Old Ballikinrain House, Balfron, Stirlingshire

Old Ballikinrain ocupa un sitio histórico que, según se informa, ha tenido una casa desde mediados del siglo XIV. En 1862, Archibald Orr Ewing adquirió la finca y se construyó una nueva casa, que hoy se conoce como castillo de Ballikinrain, por lo que se formó el «Viejo Ballikinrain».

Los propietarios actuales emprendieron una serie de cambios para crear la magnífica casa familiar que se encuentra en la actualidad. El más influyente de estos cambios es la creación de una magnífica cocina abierta, sala de estar y área familiar. Para crear las llamativas vigas transversales expuestas, se utilizó madera extraída de los abetos de Douglas del terreno. La cocina en sí fue hecha a mano con madera de roble, también de la finca, y cuenta con una isla central para desayunar con espacio de almacenamiento en la parte inferior, y otra magnífica gama de gabinetes.

A cada lado del AGA, dos arcos conducen a la sala familiar/comedor de planta abierta. Con el solárium a un lado y un uso inteligente de las claraboyas y ventanas, toda esta ala está inundada de luz natural y es en gran medida el centro de vida funcional de la casa.

Las principales salas de recepción tienen techos altos, impresionantes chimeneas, cornisas y hermosos candelabros. El salón tiene fantásticos paneles de madera y un fascinante arco que conduce a la sala del jardín.

El comedor tiene un patrón decorativo en el techo, una impresionante chimenea abierta, pisos de madera a la vista y ventanas tradicionales de guillotina y vitrinas con un arco que refleja el arco del salón que conduce a la acogedora sala de estar.

Todas las habitaciones son espaciosas, están bien iluminadas y tienen unas vistas maravillosas. Todos los baños tienen características y acabados únicos y hermosos, y van desde bañeras independientes con encimera enrollable en habitaciones revestidas con paneles de madera hasta elegantes y modernas unidades de ducha con cabezales de lluvia y toalleros eléctricos.

En su totalidad, desde el hall de entrada hasta las habitaciones del ático, la calidad y el carácter de la propiedad se pueden sentir en todas partes. Esta «pequeña casa grande» tiene un diseño y unas proporciones que fluyen de manera lógica y permiten una vida moderna, además de reconocer la grandeza y la historia.

The Coach House es una hermosa propiedad de arenisca roja, y cuando se combina con el antiguo bloque estable forma una U en el lateral de la casa principal. La propiedad fue restaurada por los propietarios actuales para crear una magnífica residencia independiente de tres dormitorios y ofrece un excelente alojamiento auxiliar o la posibilidad de alquileres vacacionales e ingresos comerciales.

El antiguo Bothy ahora se usa como oficina con su propio baño con ducha. Esto también podría utilizarse como apartamento tipo estudio.

El West Gate Lodge se encuentra junto a la calle principal que conduce a Old Ballikinrain. La propiedad ha sido recientemente objeto de una importante modernización y ahora comprende una hermosa propiedad de dos dormitorios con un baño adicional, cocina y sala de estar con un área contigua de jardín.

Los jardines que rodean Old Ballikinrain son hermosos. Un camino asfaltado atraviesa terrenos boscosos y frente a la casa, donde un patio de grava conduce a la entrada principal. La carretera continúa hasta la parte trasera de la propiedad, donde hay una rotonda con plantas y un estacionamiento con acceso a la casa desde la sala de almacenamiento.
En la parte delantera de la propiedad se encuentran intrincados setos de cajas que bordean el camino que conduce a la puerta principal.

Los 80 acres de terreno están formados predominantemente por bosques mixtos en el acceso a la casa y luego por jardines formales y césped en la parte delantera y lateral.
Los árboles incluidos en las pólizas ofrecen una variedad de colores y flores durante todo el año. Los bordes herbáceos y los arbustos intercalados por varias pasarelas hacen que Old Ballikinrain sea tan atractivo por fuera como por dentro. Los jardines reflejan la grandeza de la casa, a la vez que requieren un mantenimiento relativamente bajo.

En todos los terrenos, los árboles son una característica distintiva, entre los que se destaca un tejo histórico cuyas ramas forman un dosel perfecto sobre una mesa de comedor exterior. La amplia iluminación exterior crea un entorno verdaderamente espectacular y agradable por la noche.

Dentro de los terrenos, junto al comedor fabulosamente iluminado con árboles de tejo, hay una maravillosa y moderna casa de verano con terraza cubierta y una zona de estar cubierta contigua.