$767,422
Una Inversión De Buena Fe: Unidad Comercial Generadora De Ingresos
- 5 Baños
- 14,564 Sqft
- Actualizado: Hoy
Sobre la propiedad
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Local comercial de 1.353 m2 construidos, actualmente arrendado, con acceso por dos calles, C/ Leones y C/ Pintor Nicolau.
El inmueble está formado por cuatro fincas catastrales comunicadas entre sí y arrendadas como un único local. Incluye una amplia nave interior de 951 m2 sobre parcela propia y 402 m2 de bajos comerciales a pie de calle.
Se vende con contrato de arrendamiento e
El inmueble está formado por cuatro fincas catastrales comunicadas entre sí y arrendadas como un único local. Incluye una amplia nave interior de 951 m2 sobre parcela propia y 402 m2 de bajos comerciales a pie de calle.
Se vende con contrato de arrendamiento e
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force u
Local comercial de 1.353 m2 construidos, actualmente arrendado, con acceso por dos calles, C/ Leones y C/ Pintor Nicolau.
El inmueble está formado por cuatro fincas catastrales comunicadas entre sí y arrendadas como un único local. Incluye una amplia nave interior de 951 m2 sobre parcela propia y 402 m2 de bajos comerciales a pie de calle.
Se vende con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 31 de julio de 2032. El inquilino es una entidad de larga trayectoria en el local que atiende sus pagos con puntualidad. El comprador se subroga en el contrato desde el primer día y percibe una renta anual de unos 37.000 €, con actualización anual por IPC y un incremento adicional del 5 % previsto en agosto de 2027. Rentabilidad bruta aproximada del 5,7 % al precio solicitado.
Además de la renta, el activo ofrece potencial a medio plazo: al vencer el contrato en 2032, el comprador recupera un local diáfano de gran superficie, con suelo propio y doble acceso, en una zona consolidada y bien comunicada.
Características
- Superficie construida: 1.353 m2
- Nave interior de 951 m2 sobre parcela propia.
- Bajos comerciales a calle de 210, 134 y 58 m2.
- Acceso por C/ Leones 27 y 27A y C/ Pintor Nicolau 11
- Arrendado hasta julio de 2032, renta ≈ 37.000 €/año
- Ideal para inversores y family offices que busquen renta estable
No esperes más. Esta es la INVERSIÓN que estabas esperando. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
El inmueble está formado por cuatro fincas catastrales comunicadas entre sí y arrendadas como un único local. Incluye una amplia nave interior de 951 m2 sobre parcela propia y 402 m2 de bajos comerciales a pie de calle.
Se vende con contrato de arrendamiento en vigor hasta el 31 de julio de 2032. El inquilino es una entidad de larga trayectoria en el local que atiende sus pagos con puntualidad. El comprador se subroga en el contrato desde el primer día y percibe una renta anual de unos 37.000 €, con actualización anual por IPC y un incremento adicional del 5 % previsto en agosto de 2027. Rentabilidad bruta aproximada del 5,7 % al precio solicitado.
Además de la renta, el activo ofrece potencial a medio plazo: al vencer el contrato en 2032, el comprador recupera un local diáfano de gran superficie, con suelo propio y doble acceso, en una zona consolidada y bien comunicada.
Características
- Superficie construida: 1.353 m2
- Nave interior de 951 m2 sobre parcela propia.
- Bajos comerciales a calle de 210, 134 y 58 m2.
- Acceso por C/ Leones 27 y 27A y C/ Pintor Nicolau 11
- Arrendado hasta julio de 2032, renta ≈ 37.000 €/año
- Ideal para inversores y family offices que busquen renta estable
No esperes más. Esta es la INVERSIÓN que estabas esperando. El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.
Commercial premises of 1,353 m2 built area, currently leased to a religious community, with access from two streets: C/ Leones and C/ Pintor Nicolau.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
Don’t miss out: this is the INVESTMENT you have been waiting for.
The property comprises four interconnected cadastral units, leased as a single premises. It includes a spacious interior warehouse of 951 m2 on its own plot, plus 402 m2 of street-level commercial space.
Sold with a lease in force until 31 July 2032. The tenant is a religious community with a long history at the premises and a record of punctual payment. The buyer takes over the lease from day one and receives annual rent of approximately €37,000, indexed each year to the Spanish consumer price index (CPI), with an additional 5% increase scheduled for August 2027. Approximate gross yield of 5.7% at the asking price.
Beyond the rental income, the asset offers medium-term potential: when the lease expires in 2032, the buyer regains a large open-plan space with its own plot and dual access, in an established, well-connected area.
Features:
Built area: 1,353 m2
Interior warehouse of 951 m2 on its own plot
Street-level commercial units of 210, 134 and 58 m2
Access from C/ Leones 27 and 27A and C/ Pintor Nicolau 11
Leased to a religious community until July 2032, rent ≈ €37,000/year
Ideal for investors and family offices seeking stable income
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-
Tipo de propiedad
Otros
-
Año de construcción
1962
-
Precio/pie²
$52
-
Emisiones
X
-
Consumo
X
Características
- Propiedad de Inversión
- Plano de planta 2D
- Sótano
- Techo alto
- Aire Acondicionado
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La Creu del Grau, Valencia, 46022, Spain
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Alto
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