$4,333,000
33 Hectares With A Cenote And A Centuries Old Rejoyada Facing The Highway In Valladolid, Yucatán | U
- 81.55 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
16
Vistas de los últimos 30 días
- 9
Sobre la propiedad
La descripción se tradujo automáticamente.
La descripción se muestra en el idioma original.
Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir 33 hectáreas de terreno estratégicamente posicionado con aproximadamente 210 metros de frente directo en la autopista de Valladolid. Esta propiedad se destaca no solo por su tamaño y acceso, sino también por sus excepcionales características naturales, su disponibilidad de infraestructura y su proximidad a proyectos establecidos y emergentes
Land for sale Valladolid presents a striking opportunity in one of Yucatán’s most dynamic regions. With a total of 33 hectares, this property features both 3 hectares cleared for immediate activity and 30 hectares of untouched jungle, ringed by barbed wire fencing for clear limits and security. It includes approximately 210 meters of direct frontage on the Valladolid freeway, allowing for exceptio
Una oportunidad verdaderamente excepcional para adquirir 33 hectáreas de terreno estratégicamente posicionado con aproximadamente 210 metros de frente directo en la autopista de Valladolid. Esta propiedad se destaca no solo por su tamaño y acceso, sino también por sus excepcionales características naturales, su disponibilidad de infraestructura y su proximidad a proyectos establecidos y emergentes en una de las regiones de más rápido crecimiento de Yucatán.
Composición del suelo y flexibilidad de desarrollo
La propiedad abarca 33 hectáreas, incluidas 3 hectáreas taladas y listas para su uso inmediato, complementadas con 30 hectáreas de selva virgen virgen que permiten una planificación maestra flexible, zonas de conservación o estrategias de desarrollo por etapas. Toda la propiedad está cercada con alambradas de púas, que definen claramente los límites.
Características naturales extraordinarias
El terreno incluye una rejollada natural, una rara formación de piedra caliza que crea un microclima protegido y un espectacular paisaje natural. Esta rejollada es excepcionalmente adecuada para la escalada en roca, el senderismo, la observación de la naturaleza, la acampada y las actividades ecológicas experienciales. Estas formaciones son cada vez más escasas en la región, lo que convierte a esta característica en un activo natural único para proyectos orientados a la aventura, el bienestar o el turismo ecológico.
Debajo de la propiedad se encuentra un gran cenote subterráneo, que forma parte del sistema acuífero regional. El cenote mide aproximadamente 55 metros de diámetro y 60 metros de profundidad. Si bien no se ha abierto al público, se puede acceder a él mediante sistemas de arneses y ya ha sido explorado por buceadores certificados. Durante estas exploraciones, se descubrieron artefactos arqueológicos mayas, lo que agregó un importante valor cultural e histórico a la tierra y abrió el potencial para iniciativas culturales, de investigación o de preservación reguladas.
El acceso al agua se alcanza a aproximadamente 18 metros, lo que refuerza aún más la sostenibilidad y el potencial de desarrollo de la propiedad.
Infraestructura y servicios públicos
La infraestructura eléctrica ya está en marcha. Los postes eléctricos recorren aproximadamente 3 kilómetros desde la fachada de la carretera hasta el interior de la propiedad. La propiedad está lista para conectarse a la CFE, lo que solo requiere la instalación de un transformador, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y los costos iniciales de infraestructura.
Dentro de la propiedad, hay varias casas de trabajadores abandonadas y una estructura de pozo de agua a gran altura, las cuales pueden restaurarse y reutilizarse para uso operativo, alojamiento del personal, almacenamiento o reutilización adaptativa dentro de un plan de desarrollo más amplio.
Adyacencias estratégicas y ventajas de ubicación
El terreno está ubicado junto a una cafetería establecida, lo que mejora la actividad frontal y el potencial comercial. También se encuentra junto a Sagrado Valladolid, un reconocido desarrollo orientado a la experiencia y el bienestar centrado en la inmersión en la naturaleza, los retiros, la conexión cultural y la hospitalidad boutique. Esta proximidad refuerza significativamente el atractivo para los conceptos turísticos, residenciales y de uso mixto alineados con las tendencias del mercado de alto valor.
