dividida en varias unidades que la convierten en una residencia única: la casa señorial, con su majestuosidad y noble elegancia; el acogedor anexo, ubicado entre los árboles, también conocido como la «casa de muñecas»; el invernadero de naranjos con sus grandes y luminosas ventanas, una habitación única y extraordinaria llena de luz; la capilla consagrada, una pequeña joya de gran encanto, que ha recuperado su antiguo esplendor mediante una cuidadosa restauración; la sugerente casa del granjero, una casa rural típica que alberga el equipo agrícola, pero que se puede convertir en una casa de huéspedes, una casa de conserje o un área de relajación; el invernadero botánico con un horno antiguo y el pozo original, pequeños destellos de un mundo antiguo; por último, la moderna casa de la piscina, el punto de apoyo del área del parque reservada para la piscina y el solárium. La villa principal, tras la renovación, se dividió verticalmente en dos unidades independientes, introduciendo de nuevo en la fachada trasera dos elegantes ventanas de proa desde las que se accedía al ascensor y a un baño adicional. Sin embargo, las dos unidades se pueden reconvertir fácilmente en una sola residencia con modificaciones simples. La residencia principal se distribuye en 4 niveles: la planta baja, caracterizada por el precioso suelo original del seminato genovés, donde destacan la pintoresca terraza semicircular, el refinado comedor con frescos de hiedra, la sala de conversación con estufa de cerámica, la sala de estar con techo índigo y la gran biblioteca con techo de rombos; el primer piso con el área de dormir, un estudio y la terraza panorámica: el segundo piso con habitaciones adicionales, un pequeño estudio y dos salas de relajación; el sótano con dos sótanos, el garaje para 4 los coches y la sala técnica. Inmersa en un parque de unas 2,6 hectáreas, se encuentra la pintoresca piscina de sal de 14x7 metros, equipada con baño, vestuarios, sala técnica y porche. La propiedad se completa con un sistema de alarma, riego automático en el parque de la piscina y un área de estacionamiento al aire libre para unos 20 coches. Una joya única rica en historia y exclusividad, con un gran potencial versátil: residencia representativa, finca privada, hotel boutique con restaurante exclusivo y lugar para eventos.
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Maestosa Tenuta del 1700 en el parque secular

Varcando l’imponente cancello di questa maestosa tenuta storica risalente al 1700, si perde la dimensione del tempo e si entra en un mondo segreto ed esclusivo, immerso nella quiete del grande parco dagli alberi secolari, fatto di pace, privacy totale, silenzio assoluto, nature. Situata in posizione elevata su un piccolo colle alle porte di Alessandria, la proprietà è stata ristrutturata nel 1998 con finiture e materiali pregiati nel rispetto dell’impianto originario, introducendo anche tecnologia moderna ed elementi di comfort attuali, quali il rinnovo della parte impiantistica, un impianto fotovoltaico da 20 kw e l’ascensore. La tenuta si divide in più unità che ne fanno una residenza unica: la villa padronale, con la sua imponenza e nobile signorilità; l’accogliente dependance, incastonata fra gli alberi, nota anche come «casa delle bambole»; l’orangerie dalle ampie e luminose vetrate, un unico e straordinario ambiente pieno di luce; la cappella consacrata, una piccola bomboniera di grande fascino, riportata agli antichi splendori dall’accurato restauro; la sugerente casa del fattore, tipica casa rurale sede delle attrezzature agricole, ma convertibile a guest house, casa custode o zona relax; la serra botanica dotata anche di vecchio forno e il pozzo originario, piccoli scorci di un mondo antico; infine la moderna pool house, fulcro della zona del parco riservata alla piscina e al solarium. La villa padronale, in seguito alla ristrutturazione, è stata sviluppata verticalmente in due unità distinte, introduciendo ex novo nella facciata retrostante due eleganti bow windows da cui è stato ricavato il locale ascensore e una zona bagno aggiuntiva. Le due unità sono comunque facilmente riconvertibili a unica residenza, con simples modificaciones. La dimora principale si sviluppa su 4 livelli: il piano terra, caratterizzato dal prezioso pavimento originale in seminato genovese, dove spiccano: la scenografica veranda semicircolare, la raffinata sala da pranzo con gli affreschi di edera, la s.ala conversazione con la stufa in ceramica, il salotto dal soffitto indaco e l’ampio salone biblioteca con il soffitto a losanghe; il primo piano con la zona notte, uno studio e la terrazza panoramica: il secondo piano con camere aggiuntive, un piccolo studio e due vani relax; il piano interrato con due cantine, il garage per 4 auto e il locale tecnico. Immersa nel parco di circa 2,6 ettari trova spazio la scenografica piscina al sale di 14x7 metri, dotata di locali bagno, spogliatoi, locale tecnico y zona portico. Completano la proprietà l’impianto di allarme, l’irrigazione automatica nel parco piscina e un parcheggio all’aperto per circa 20 auto. Un gioiello unico ricco di storia ed esclusività, dal forte potenziale versatile: dimora di rappresentanza, tenuta privata, boutique hotel con ristorante dedicato e location per eventi.
