$919,800
Auténtico Mas Provençal + 2 Apartamentos Alquilados F3/F1 A 20 Minutos De Uzès
- 8 Hab.
- 5 Baños
- 3,876 Sqft
- 34,445 Sqft lot
- Actualizado: Junio 18
- 6
Sobre la propiedad
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Situado a las puertas de un encantador pueblo provenzal con clima mediterráneo, este magnífico y auténtico Mas está a solo 20 minutos al norte de Uzès, a 40 minutos de la estación de TGV de Aviñón y a 50 minutos de Nimes.
Este elegante Mas, que data de finales del siglo XVIII, ofrece una superficie total de aproximadamente 395 m², incluidos 360 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 h
Este elegante Mas, que data de finales del siglo XVIII, ofrece una superficie total de aproximadamente 395 m², incluidos 360 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 h
Authentic 18th-Century Provençal Mas with Two Apartments. Between Uzès and Avignon !
Set at the edge of a picturesque Provençal village bathed in sunshine and surrounded by rolling countryside, this authentic late 18th-century Mas captures the very essence of southern French living.
Ideally located just 20 minutes north of Uzès, 40 minutes from Avignon TGV station, and 50 minutes
Set at the edge of a picturesque Provençal village bathed in sunshine and surrounded by rolling countryside, this authentic late 18th-century Mas captures the very essence of southern French living.
Ideally located just 20 minutes north of Uzès, 40 minutes from Avignon TGV station, and 50 minutes
Situado a las puertas de un encantador pueblo provenzal con clima mediterráneo, este magnífico y auténtico Mas está a solo 20 minutos al norte de Uzès, a 40 minutos de la estación de TGV de Aviñón y a 50 minutos de Nimes.
Este elegante Mas, que data de finales del siglo XVIII, ofrece una superficie total de aproximadamente 395 m², incluidos 360 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 habitaciones, incluidos dos apartamentos alquilados. La propiedad ha sido cuidadosamente renovada, conservando su encanto original y añadiendo comodidades modernas.
Los terrenos cerrados de 3.200 m² están bellamente plantados con árboles mediterráneos y cuentan con una piscina y un jacuzzi, perfectos para momentos de relax.
La masía principal (250 m²):
- 5 dormitorios
- Una amplia terraza a la sombra de un majestuoso plátano centenario
- Una sala de estar con una magnífica chimenea y suelos de piedra de Luberon con calefacción integrada.
- Vigas a la vista y una sala de estar con un impresionante techo de 4 metros de altura.
- Un gran ventanal arqueado ofrece una vista impresionante del jardín.
- Una cocina independiente equipada, complementada con un lavadero/lavadero.
- Un dormitorio en la planta baja y un baño con ducha.
- Arriba, una escalera de piedra portuguesa conduce a cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, y a un baño grande con 2 lavabos. Los pisos de baldosas añaden un toque auténtico.
La propiedad se completa con dos cobertizos cubiertos y una bodega con techo abovedado.
Otras dos viviendas completan esta propiedad:
- Un gran apartamento de 118 m² con sala de estar, comedor y cocina abierta. En la planta superior, el apartamento tiene 2 dormitorios y un baño. También tiene una terraza y una bodega al aire libre.
- Un estudio independiente de 27 m², sin pasar por alto, con entrada independiente en la parte trasera del Mas, preservando la privacidad de la parte principal.
Nuestra opinión:
Este Mas Provençal ofrece numerosas posibilidades, ya sea como residencia principal, como segunda residencia o como inversión de alquiler. Actualmente, la parte principal se alquila por temporadas durante todo el año, mientras que los dos apartamentos se alquilan en régimen de arrendamiento, con inquilinos agradables, uno de los cuales cuida el jardín.
El rendimiento anual de la inversión de las tres viviendas es del 5,92% con IVA incluido, y solo los dos apartamentos generan 12.000 euros al año con IVA incluido.
Contacto: Thierry Lallemand [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Este elegante Mas, que data de finales del siglo XVIII, ofrece una superficie total de aproximadamente 395 m², incluidos 360 m² de espacio habitable, distribuidos en 8 habitaciones, incluidos dos apartamentos alquilados. La propiedad ha sido cuidadosamente renovada, conservando su encanto original y añadiendo comodidades modernas.
Los terrenos cerrados de 3.200 m² están bellamente plantados con árboles mediterráneos y cuentan con una piscina y un jacuzzi, perfectos para momentos de relax.
