Refined Waterfront Living In The Heart Of Utrecht
- 3 Hab.
- 2 Baños
- 1,454 Sqft
-
144
Vistas de los últimos 30 días
- 2
Sobre la propiedad
vida excepcional frente al mar, con vistas al histórico Weerdsluis, que conecta el Stadsbuitengracht de Utrecht con el río Vecht. Estamos encantados de presentar este hermoso apartamento en planta baja con un generoso jardín y
una casa de jardín.La antigua mansión «Vechtlust» fue remodelada en 2004 para convertirla en cuatro lujosos y confortables apartamentos. Ahora ofrecemos el nú
Exceptional waterfront living, with views of the historic Weerdsluis, which connects Utrecht’s Stadsbuitengracht with the River Vecht. We are delighted to present this beautiful ground-floor apartment with a generous garden and garden house.
The former mansion “Vechtlust” was redeveloped in 2004 into four luxurious and comfortable apartments. We are now offering number 11, situated on the
vida excepcional frente al mar, con vistas al histórico Weerdsluis, que conecta el Stadsbuitengracht de Utrecht con el río Vecht. Estamos encantados de presentar este hermoso apartamento en planta baja con un generoso jardín y
una casa de jardín.La antigua mansión «Vechtlust» fue remodelada en 2004 para convertirla en cuatro lujosos y confortables apartamentos. Ahora ofrecemos el número 11, situado en la planta baja. La propiedad está en excelentes condiciones, tiene la etiqueta energética A y disfruta de una ubicación tranquila. Lo que realmente distingue a esta casa es su jardín privado, soleado y con un hermoso verde: un oasis poco común en el corazón de la ciudad.
La ubicación se experimenta mejor en persona. El renovado muelle y la cubierta del lado Singel del Weerdsluis son lugares maravillosos para disfrutar de las tardes de verano y de la puesta de sol. El centro de la ciudad está a pocos pasos y en el Albert Heijn, en Oudenoord, se puede comprar comida todos los días. El aparcamiento está disponible con permiso
.Los cuatro propietarios juntos forman una asociación de propietarios sana y activa, gestionada profesionalmente. La contribución mensual es de 212,33€ y la asociación es estable desde el punto de vista financiero, con los gastos de mantenimiento futuros cubiertos. La pintura exterior se ha completado recientemente
por completo.A través de la espaciosa entrada común con espacio para guardar bicicletas, se accede al pasillo del apartamento, acabado con baldosas de piedra natural y calefacción por suelo radiante. En la parte delantera hay una impresionante cocina de lujo con vistas al agua. La cocina fue diseñada y realizada en 2017 por el arquitecto de interiores FELD, en colaboración con el ebanista Jaluzzi, y está equipada con varios electrodomésticos integrados y una encimera grande y robusta. El clásico suelo de parquet en espiga continúa en la cocina, la sala de estar y los dormitorios. Desde la cocina se accede a una práctica bodega
.El amplio baño cuenta con inodoro, bañera, ducha separada, dos lavabos y calefacción por suelo radiante. Un gran cuarto de servicio ofrece un amplio espacio de almacenamiento y espacio para una lavadora, una secadora y, si lo desea, un congelador adicional o un armario climatizador para vinos
.Los dos dormitorios, de buen tamaño, se encuentran en el centro del apartamento y reciben luz natural y ventilación a través de grandes ventanales Velux de accionamiento eléctrico con sensores de lluvia.
La sala de estar se conecta a la perfección con el jardín excepcionalmente espacioso. La estufa de leña crea un ambiente cálido y acogedor en invierno, mientras que en primavera y verano las grandes puertas correderas se pueden abrir por completo, lo que permite que la sala de estar desemboque directamente en el jardín
.En el jardín paisajístico hay una caseta de jardín de aproximadamente 13 m², totalmente aislada y climatizada, ideal como alojamiento para huéspedes, oficina en casa o sala de juegos para niños. El techo está equipado con un techo de sedum sostenible. Junto a la caseta del jardín hay un cobertizo de almacenamiento independiente, perfecto para guardar cojines de jardín y otros objetos
.Para tener una idea clara del diseño, consulte los planos de planta en 2D y 3D adjuntos.
En resumen, ¿está buscando una residencia urbana muy bien mantenida con jardín, ubicada junto al agua? Estaremos encantados de mostrarle Bemuurde Weerd O. Z. 11. Se puede concertar una cita fácilmente.
¿Está interesado en esta propiedad? Le recomendamos que contrate a su propio agente de compras de NVM, que represente sus intereses y pueda ahorrarle tiempo, dinero y preocupaciones
.Exceptional waterfront living, with views of the historic Weerdsluis, which connects Utrecht’s Stadsbuitengracht with the River Vecht. We are delighted to present this beautiful ground-floor apartment with a generous garden and garden house.
The former mansion “Vechtlust” was redeveloped in 2004 into four luxurious and comfortable apartments. We are now offering number 11, situated on the ground floor. The property is in excellent condition, has energy label A and enjoys a peaceful location. What truly sets this home apart is its private, sunny and beautifully green garden: a rare oasis in the heart of the city.
The location is best experienced in person. The renewed quay and deck by the Singel side of the Weerdsluis are wonderful spots to enjoy summer evenings and the sunset. The city centre is within easy walking distance, and daily groceries can be found at the Albert Heijn on Oudenoord. Parking is available by permit.
The four owners together form a healthy and active homeowners’ association, professionally managed. The monthly contribution is €212.33, and the association is financially stable, with future maintenance costs covered. The exterior painting has recently been fully completed.
Through the spacious communal entrance with shared bicycle storage, you enter the hallway of the apartment, finished with natural stone tiles and underfloor heating. At the front is a stunning luxury kitchen with views over the water. The kitchen was designed and realised in 2017 by interior architect FELD, in collaboration with cabinetmaker Jaluzzi, and is fitted with various built-in appliances and a large, robust worktop. The classic herringbone parquet flooring continues through the kitchen, living room and bedrooms. From the kitchen, there is access to a practical cellar.
The spacious bathroom features a toilet, bathtub, separate shower, two washbasins and underfloor heating. A large utility room offers ample storage and space for a washing machine, dryer and, if desired, an extra freezer or wine climate cabinet.
The two good-sized bedrooms are located in the middle of the apartment and receive daylight and ventilation through large electrically operated Velux windows with rain sensors.
The living room connects beautifully with the exceptionally spacious garden. The wood-burning stove creates a warm and cosy atmosphere in winter, while in spring and summer the large sliding doors can be fully opened, allowing the living room to flow directly into the garden.
In the landscaped garden stands a fully insulated and heated garden house of approximately 13 m², ideal as guest accommodation, a home office or a children’s playroom. The roof is fitted with a sustainable sedum roof. Attached to the garden house is a separate storage shed, perfect for garden cushions and other items.
For a clear impression of the layout, please refer to the attached 2D and 3D floor plans.
In short, are you looking for a very well-maintained city residence with a garden, located by the water? We would be delighted to show you Bemuurde Weerd O. Z. 11. An appointment is easily arranged.
Interested in this property? We advise you to engage your own NVM purchasing agent, who represents your interests and can save you time, money and concerns.
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Tipo de propiedad
Casa
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Año de construcción
2004
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Precio/pie²
$793
Características
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