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Majestätisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert mit Park

Wenn man durch das imposante Tor dieses majestätischen historischen Anwesens aus dem 18. Jahrhundert tritt, verliert man die Dimension der Zeit und betritt eine geheime und exklusive Welt, eingebettet in die Ruhe des großen Parks mit seinen jahrhundertealten Bäumen, die aus Frieden, totaler Privatsphäre, absoluter Stille und Natur besteht. Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage auf einem kleinen Hügel am Stadtrand von Alessandria. Es wurde 1998 mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert, wobei der ursprüngliche Grundriss beibehalten wurde, aber auch moderne Technologien und Elemente des modernen Komforts wie die Erneuerung der Anlagentechnik, eine 20-kW-PhototaiVolkanlage und ein Aufzug eingebaut wurde agobiar. Das Anwesen ist in mehrere Einheiten unterteilt, die es zu einem einzigartigen Wohnsitz machen: das Herrenhaus mit seiner Stattlichkeit und edlen Eleganz; das gemütliche Nebengebäude, das sich zwischen die Bäume schmiegt und auch als «Puppenhaus» bekannt ist; die Orre angerie mit ihren großen, hellen Fenstern, ein einzigartiger und außergewöhnlicher Raum voller Licht; die geweihte Kapelle, ein kleines Juwel von großem Charme, das durch eine sorgfältige Restaurierung zu seinem früheren Glanz zurückgefunden hat; das eindrucksvolsvolden le Bauernhaus, ein typisch ländliches Haus, in dem die landwirtschaftlichen Geräte untergebracht sind, das aber auch als Gästehaus, Hausmeisterwohnung oder Entspannungsraum genutzt werden kann; das botanische Gewächshaus mit einem alten Ofen und dem ursprünglichen Brunnen, kleine Einblicke in eine ke Welt; und schließlich das moderne Poolhaus, der Dreh- und Angelpunkt des für das Schwimmbad und das Solarium reservierten Bereichs des Parks. Die Hauptvilla wurde nach der Renovierung vertikal in zwei getrennte Einheiten aufgeteilt, wobei ex novo in die hintere Fassade zwei elegante Bogenfenster eingefügt wurden, durch die der Aufzugsraum und ein zusätzlicher Badbereich entstanden sind. Die beiden Einheiten lassen sich jedoch mit einfachen Änderungen in ein einziges Haus umwandeln. Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über 4 Ebenen: das Erdgeschoss, das sich durch den wertvollen Originalfußboden in genuesischem seminato genovese auszeichnet, wo die malerische halbrunde Veranda, das raffinierte Esszimmer mit Efeufresken, das Konversationszimmer mit Efeufresken, das Konversationszimmer mit Dem Kacacz helofen, das Wohnzimmer mit der indigoblauen Decke und der große Bibliotheksraum mit der Rautendecke hervorstechen; das erste Stockwerk mit dem Schlafbereich, einem Arbeitszimmer und der Panoramaterrasse: die zweite Etage mit zusätzlichen Zimmern, einem kleinen Arbeitszimmer und dos Ruheräumen; das Untergeschoss mit zwei Kellern, der Garage für 4 Autos und dem Technikraum. Inmitten des etwa 2,6 Hektar großen Parks befindet sich das malerische 14x7 Meter große Salzschwimmbad, ausgestattet mit Bad, Umkleideräumen, Technikraum und Veranda. Ein Alarmsystem, eine automatische Bewässerung des Pools und ein Außenparkplatz für etwa 20 Autos vervollständigen das Angebot. Ein einzigartiges, geschichtsträchtiges und exklusives Juwel mit vielseitigem Potenzial: repräsentativer Wohnsitz, Privatanwesen, Boutique-Hotel mit eigenem Restaurant und Veranstaltungsort.