La masía principal (250 m²):
- 5 dormitorios
- Una amplia terraza a la sombra de un majestuoso plátano centenario
- Una sala de estar con una magnífica chimenea y suelos de piedra de Luberon con calefacción integrada.
- Vigas a la vista y una sala de estar con un impresionante techo de 4 metros de altura.
- Un gran ventanal arqueado ofrece una vista impresionante del jardín.
- Una cocina independiente equipada, complementada con un lavadero/lavadero.
- Un dormitorio en la planta baja y un baño con ducha.
- Arriba, una escalera de piedra portuguesa conduce a cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, y a un baño grande con 2 lavabos. Los pisos de baldosas añaden un toque auténtico.
La propiedad se completa con dos cobertizos cubiertos y una bodega con techo abovedado.
Otras dos viviendas completan esta propiedad:
- Un gran apartamento de 118 m² con sala de estar, comedor y cocina abierta. En la planta superior, el apartamento tiene 2 dormitorios y un baño. También tiene una terraza y una bodega al aire libre.
- Un estudio independiente de 27 m², sin pasar por alto, con entrada independiente en la parte trasera del Mas, preservando la privacidad de la parte principal.
Nuestra opinión:
Este Mas Provençal ofrece numerosas posibilidades, ya sea como residencia principal, como segunda residencia o como inversión de alquiler. Actualmente, la parte principal se alquila por temporadas durante todo el año, mientras que los dos apartamentos se alquilan en régimen de arrendamiento, con inquilinos agradables, uno de los cuales cuida el jardín.
El rendimiento anual de la inversión de las tres viviendas es del 5,92% con IVA incluido, y solo los dos apartamentos generan 12.000 euros al año con IVA incluido.
Contacto: Thierry Lallemand [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Authentic 18th-Century Provençal Mas with Two Apartments. Between Uzès and Avignon !
Set at the edge of a picturesque Provençal village bathed in sunshine and surrounded by rolling countryside, this authentic late 18th-century Mas captures the very essence of southern French living.
Ideally located just 20 minutes north of Uzès, 40 minutes from Avignon TGV station, and 50 minutes from Nîmes, it offers a perfect balance of tranquillity and accessibility.
Lovingly restored, the property spans approximately 395 m² in total, including 360 m² of living space spread across eight bedrooms, and features two independent apartments.
Every detail has been thoughtfully preserved, blending the character of the original stone farmhouse with refined contemporary comfort.
The Mas (approx. 250 m²)
A timeless atmosphere pervades this elegant residence, where generous proportions and natural materials create an immediate sense of harmony.
Five bedrooms, including one en suite
Spacious living room with a majestic fireplace and Luberon stone floors with underfloor heating
Exposed beams and a remarkable 4-meter ceiling height, adding volume and light
Large arched French doors opening onto the gardens
Fully equipped independent kitchen with adjoining pantry/laundry
Ground-floor bedroom with shower room and WC
Upstairs, a beautiful Portuguese stone staircase leads to four bedrooms and a bathroom with double basins.
Traditional terracotta floors add authentic Provençal charm.
Outdoors, a vast shaded terrace beneath a centuries-old plane tree invites long summer lunches and relaxed evenings.
Two covered shelters and a vaulted stone cellar complete this part of the property.
Additional Dwellings
A large 118 m² apartment featuring an open-plan kitchen, dining area, and living room. Upstairs are two bedrooms, a bathroom, a private terrace, and an exterior cellar.
A 27 m² independent studio, discreetly located at the rear of the property, with its own entrance—ideal for guests or seasonal rental.
The Grounds
The 3,200 m² enclosed garden is beautifully landscaped with mature Mediterranean trees and shrubs.
A swimming pool and jacuzzi offer idyllic spaces for relaxation, surrounded by nature and bathed in Provençal light.
Our View
This enchanting Mas embodies the timeless beauty and lifestyle of Provence.
It offers a range of possibilities — whether as a primary residence, holiday retreat, or rental investment.
Currently, the main house is successfully rented seasonally, while the two apartments are under annual leases.
The tenants are reliable and one also maintains the garden, ensuring effortless management for the owner.
