Encantadora Masía Ampurdanesa Del Siglo XVII

Masía histórica con carácter en Vall-llobrega, a 5 minutos de Palamós. Enclavada en un entorno privilegiado del Baix Empordà, esta majestuosa masía del siglo XVIII combina el encanto de la arquitectura tradicional catalana con la comodidad de una finca cuidadosamente restaurada. Con más de 1.000 m² construidos, la propiedad se distribuye entre la residencia principal, una casa de servicio independiente, un garaje cerrado para tres vehículos, una piscina, jardines maduros, un huerto y un patio con flores que invita a la contemplación. El acceso a la finca se realiza a través de una elegante puerta de hierro forjado que conduce a una amplia zona de aparcamiento y a los garajes. Desde allí, un camino ajardinado y unas escaleras de piedra natural nos guían hasta la entrada principal. Un porche cubierto de 50 m² le da la bienvenida y se conecta directamente con la cocina, el comedor y el área de servicio de estilo oficina, que incluye una sala de lavandería y espacios auxiliares. La distribución interior respeta la esencia de las masías ampurdanesas: en la planta baja, un amplio hall central articula tres acogedoras salas de estar con chimeneas, una sala de juegos y un baño de cortesía. Cada habitación se abre a diferentes patios exteriores, creando una transición armoniosa entre el interior y la naturaleza. En la planta superior, un pasillo luminoso conduce a siete dormitorios, todos con baños en suite. Cinco de ellos tienen bañeras y dos tienen duchas. Hay una zona especialmente diseñada para los más pequeños, con una sala de juegos y dos dormitorios conectados por un baño compartido, con acceso directo al jardín. Los exteriores son un verdadero oasis: jardines perfectamente cuidados, una piscina con pérgola para disfrutar del verano a la sombra y un campo de fútbol que añade un toque lúdico a esta propiedad de ensueño. La propiedad conserva elementos originales de gran valor patrimonial, como pisos de época, techos con bóvedas catalanas y vigas de madera a la vista, que aportan autenticidad y carácter a cada rincón. Estado de la propiedad: bueno. Superficie útil: 480 m². Superficie construida: 1013 m². Año de construcción: 1979. Certificado de eficiencia energética (CEE): Consumo: E-256 kWh/m² año. Emisiones: E-43 kg CO2/m² año. Número de registro: 0CJPXWPXX. Cédula de habitabilidad: CHG00878822001. Ubicado en una zona tensa. No incluidos en el precio: el ITP (tarifa vigente en Cataluña), los gastos notariales y registrales según la tarifa. Honorarios: los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario: no es un gran propietario. AICAT: 4788 · API: A10132