$1,679,101
Finca En Valencia De Las Torres
- 383.02 Ac lot
- Actualizado: Hoy
-
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Sobre la propiedad
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¡Gran oportunidad patrimonial y de inversión agropecuaria en Extremadura! Se vende espectacular finca rústica de 154 hectáreas totales cerca de Usagre.
Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de invierno
Una propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para l
Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de invierno
Una propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para l
Great heritage and agricultural investment opportunity in Extremadura! Spectacular rustic estate of 154 hectares total near Usagre for sale. A versatile property, excellently balanced for both agricultural and livestock use, notable for its immediate road access and complete ready-to-operate infrastructure. Financial Data and Subsidies: - Sale price: €1,420,000 - PAC Rights: Includes a significant
¡Gran oportunidad patrimonial y de inversión agropecuaria en Extremadura! Se vende espectacular finca rústica de 154 hectáreas totales cerca de Usagre.
Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de invierno
Una propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para la explotación agrícola y ganadera, que destaca por su accesibilidad inmediata a pie de carretera y sus completas infraestructuras listas para operar.
Datos Financieros y Subvenciones: Precio de venta: 1.450.000 €
Derechos de PAC: Cuenta con una importante ayuda de la PAC asignada sobre la finca de aproximadamente 22.000 € anuales, lo que garantiza un retorno de inversión directo y amortización desde el primer día.
Distribución del Terreno y Explotación: Superficie total: 154 Hectáreas. Tierra de labor: 92 hectáreas de tierra limpia, de excelente calidad, óptimas para cultivos de secano o rotaciones agrícolas de alto rendimiento.
Dehesa: 63 hectáreas de dehesa , perfectas para el aprovechamiento ganadero y pastos. Licencias: Dispone de Registro Porcino activo, una autorización administrativa muy cotizada y de difícil obtención en la actualidad.
Recursos Hídricos y Energía Sostenible (Autosuficiencia Absoluta) :La finca destaca por una riqueza de agua excepcional, factor crítico para cualquier explotación ganadera: 3 Pozos en total (2 de ellos son sondeos mecánicos de gran caudal), 2 Manantiales naturales que garantizan agua durante todo el año. Gran Depósito de almacenamiento: Capacidad para 100.000 litros de agua para la distribución eficiente a toda la finca. Energía limpia: Instalación completa de placas solares fotovoltaicas de última generación para el autoabastecimiento del sistemas de bombeo.
Construcciones e Infraestructuras Ganaderas: Cortijo Residencial ( 90 m2): Edificación rústica acogedora e ideal para estancias o guardés, distribuida en 1 habitación, 1 baño completo y un gran salón-cocina con barra y chimenea de leña tradicional. Nave de aperos (120 m2): Espacio diáfano para el resguardo de tractores, maquinaria y herramientas.
Instalaciones ganaderas completas: Corrales perfectamente estructurados para el manejo del ganado, comederos y bebederos automatizados distribuidos estratégicamente.
Seguridad y Cerramientos: Finca completamente vallada perimetralmente con malla de 1,60 metros de doble nudo, garantizando máxima seguridad para el ganado y control cinegético.
Perfil de Inversión: Un activo rústico de primer nivel en Extremadura. La combinación de labor, dehesa con encinas, registro porcino, abundancia de agua asegurada y los ingresos fijos de la PAC la convierten en un valor refugio altamente rentable y seguro.
Documentación, planos y derechos de PAC a disposición de inversores serios.
Contacta ahora para ampliar información técnica o programar una visita privada a la explotación.
Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de invierno
Una propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para la explotación agrícola y ganadera, que destaca por su accesibilidad inmediata a pie de carretera y sus completas infraestructuras listas para operar.
Datos Financieros y Subvenciones: Precio de venta: 1.450.000 €
Derechos de PAC: Cuenta con una importante ayuda de la PAC asignada sobre la finca de aproximadamente 22.000 € anuales, lo que garantiza un retorno de inversión directo y amortización desde el primer día.
Distribución del Terreno y Explotación: Superficie total: 154 Hectáreas. Tierra de labor: 92 hectáreas de tierra limpia, de excelente calidad, óptimas para cultivos de secano o rotaciones agrícolas de alto rendimiento.