Annual rental yield: approx. 9.5%
Projected 2025 turnover: €75,150
The two apartments alone generate around €12,000 (incl. taxes) per year
Contact:
Thierry Lallemand
Christie’s International Real Estate – Uzès
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Set at the edge of a picturesque Provençal village bathed in sunshine and surrounded by rolling countryside, this authentic late 18th-century Mas captures the very essence of southern French living.
Ideally located just 20 minutes north of Uzès, 40 minutes from Avignon TGV station, and 50 minutes from Nîmes, it offers a perfect balance of tranquillity and accessibility.
Lovingly restored, the property spans approximately 395 m² in total, including 360 m² of living space spread across eight bedrooms, and features two independent apartments.
Every detail has been thoughtfully preserved, blending the character of the original stone farmhouse with refined contemporary comfort.
The Mas (approx. 250 m²)
A timeless atmosphere pervades this elegant residence, where generous proportions and natural materials create an immediate sense of harmony.
Five bedrooms, including one en suite
Spacious living room with a majestic fireplace and Luberon stone floors with underfloor heating
Exposed beams and a remarkable 4-meter ceiling height, adding volume and light
Large arched French doors opening onto the gardens
Fully equipped independent kitchen with adjoining pantry/laundry
Ground-floor bedroom with shower room and WC
Upstairs, a beautiful Portuguese stone staircase leads to four bedrooms and a bathroom with double basins.
Traditional terracotta floors add authentic Provençal charm.
Outdoors, a vast shaded terrace beneath a centuries-old plane tree invites long summer lunches and relaxed evenings.
Two covered shelters and a vaulted stone cellar complete this part of the property.
Additional Dwellings
A large 118 m² apartment featuring an open-plan kitchen, dining area, and living room. Upstairs are two bedrooms, a bathroom, a private terrace, and an exterior cellar.
A 27 m² independent studio, discreetly located at the rear of the property, with its own entrance—ideal for guests or seasonal rental.
The Grounds
The 3,200 m² enclosed garden is beautifully landscaped with mature Mediterranean trees and shrubs.
A swimming pool and jacuzzi offer idyllic spaces for relaxation, surrounded by nature and bathed in Provençal light.
Our View
This enchanting Mas embodies the timeless beauty and lifestyle of Provence.
It offers a range of possibilities — whether as a primary residence, holiday retreat, or rental investment.
Currently, the main house is successfully rented seasonally, while the two apartments are under annual leases.
The tenants are reliable and one also maintains the garden, ensuring effortless management for the owner.
Annual rental yield: approx. 9.5%
Projected 2025 turnover: €75,150
The two apartments alone generate around €12,000 (incl. taxes) per year
Contact:
Thierry Lallemand
Christie’s International Real Estate – Uzès
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Tipo de propiedad
Villa
-
Pisos
1
-
Año de construcción
1799
-
Precio/pie²
$237
Características
- Jardín
- Piscina
- Terraza
- Chimenea
- Jacuzzi
- Moderno
- Propiedad de Inversión
- Lavadero
- Aire Acondicionado
Explorar la zona
Uzès, Occitania, Francia
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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15
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2025
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Tipo de tour
Poncet & Poncet Christie's International Real Estate - Montpellier
2 Passage Lonjon, 34000, Montpellier, France
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The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both Frenc
The Occitania region, with its rich history and diverse landscapes, attracts a wide range of clients, both French and international. Known for its picturesque villages, vineyards, and stunning coastline along the Mediterranean, Occitania offers a unique blend of tradition and modernity that appeals to those seeking a peaceful yet vibrant lifestyle.
”Our clients are drawn to the charm of Occitania, from the rolling hills of the Tarn to the dynamic cities like Montpellier and Toulouse,” said Patrick Poncet, Founder of the Poncet & Poncet ”The region offers a variety of properties, from historic châteaux and traditional mas to contemporary villas with breathtaking views of the Pyrenees or the sea.”
Whether you are looking for a rustic farmhouse nestled in the countryside, a luxury villa by the beach, or a chic apartment in the heart of a bustling city, the Occitania region has something to offer everyone. The quality of life here is unmatched, with a mild climate, excellent cuisine, and a rich cultural heritage that adds to the region’s appeal.
As a family-owned company, Poncet & Poncet is dedicated to providing a personalized experience for each client. Our deep knowledge of the Occitania region allows us to guide you in finding the perfect property that aligns with your lifestyle and aspirations.
Última actualización
Junio 18
Primera publicación
Feb 5, 2025
Referencia del anuncio
347631798
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