Finca Rústica De Ensueño En El Suroeste De Cerdeña

Rodeada de una naturaleza impresionante y, sin embargo, a solo 20 minutos de Cagliari, esta propiedad, una antigua finca de caza cerca del oasis natural regional de Monte Arcosu, combina todo lo que cabría esperar de una elegante finca rural: inmersa en casi 6 hectáreas de un parque natural con olivos centenarios y maravillosas vistas panorámicas sobre el campo de la encantadora zona de Uta, una villa que ha sido hábilmente renovada para crear una combinación armoniosa de lo antiguo y lo moderno, con fachadas de piedra y vigas de madera, luminarias y accesorios de primera calidad, así como un atractivo zona de piscina en medio de un precioso jardín de plantas mediterráneas.
La entrada a la propiedad se realiza a través de una hermosa avenida de olivos casi centenarios, y la villa, situada en una suave ladera, que al mismo tiempo protege la casa y ofrece un hermoso panorama, nos recibe luminosa y clara con su fachada revestida de piedra y una elegante terraza con grandes ventanales que se comunican directamente con el césped del jardín y se extienden hacia el parque, donde una espaciosa escalera de piedra conduce al patio adosado de la piscina con sus pabellones. Como todo en esta propiedad, está diseñado armoniosamente y con buen gusto, con una atmósfera inconfundible de elegancia, exclusividad y relajación.
Los espacios interiores de la planta baja están orientados hacia la galería, lo que garantiza la luminosidad y las vistas. Aquí se han creado dos amplias salas, perfectas para recepciones y banquetes en cualquier ocasión, con una refinada área de catering con cocina, área de barbacoa, baños y una cómoda suite con su propia terraza y entrada.
La planta superior, también con una vista maravillosa, alberga el apartamento de los propietarios con dos amplias habitaciones, la cocina y el baño. Como parte de la reciente renovación, también se han creado tres habitaciones exclusivas con baño privado, una de ellas con bañera de hidromasaje, entradas independientes y una terraza con vistas al jardín y a la montaña.
Varias dependencias, entre las que se incluyen un práctico granero antiguo y un precioso edificio multifuncional («la caja blanca», ideal para practicar yoga con vistas a la piscina) completan la propiedad. Las puestas de sol inolvidables están garantizadas al subir la colina de la propiedad con una vista panorámica de 360° desde la cima, con una vista panorámica de 360°.
Nos gusta la idea de una propiedad que ofrezca la posibilidad de combinar «vivir y trabajar» en la hermosa y virgen naturaleza de Cerdeña, pero la villa también podría volver a su destino original, una villa rural con su propio parque, que ofrece la máxima privacidad.
Por lo tanto, esta propiedad ofrece una variedad de usos posibles, «tal cual» como un lujoso B&B y un lugar inolvidable para eventos con un potencial muy alto debido a su ubicación y arquitectura, con su propia producción de un exquisito aceite de oliva o «solo» como una finca rural, por supuesto con una amplia gama de usos intermedios.
Con el tiempo, podría existir la posibilidad de ampliarla con apartamentos independientes o casas pequeñas.
Estaremos encantados de poder presentarle esta propiedad única y hermosa en persona.

Circondata da una natura mozzafiato, eppure a solo 20 minutos de Cagliari, esta propiedad, una ex tenuta di caccia nei pressi dell’Oasi Naturale Regionale di Monte Arcosu, combina tutto ciò che ci si aspetta da un elegante podere di campagna.
Immersa in quasi 6 ettari di parco naturale con vecchi ulivi e meravigliose viste panoramiche sulla campagna dell’affascinante territorio di Uta, fà da cornice una villa sapientemente ristrutturata creando una armónica combinazione di arretico e moderno, con facciate in pietra e legno, travi a soffitto, infissi ed di altissima qualità, oltre a un’invitante area piscina nel mezzo di un curato giardino di piante mediterranee.
L’ingresso alla proprietà avviene attraverso un bellissimo viale di ulivi secolari e la villa, situata in una dolce collina che allo stesso tempo protegge e regala un bellissimo panorama, ci accoglie chiara e luminosa con la sua facciata rivestita di pietre e una veranda elegante con grandi vetrate che comunicano direttamente il manto erboso del giardino e spaziano verso il parco dove una scala in pietra conduce al patio terrazzato della piscina con i suoi padiglioni. Como todo en esta propiedad, diseñada de manera armoniosa y con mucho gusto, regala una atmósfera incontenible de elegancia, exclusividad y relajación.