Crecimiento e inversión regionales:
Valladolid es un Pueblo Mágico designado que experimenta un crecimiento constante impulsado por el turismo, la expansión de la infraestructura y la conectividad regional entre Mérida y Cancún. La demanda de terrenos a gran escala y bien ubicados con características naturales únicas sigue aumentando, lo que posiciona a esta propiedad para una fuerte apreciación a largo plazo.
Resumen de la inversión
Esta oferta combina la fachada de una carretera, la escala, la tierra despejada y virgen, una rejollada poco común, un cenote subterráneo inexplorado con importancia arqueológica, la infraestructura eléctrica existente y la proximidad a desarrollos de alta calidad. Es ideal para complejos turísticos ecológicos, turismo de aventura, retiros de bienestar, proyectos culturales, comunidades residenciales, desarrollos de uso mixto o bancos de tierras a largo plazo.
Precio de venta: 78 000 000$ MDP.
Una oportunidad única para los inversores visionarios que buscan la singularidad, la escala y el valor futuro en Yucatán.
Composición del suelo y flexibilidad de desarrollo
La propiedad abarca 33 hectáreas, incluidas 3 hectáreas taladas y listas para su uso inmediato, complementadas con 30 hectáreas de selva virgen virgen que permiten una planificación maestra flexible, zonas de conservación o estrategias de desarrollo por etapas. Toda la propiedad está cercada con alambradas de púas, que definen claramente los límites.
Características naturales extraordinarias
El terreno incluye una rejollada natural, una rara formación de piedra caliza que crea un microclima protegido y un espectacular paisaje natural. Esta rejollada es excepcionalmente adecuada para la escalada en roca, el senderismo, la observación de la naturaleza, la acampada y las actividades ecológicas experienciales. Estas formaciones son cada vez más escasas en la región, lo que convierte a esta característica en un activo natural único para proyectos orientados a la aventura, el bienestar o el turismo ecológico.
Debajo de la propiedad se encuentra un gran cenote subterráneo, que forma parte del sistema acuífero regional. El cenote mide aproximadamente 55 metros de diámetro y 60 metros de profundidad. Si bien no se ha abierto al público, se puede acceder a él mediante sistemas de arneses y ya ha sido explorado por buceadores certificados. Durante estas exploraciones, se descubrieron artefactos arqueológicos mayas, lo que agregó un importante valor cultural e histórico a la tierra y abrió el potencial para iniciativas culturales, de investigación o de preservación reguladas.
El acceso al agua se alcanza a aproximadamente 18 metros, lo que refuerza aún más la sostenibilidad y el potencial de desarrollo de la propiedad.
Infraestructura y servicios públicos
La infraestructura eléctrica ya está en marcha. Los postes eléctricos recorren aproximadamente 3 kilómetros desde la fachada de la carretera hasta el interior de la propiedad. La propiedad está lista para conectarse a la CFE, lo que solo requiere la instalación de un transformador, lo que reduce significativamente los plazos de desarrollo y los costos iniciales de infraestructura.
Dentro de la propiedad, hay varias casas de trabajadores abandonadas y una estructura de pozo de agua a gran altura, las cuales pueden restaurarse y reutilizarse para uso operativo, alojamiento del personal, almacenamiento o reutilización adaptativa dentro de un plan de desarrollo más amplio.
Adyacencias estratégicas y ventajas de ubicación
El terreno está ubicado junto a una cafetería establecida, lo que mejora la actividad frontal y el potencial comercial. También se encuentra junto a Sagrado Valladolid, un reconocido desarrollo orientado a la experiencia y el bienestar centrado en la inmersión en la naturaleza, los retiros, la conexión cultural y la hospitalidad boutique. Esta proximidad refuerza significativamente el atractivo para los conceptos turísticos, residenciales y de uso mixto alineados con las tendencias del mercado de alto valor.
