Oportunidad Estratégica En Valencina: Proyecto Para El Desarrollo De 8 Viviendas En El Aljara Feinves

Engel & Völkers presenta esta oportunidad estratégica en Valencina: Proyecto de 8 parcelas en el Aljarafe
Engel & Völkers presenta un activo inmobiliario de alto potencial en Valencina de la Concepción. Se trata de un solar de 4.100 m² con una propuesta técnica ya presentada ante el Ayuntamiento para el desarrollo de una ATU (Actuación de Transformación Urbanística) de reforma interior.
El proyecto contempla la creación de un nuevo viario público en «T» y la segregación en 8 parcelas independientes. Según la cédula urbanística de enero de 2026, las condiciones permiten parcelas mínimas de 300 m², con una ocupación del 30% y edificabilidad de dos plantas (6,5 m). Una inversión de alta demanda en una zona consolidada a solo 10 minutos de Sevilla y con acceso directo a la SE-40.

Es un solar de 4100 m² en pleno corazón del Aljarafe sevillano. Una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Valencina de la Concepción, se esconde una oportunidad que combina lo que pocas propiedades ofrecen: espacio, vistas y potencial de desarrollo.

Esta propiedad de 260 m² construidos actualmente sobre una parcela de 4.100 m², ideal tanto para crear un hogar a su medida como para emprender un proyecto de inversión con gran rentabilidad. Dicho proyecto tendría que cumplir las siguientes condiciones urbanísticas según la cédula urbanística (presentada en el Ayuntamiento de Valencina de La Concepción el 28 de enero de 2026):
parcela mínima de 300 m², frente mínimo de 15 m, altura máxima de 2 plantas (6,5 metros) y ocupación máxima del 30% de la parcela. Debe existir una plaza de aparcamiento por vivienda.
Para un mayor aprovechamiento residencial, se requiere una ATU (actuación de transformación urbanística) de reforma interior.
La propuesta técnica presentada en el Ayuntamiento de Valencina de La Concepción incluye un viario público en forma de T y la creación de 8 nuevas parcelas.

Parcela situada en una urbanización consolidada de alta demanda, a tan solo 10 minutos de Sevilla, con acceso inmediato a la SE-40, rodeada de colegios, servicios y un entorno de alta calidad de vida.

Para aquellos que buscan el hogar de sus sueños, existe también la posibilidad de construir una única vivienda privada. Esta propiedad ofrece un lienzo en blanco, compuesto por una vivienda principal, piscina, pista de tenis y zona de almacén, donde crear valor, calidad de vida y futuro. El precio incluye un proyecto exclusivo de reforma y ampliación de la vivienda existente, diseñado por un prestigioso estudio de arquitectura. Este proyecto revela una vivienda mediterránea moderna de cinco dormitorios en el que cada detalle está pensado para ofrecer un estilo de vida atemporal, donde la luz, la privacidad y la apertura a la elegancia natural del entorno se convierten en los principales protagonistas.

Una propuesta ideal para promotores, constructores, inversores o compradores con visión de futuro, representando esta propiedad una acertada decisión estratégica: crear valor en un entorno con alma.

Toda una oportunidad para quienes no solo compran metros, sino proyectos de vida o rentabilidad a futuro. Im Herzen des Aljarafe von Sevilla, in einer der ruhigsten und exklusivsten Wohngegenden von Valencina de la Concepción, verbirgt sich eine Gelegenheit, die das bietet, was nur wenige Immobilien vereinen: Raum, Ausblick und Entwicklungspotenzial.

Engel&Völkers bietet Ihnen eine exklusive Immobilie mit 250 m² bebauter Fläche auf einem 4.000 m² großen Grundstück, ideal sowohl für die Gestaltung eines maßgeschneiderten Zuhauses als auch für die Umsetzung eines rentablen Investitionsprojekts.

Dieses 4.000 m² große Grundstück mit Blick auf einen jahrhundertealten Olivenhain befindet sich in einer etablierten und stark nachgefragten Urbanización, nur 10 Minuten von Sevilla entfernt, mit direktem Zugang zur SE-40, umgeben von Schulen, Dienstleistungen und einer Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Für diejenigen, die ihr Traumhaus suchen, bietet diese Immobilie eine leere Leinwand, bestehend aus einem Hauptwohnsitz, Pool, Tennisplatz und Lagerbereich, um Wert, Lebensqualität und Zukunft zu schaffen. Der Verkaufspreis umfasst ein exklusives Renovierungs- und Erweiterungsprojekt des bestehenden Wohnhauses, entworfen von einem renommierten Architekturbüro. Dieses Projekt enthüllt ein modernes mediterranes Haus mit fünf Schlafzimmern, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, einen zeitlosen Lebensstil zu bieten, in dem Licht, Privatsphäre und die Öffnung zur natürlichen Eleganz der Umgebung die Hauptrolle spielen.

Zudem bietet das Grundstück die Möglichkeit, es in vier unabhängige Parzellen zu unterteilen (vorbehaltlich städtebaulicher Genehmigungen), was eine direkte Tür zu einer brillanten Investition öffnet: der Bau von vier Einfamilienhäusern in einem einzigartigen Umfeld.