Dehesa: 63 hectáreas de dehesa , perfectas para el aprovechamiento ganadero y pastos. Licencias: Dispone de Registro Porcino activo, una autorización administrativa muy cotizada y de difícil obtención en la actualidad.
Recursos Hídricos y Energía Sostenible (Autosuficiencia Absoluta) :La finca destaca por una riqueza de agua excepcional, factor crítico para cualquier explotación ganadera: 3 Pozos en total (2 de ellos son sondeos mecánicos de gran caudal), 2 Manantiales naturales que garantizan agua durante todo el año. Gran Depósito de almacenamiento: Capacidad para 100.000 litros de agua para la distribución eficiente a toda la finca. Energía limpia: Instalación completa de placas solares fotovoltaicas de última generación para el autoabastecimiento del sistemas de bombeo.
Construcciones e Infraestructuras Ganaderas: Cortijo Residencial ( 90 m2): Edificación rústica acogedora e ideal para estancias o guardés, distribuida en 1 habitación, 1 baño completo y un gran salón-cocina con barra y chimenea de leña tradicional. Nave de aperos (120 m2): Espacio diáfano para el resguardo de tractores, maquinaria y herramientas.
Instalaciones ganaderas completas: Corrales perfectamente estructurados para el manejo del ganado, comederos y bebederos automatizados distribuidos estratégicamente.
Seguridad y Cerramientos: Finca completamente vallada perimetralmente con malla de 1,60 metros de doble nudo, garantizando máxima seguridad para el ganado y control cinegético.
Perfil de Inversión: Un activo rústico de primer nivel en Extremadura. La combinación de labor, dehesa con encinas, registro porcino, abundancia de agua asegurada y los ingresos fijos de la PAC la convierten en un valor refugio altamente rentable y seguro.
Documentación, planos y derechos de PAC a disposición de inversores serios.
Contacta ahora para ampliar información técnica o programar una visita privada a la explotación.
Great heritage and agricultural investment opportunity in Extremadura! Spectacular rustic estate of 154 hectares total near Usagre for sale. A versatile property, excellently balanced for both agricultural and livestock use, notable for its immediate road access and complete ready-to-operate infrastructure. Financial Data and Subsidies: - Sale price: €1,420,000 - PAC Rights: Includes a significant PAC subsidy assigned to the estate of approximately €22,000 annually, ensuring direct return on investment and amortization from day one. Land Distribution and Use: - Total area: 154 hectares - Arable land: 92 hectares of clean, high-quality soil, ideal for dryland crops or high-yield crop rotations. - Dehesa: 63 hectares of dehesa, perfect for livestock grazing and pastures. - Licenses: Active Porcine Registry, a highly valued and currently hard-to-obtain administrative authorization. Water Resources and Sustainable Energy (Absolute Self-Sufficiency): - Exceptional water resources, critical for any livestock operation: • 3 wells in total (2 are high-flow mechanical boreholes) • 2 natural springs providing year-round water - Large storage tank: Capacity for 100,000 liters of water for efficient distribution across the estate. - Clean energy: Complete installation of state-of-the-art photovoltaic solar panels for self-supply of the house and pumping systems. Buildings and Livestock Infrastructure: - Residential Cortijo (90 m2): Cozy rustic building ideal for stays or caretakers, with 1 bedroom, 1 full bathroom, and a large living-kitchen area with a bar and traditional wood fireplace. - Tool shed (120 m2): Open space for sheltering tractors, machinery, and tools. - Complete livestock facilities: Well-structured pens for livestock management, strategically placed automated feeders and drinkers. Security and Fencing: - Entire estate perimeter fenced with 1.60-meter double-knot mesh, ensuring maximum security for livestock and game control. Investment Profile: - A top-level rustic asset in Extremadura. The combination of arable land, dehesa with holm oaks, porcine registry, assured abundant water, and fixed PAC income make it a highly profitable and secure refuge asset. Documentation, plans, and PAC rights available for serious investors. Contact now for more technical information or to schedule a private visit to the estate.
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Tipo de propiedad
Terreno
Características
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Valencia de las Torres, 06444, Spain
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Primera publicación
Jul 2
Referencia del anuncio
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