Crecimiento e inversión regionales:
Valladolid es un Pueblo Mágico designado que experimenta un crecimiento constante impulsado por el turismo, la expansión de la infraestructura y la conectividad regional entre Mérida y Cancún. La demanda de terrenos a gran escala y bien ubicados con características naturales únicas sigue aumentando, lo que posiciona a esta propiedad para una fuerte apreciación a largo plazo.
Resumen de la inversión
Esta oferta combina la fachada de una carretera, la escala, la tierra despejada y virgen, una rejollada poco común, un cenote subterráneo inexplorado con importancia arqueológica, la infraestructura eléctrica existente y la proximidad a desarrollos de alta calidad. Es ideal para complejos turísticos ecológicos, turismo de aventura, retiros de bienestar, proyectos culturales, comunidades residenciales, desarrollos de uso mixto o bancos de tierras a largo plazo.
Precio de venta: 78 000 000$ MDP.
Una oportunidad única para los inversores visionarios que buscan la singularidad, la escala y el valor futuro en Yucatán.
Land for sale Valladolid presents a striking opportunity in one of Yucatán’s most dynamic regions. With a total of 33 hectares, this property features both 3 hectares cleared for immediate activity and 30 hectares of untouched jungle, ringed by barbed wire fencing for clear limits and security. It includes approximately 210 meters of direct frontage on the Valladolid freeway, allowing for exceptional access and visibility.
Natural elements are central to its appeal. The land contains a rare rejollada, a limestone formation creating a singular microclimate and landscape for climbing, hiking, and eco experiences scarcely found elsewhere. Beneath the property, a large underground cenote of roughly 55 meters in diameter and 60 meters in depth adds historic significance and avenues for research, having yielded Mayan artifacts during professional explorations. Water access is reachable at 18 meters, highlighting the property’s sustainability.
Electrical infrastructure is established, with poles running nearly 3 kilometers from the highway front. Existing structures, including abandoned workers’ houses and a high-elevated water well, offer adaptive reuse potential. Proximity to Sagrado Valladolid, an esteemed experiential development, and a neighboring café deepens the commercial and cultural possibilities. Regional demand for land of this scale and quality is rising, making this luxury land for sale in Valladolid an exceptional proposition for ecological resorts, wellness retreats, cultural projects, or land banking.
Natural elements are central to its appeal. The land contains a rare rejollada, a limestone formation creating a singular microclimate and landscape for climbing, hiking, and eco experiences scarcely found elsewhere. Beneath the property, a large underground cenote of roughly 55 meters in diameter and 60 meters in depth adds historic significance and avenues for research, having yielded Mayan artifacts during professional explorations. Water access is reachable at 18 meters, highlighting the property’s sustainability.
Electrical infrastructure is established, with poles running nearly 3 kilometers from the highway front. Existing structures, including abandoned workers’ houses and a high-elevated water well, offer adaptive reuse potential. Proximity to Sagrado Valladolid, an esteemed experiential development, and a neighboring café deepens the commercial and cultural possibilities. Regional demand for land of this scale and quality is rising, making this luxury land for sale in Valladolid an exceptional proposition for ecological resorts, wellness retreats, cultural projects, or land banking.
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
Explorar la zona
Sagrado - Valladolid, Yucatán, México
Ver en Google Maps
Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 4 años
Usted ha preguntado por esta propiedad
El agente se comunicará con usted pronto por
Publicado por
1986
Anuncios
2022
Se unió
Reserva una visita con Chantal Cunningham
Elija una fecha y si prefiere una visita virtual o presencial con el agente.
Fecha preferida
Tipo de tour
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Jan 16
Referencia del anuncio
47355
La confianza de los mejores brokers del mundo
Los agentes tras las propiedades más excepcionales del mundo publican en JamesEdition.
- Anuncios de Sotheby's, Christie's, BARNES y Engel & Völkers
- Cada anuncio se revisa antes de publicarse
- Conecte directamente con agentes verificados
Al continuar, acepta nuestros Términos y la Política de Privacidad.