Martley, Martley, Worcestershire

Planta baja
• Pasillo con puerta al jardín trasero, aseo independiente, escaleras al primer piso y amplio y luminoso estudio/dormitorio 5 con doble perspectiva
• Impresionante sala de estar de doble aspecto con ventanal con vista al jardín delantero, chimenea de ladrillo con estufa de leña y puertas corredizas que dan al patio orientado al oeste y a la zona de estar
• Comedor amplio y luminoso con una llamativa ventana arqueada y ventanas adicionales con vistas a los jardines delanteros y traseros
• Cocina para desayunar con vistas a las colinas de Malvern, cocina Aga con 4 hornos a gasoil de color rojo oscuro, gama de muebles empotrados con doble fregadero de cerámica y lavavajillas Bosch integrados y placa Beaumatic de 2 fuegos.
• Vestíbulo trasero/trastero con suelo de baldosas y ventana arqueada, puerta que da al jardín trasero, lavadero con huecos para el electrodoméstico habitual y puerta integral que da al garaje.

Primera planta
• Amplia escalera con forma de pata de perro que conduce a un rellano parcialmente acristalado con ventana Velux y una ventana adicional con vistas al jardín que proporciona mucha luz natural. Práctica estantería empotrada y armario con ventilación independiente.
• Dormitorio principal con armarios empotrados de pino y un moderno baño en suite
• Habitación doble de doble aspecto con armarios empotrados
• Otros 2 dormitorios dobles de buen tamaño
• Baño familiar con bañera revestida, ducha Mira separada y armario empotrado.

Jardines, terrenos y garaje doble
• Apartado de la carretera y situado en una parcela de buen tamaño que se extiende a 0.35 acres y ofrece una sensación de espacio y privacidad
• Calzada de grava con puertas de madera y un área de estacionamiento y giro
• Jardín delantero con césped, un seto de hayas bien establecido, 3 árboles frutales y un gran arce de campo maduro, junto con un atractivo rosal
• Jardín trasero cerrado con un camino pavimentado de ladrillo azul y grava y un lecho de lavanda, perales y bonitos bordes de flores con plantaciones de estilo rústico. El patio lateral orientado al oeste disfruta del sol de la tarde y la noche, creando un espacio encantador para sentarse y entretenerse
• Garaje doble con dos puertas abatibles, acceso a útiles espacios de almacenamiento en la parte superior, iluminación y electricidad y una puerta para el personal que da acceso al jardín trasero. El garaje también alberga la caldera de gasoil Worcester. Una puerta interna que conecta con el pasillo trasero no solo añade comodidad, sino que, siempre que se obtenga el permiso de construcción requerido, ofrece la posibilidad de que el garaje se incorpore al alojamiento principal.

Situación
The Wain House está situada en el popular y solicitado pueblo de Martley. La propiedad se encuentra a poca distancia a pie del garaje/gasolinera local, con una tienda del pueblo, una iglesia, el recientemente inaugurado Crown, que ofrece restaurante, bar, cafetería y habitaciones, el centro de ocio Sport Martley y un campo de deportes activos con un pabellón de críquet de nueva construcción con su propio bar.

Las escuelas de Martley incluyen una popular escuela primaria y el Chantry High School.

El centro de la ciudad de Worcester está a un corto trayecto en coche y cuenta con excelentes instalaciones comerciales y de ocio regionales, además de una selección de escuelas independientes de gran prestigio.

Se puede acceder a la autopista M5 desde la intersección 7 de Worcester y hay dos estaciones de tren en la ciudad, así como la Worcestershire Parkway, al este, que ofrece excelentes conexiones con Birmingham y Londres.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
Electricidad y agua de la red. Drenaje privado compartido. Calefacción central de gasoil proporcionada por la caldera de gasoil Worcester ubicada en el garaje. Aga alimentada con petróleo.

Ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos ha sido probado por los agentes vendedores.

La velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 80 Mbps (datos tomados de checker.ofcom.org.uk el 30 de julio de 2025). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 30 de julio de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante un método de tratado privado, sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Consejo de Distrito de Malvern Hills

Banda impositiva municipal G

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. El comprador shse considerará que todos tienen pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — WR6 6QB

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