Gli spazi interni nel piano terra sono orientati verso il loggiato, garantizando la luminosidad y la vista. Sono presenti due ampie sale, perfettamente organizzate per ricevimenti, banchetti e per ogni altra ocasione, con una funcional área de catering con cocina, una zona de barbacoa, baños refinados y una suite confortevole con la sua terrazza ed ingresso indipendente.
En el piso superior, anch’esso con una vista maravillosa, troviamo la porzione immobiliare reservata ai proprietari, composta da entrso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno e cucina. Sono presenti inoltre, nell’ambito della recente ristrutturazione, tre esclusive cameLos huéspedes disponen de baños en suite, incluyendo uno con bañera de hidromasaje, entradas separadas y terraza con vistas al jardín y a la montaña.
Vari annessi, tra cui un pratico vecchio fienile e un grazioso edificio multifuncional, «la caja blanca», adecuado para diversas actividades (yoga, estudio, saletta multiuso) y con vista piscina fanno parte della tenuta. Los tramontes indimenticabili sono garantiti dalla «salita al atardecer» sulla collina della proprietà con vista panorámica de 360°.
A noi piace l’idea che questa proprietà offre la possibilità di combinare il «vivere e lavorare» nella incontaminata e bellissima natura della Sardegna, ma la villa potrebbe anche essere riportata alla sua originaria destinazione di Villa di Campagna con il suo parco, offrendo il massimo di privacy.
Esta propiedad de campo ofrece a los huéspedes una variedad de posibilidades de uso que van desde la gran residencia de campo al B&B di lusso, en cualquier caso si se trata de una ubicación situada en un lugar indimenticabile y con un altissimo potenziale grazie alla sua posizione e architettura. Non dimentichiamo anche la produzione propria di un squisito olio d’oliva che può essere integrato ad altre attività di support.
La proprietà tiene la possibilità di essere ampliata con la realizzazione di appartamenti indipendenti.
Saremo lieti potervi presentare di persona questa proprietà unica nel suo genere e bellezza.
Ehemaliger Jagdsitz an den Ausläufern des Naturparks Monte Arcosu, inmitten atemraubender Natur und doch nur 20min von Cagliari entfernt: diese Immobile vereint alles, was man von sich einem eleganten Landsitz erwartet, eingebettet in knapp 6ha Grundstück mit altem Olivenbaumben estand mit herrlichem Panoramablick in die umliegende Landschaft, eine äußerst geschmackvoll modernisierte Villa mit Steinfassade und hochwertiger Ausstattung sowie eine einladende Poollandschaft inmitten eines parkähnlich angelegten, mediterranen Gartens.
Die Zufahrt zu dem Anwesen erfolgt durch eine traumhafte Allee von alten Olivenbäumen und die auf einer Anhöhe platzierte Villa empfängt uns mit ihren hellen Sichtmauerwerk und einer imposanten vollverglasten Veranda, die den Blick auf den Swimmingpool und den weitläufie gen Garten freigibt, wo eine große Steintreppe zur Pool-Patio mit seinen Pavillons führt, wie alles in diesem Anwesen, harmonisch und sehr geschmackvoll gestaltet. Die Räume des Erdgeschosses sind zur Veranda und zu den gemütlichen Terrassen hin ausgerichtet, hell und mit hochwertiger Ausstattung dienen sie heute als Gäste-Appartement und exklusiver Gästebereich: die Eigentümer betreiben hier erfolgreich eine Eventlocation für Hochzeiten und Jubiläen mit kleinen, aber feinen Catering- und Restaurantbereich. Eine Umnutzung ist natürlich jederzeit möglich, aber uns gefällt auch die Idee eines Anwesens, das die Traum-Kombination von «Leben und Arbeiten» in der Natur Sardiniens ermöglicht.
Das Obergeschoss, ebenfalls mit traumhaftem Ausblick, beherbergt den Wohnbereich mit insgesamt 5 großen Zimmern, der Küche und den Bädern. Hier wurden im Rahmen der Komplett-Sanierung neben der Eigentümerwohnung drei wiederum exklusive Gästezimmer, jeweils mit en suite Bad (ein Zimmer mit Jacuzzi), separaten Eingang und eigener Terrasse bzw. Balkon eingerichtet.