Ein ideal Angebot für Entwickler, Bauunternehmer, Investoren oder Käufer mit WeitblNick, da diese Immobilie eine kluge strategische Entscheidung darstellt: Wertschöpfung in einer Umgebung mit Seele.

Eine echte Gelegenheit für diejenigen, die nicht nur Quadratmeter kaufen, sondern Projekte für Leben oder zukünftige Rentabilität. En el corazón del Aljarafe sevillano, en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Valencina de la Concepción, se encuentra una oportunidad que combina lo que pocas propiedades ofrecen: espacio, vistas y potencial de desarrollo.

Engel & Völkers le ofrece una propiedad exclusiva de 250 m² construidos en una parcela de 4.000 m², ideal tanto para crear una vivienda a la medida de sus necesidades como para embarcarse en un proyecto de inversión con gran rentabilidad.

Esta parcela de 4.000 m², con vistas a un olivar centenario, se encuentra en una urbanización consolidada y muy solicitada, a solo 10 minutos de Sevilla, con acceso inmediato a la SE-40, rodeada de escuelas, servicios y un entorno de vida de alta calidad.

Para aquellos que buscan la casa de sus sueños, esta propiedad ofrece un lienzo en blanco, que consiste en una casa principal, una piscina, una cancha de tenis y un área de almacenamiento, donde puede crear valor, calidad de vida y futuro. El precio de venta incluye un proyecto exclusivo de renovación y expansión de la casa existente diseñada por una prestigiosa firma de arquitectura. Este proyecto revela una casa mediterránea moderna con cinco dormitorios donde cada detalle está diseñado para ofrecer un estilo de vida atemporal, donde la luz, la privacidad y la apertura a la elegancia natural del entorno se convierten en los principales protagonistas.

Además, el terreno ofrece la posibilidad de dividirlo en cuatro parcelas independientes (pendientes de los procedimientos de planificación urbana), lo que abre una puerta directa a una inversión brillante: construir cuatro viviendas unifamiliares en una ubicación única.

Una propuesta ideal para desarrolladores, constructores, inversores o compradores con una visión de futuro, esta propiedad representa una decisión estratégica acertada: crear valor en un entorno con alma.

Una verdadera oportunidad para quienes compran no solo metros cuadrados, sino también proyectos de vida o rentabilidad futura. Au cœur de l’Aljarafe de Séville, dans l’un des quartiers résidentiels les plus calmes et exclusifs de Valencina de la Concepción, se cache une opportunité qui combine ce que peu de propriétés offrent: espace, vues et potentiel de développement.

Engel&Völkers met à votre disposition une propriété exclusive de 250 m² construite sur un terreno de 4 000 m², idéale tant pour créer une maison sur mesure que pour entreprendre un projet d’investissement avec une grande rentabilité.

Ce terrain de 4 000 m², avec vue sur une oliveraie centenaire, est situé dans un lotissement consolidé de forte demande, a solo 10 minutos de Sevilla, avec un accès immédiat à la SE-40, entouré d’écoles, de services et d’un cadre de vie de haute qualité.

Pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves, cette propriété offre une toile vierge, composée d’une maison principale, d’une piscine, d’un court de tennis et d’une zone de stockage, où créer de la valeur, de la qualité de vie et de l’avenir. Le prix de vente inclut un projet exclusif de rénovation et d’agrandissement de la maison existante conçu par un prestigioso cabinet d’architectes. Ce projet révèle une maison méditerranéenne moderne de cinq chambres où chaque détail est pensé pour offrir un style de vie intemporel, où la lumière, la confidentialité et l’ouverture à l’élégance naturelle de l’environnement deviennent les principaux protagonistes.

Además, le terrain offre la possibilité de le diviser en quatre parcelles indépendantes (en attente de procédure urbanistique), ouvrant une porte directe à un brillant investissement: construire quatre maisons individuelles dans un cadre unique.

Une proposition idéale pour les promoteurs, constructeurs, investisseurs ou acheteurs visionnaires, cette propriété représente une décision stratégique judicieuse: créer de la valeur dans un environnement avec une âme.

Une véritable opportunité pour ceux qui achètent non seulement des mètres carrés, mais des projets de vie ou de rentabilité future.

Situada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas del Aljarafe sevillano, Valencina de la Concepción, donde se combina la exclusividad residencial con una excelente conectividad. La urbanización de chalets independientes en la que se encuentra esta vivienda destaca por su entorno natural, su ambiente familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales: colegios, centros médicos, comercios y zonas verdes.

Pero sin duda, uno de sus mayores valores es su acceso inmediato a la SE-40, la vía de circunvalación que conecta de forma ágil con todos los puntos clave de Sevilla y su área metropolitana. Esta conexión directa permite llegar al centro de Sevilla en menos de 10 minutos, al aeropuerto en apenas 20 minutos, y facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes desean moverse con comodidad para toda la provincia. Asimismo, se encuentra a tan solo una hora de las playas de Huelva.

Su inmejorable localización convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan la tranquilidad de vivir en un entorno residencial sin alejarse demasiado de la capital. Este municipio destaca por su entorno natural y su ambiente tranquilo y familiar, ofreciendo una calidad de vida incomparable.

En cuanto a los servicios locales, la vivienda está cerca de colegios, supermercados, centros de salud, farmacias y comercios que cubren todas las necesidades diarias. Además, también destaca su proximidad a áreas recreativas y zonas verdes, perfectas para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Gelegen in einer der ruhigsten und begehrtesten Gegenden des sevillanischen Aljarafe, Valencina de la Concepción, wo exklusive Wohngegend mit ausgezeichneter Anbindung kombiniert wird. Die Urbanization von unabhängigen Chalets, in der sich diese Wohnung befindet, zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung, ihre familienfreundliche Atmosphäre und ihre Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen aus: Schulen, Gesundheitszentren, Geschäfte und Grünflächen.

Doch zweifelsohne ist einer ihrer größten Vorzüge der sofortige Zugang zur SE-40, der Umgehungsstraße, die eine schnelle Verbindung zu allen wichtigen Punkten von Sevilla und seinem Großraum bietet. Diese direkte Verbindung ermöglicht es, das Zentrum von Sevilla in weniger als 10 Minuten, den Flughafen in kaum 20 Minuten zu erreichen und erleichtert die Fortbewegung sowohl für diejenigen, die in der Stadt arbeiten, als auch für diejenigen, die sich bequem in der gesamten Provinz bewegen möchten. Außerdem ist man nur eine Stunde von den Stränden von Huelva entfernt.

Ihre unvergleichliche Lage macht diese Immobilie zu einer perfekten Option für diejenigen, die Die Ruhe eines Wohnumfelds suchen, ohne sich zu weit von der Hauptstadt zu entfernen. Diese Gemeinde zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung und ihre ruhige, familiäre Atmosphäre aus und bietet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Was die lokalen Dienstleistungen betrifft, so befindet sich die Wohnung in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Gesundheitszentren, Apotheken und Geschäften, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Darüber hinaus besticht sie durch ihre Nähe zu Erholungsgebieten und Grünflächen, die ideal sind, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Ubicado en una de las zonas más tranquilas y solicitadas del Aljarafe de Sevilla, Valencina de la Concepción, donde la exclusividad residencial se combina con una excelente conectividad. El desarrollo de villas independientes donde se encuentra esta propiedad destaca por su entorno natural, su ambiente familiar y su proximidad a todos los servicios esenciales: escuelas, centros médicos, tiendas y áreas verdes.

Pero, sin duda, uno de sus mayores activos es su acceso inmediato a la SE-40, la carretera de circunvalación que conecta de manera eficiente todos los puntos clave de Sevilla y su área metropolitana. Esta conexión directa permite llegar al centro de Sevilla en menos de 10 minutos, al aeropuerto en solo 20 minutos, y facilita los desplazamientos tanto para quienes trabajan en la ciudad como para quienes desean viajar cómodamente por toda la provincia. Además, está a solo una hora de las playas de Huelva.

Su inmejorable ubicación convierte a esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan la tranquilidad de vivir en una zona residencial sin estar demasiado lejos de la capital. Este municipio destaca por su entorno natural y su ambiente tranquilo y familiar, que ofrece una calidad de vida incomparable.

En cuanto a los servicios locales, la propiedad está cerca de escuelas, supermercados, centros de salud, farmacias y tiendas que cubren todas las necesidades diarias. Además, también se destaca por su proximidad a áreas recreativas y espacios verdes, perfectos para disfrutar de la naturaleza y el aire libre. Située dans l’une des zones les plus calmes et prisées de l’Aljarafe sévillan, Valencina de la Concepción, où se mêlent exclusivité résidentielle et excellent connectivité. Le lotissement de villas indépendantes dans lequel se trouve cette maison se distingue par son environnement naturel, son ambiance familiale et sa proximité avec tous les services essentiels: escuelas, centros médicos, comercios y espacios verdes.

Mais sans aucun doute, l’un de ses atouts majeurs est son accès immediat à la SE-40, la voie de contournement qui connecte de manière fluide avec tous les points clés de Séville et sa zone métropolitaine. Cette connexion directe permet d’atteindre le centre de Séville en menos de 10 minutos, l’aéroport en à peine 20 minutos, et facilita les déplacements tant pour ceux qui travaillent en ville que pour ceux qui souhaitent se déplacer confortablement dans toute la province. Además, elle se trouve à seulement une heure des plages de Huelva.

Son emplacement imbattable fait de cette propriété une option parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de vivre dans un environnement résidentiel sans s’éloigner trop de la capitale. Cette commune se distingue par son environnement naturel et son ambiance calme et familiale, offrant une qualité de vie incomparable.

En ce qui concerne les services locaux, la maison est proche d’écoles, de supermarchés, de centres de santé, de pharmacies et de commerces qui couvrent tous les besoins quotidiens. En outre, elle se distingue également par sa proximité avec des aires de loisirs et des espaces verts, parfaits pour profiter de la nature et du grand air.

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