Neben der Villa befinden sich diverse Nebengebäude, unter anderem eine praktische Remise sowie ein attraktives Mehrzweckgebäude («la caja blanca» — geeignet u.a. fuer Yoga mit Pool-Blick) auf dem Grundstück. Unvergessliche Sonnenuntergänge garantiert der «Sunset — Anstieg» auf die hauseigene, macchiabewachsene Anhöhe mit Rundum-Panorama.
Dieses Anwesen bietet somit eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten, «tal cual» als eingefuehrtes Luxus-B&B mit eigener Olivenölproduktion und hohem Potenzial aufgrund von Lage und Architektur oder eben «nur» als Landsitz — natürlich mit einer großglien Bandbreite von Mööglien Dazwischen chkeiten. Es bestünde u.u. die Erweiterungsmöglichkeit mit Gäste-Appartements oder Tiny Houses.
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses einmalige Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Wir sind u.a. spezialisiert auf hospitality & coastal properties und begleiten Sie gerne vor, während aber auch noch lange nach der Transaktion.
Entourée d’une nature à couper le souffle, mais à seulement a 20 minutes de Cagliari, cette propriété, un ancien domaine de chasse près de l’oasis naturelle régionale de Monte Arcosu, réunit tout ce que l’on peut attendre d’une élégante propriété de campagne.
Immergée dans un parc naturel de près de 6 hectares avec de vieux oliviers et de merveilleuses vues panoramiques sur la campagne de la charmante région d’Uta, elle est encadrée par une villa habilement restaurée, créant une combinaison harmonieuse entre l’ancien et le nouveau, avec des façades en pierre et en bois, des poutres au plafond, des installations et des équipements de la plus haute qualité, ainsi qu’un espace piscine accueillant au milieu d’un jardin bien entretenu avec des plantes méditerranéennes.
L’entrée de la propriété se fait par une belle allée d’oliviers centenaires, et la villa, située sur une pente douce qui protège et offre un beau panorama, nous accueille de façon claire et lumineuse avec sa facade revêtue de pierre et son élégante véranda aux grandes fenêtres qui communiquent directement avec la pelouse du jardin et se dirigent vers le parc où un escalier en pierre mène au patio de la piscine en terrasses avec ses pavillons. Comme tout dans cette propriété, harmonieusement et avec goût, elle offre une atmosphère incomparable d’élégance, d’exclusivité et de détente.
Les espaces intérieurs du rez-de-chaussée sont orientés vers la loggia, ce qui garantit luminosité et vue. Il y a deux grandes salles, parfaitement organisées pour les réceptions, les banquets et toute autre occasion, avec un espace traiteur fonctionnel avec cuisine, un espace barbecue, des salles de bains raffinées et une suite confortable avec sa propre terrasse et une entrée indépendante.
À l’étage supérieur, également avec une vue magnifique, se trouve la partie de la propriété réservée aux propriétaires, composée d’un salon, d’une chambre double, d’une salle de bains et d’une cuisine. La rénovation récente a également permis de créer trois chambres d’hôtes exclusives avec salle de bains privative, dont une avec bain à remous, entrées séparées et terrasse avec vue sur le jardin et les montagnes.
Diverses dépendances, dont une ancienne grange très pratique et un joli bâtiment multifonctionnel, «la boîte blanche», adapté à diverses activités (yoga, estudio, sala polivalente) et offrant une vue sur la piscine, font partie du domaine. Des couchers de soleil inoubliables sont garantis par la «montée du coucher de soleil» sur la colline du domaine avec une vue panoramique à 360°.
Nous aimons l’idée que cette propriété offre la possibilité de combiner «vie et travail» dans la nature intacte et magnifique de la Sardaigne, mais la villa pourrait également être rendue à sa fonction d’origine en tant que villa de campagne avec son propre parc, offrant un maximum d’intimité.
Ce domaine rural offre donc de nombreuses possibilités d’utilisation, allant d’une grande résidence de campagne à un B&B de luxe. En todos los casos, il s’agit d’un lieu inoubliable doté d’un grand potentiel en raison de son emplacement et de son architecture. N’oublions pas non plus la production interne d’une huile d’olive exquise qui peut être intégrée à d’autres activités de soutien.
La propriété a la possibilité d’être agrandie par la construction d’appartements indépendants.
Nous serions ravis de pouvoir vous présenter cette propriété unique et magnifique en personne.