$10,127,908
Lote 1 | Granja Hillfields, Lower Basildon, Reading, Berkshire
- 7 Hab.
- 8 Baños
- 11,235 Sqft
- 81.11 Ac lot
- Actualizado: Diciembre 8, 2025
-
59
Vistas de los últimos 30 días
- 29
Sobre la propiedad
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La granja Hillfields está situada en una posición elevada con vistas al valle del Támesis. La casa principal está rodeada de hermosos jardines y rodeada de su propio terreno. La propiedad cuenta con una variada colección de alojamientos auxiliares y edificios anexos, con una piscina cubierta, una pista de tenis, 6 cabañas, instalaciones ecuestres con un establo, graneros tradicionales de Tythe y u
Hillfields Farm is situated in an elevated position overlooking the Thames Valley. The principal house is set in beautiful gardens and surrounded by its own land. The property boasts a diverse collection of ancillary accommodation and outbuildings, with an indoor swimming pool, tennis court, 6 cottages, equestrian facilities with stable flat, traditional Tythe Barns and motor museum garage. Combin
La granja Hillfields está situada en una posición elevada con vistas al valle del Támesis. La casa principal está rodeada de hermosos jardines y rodeada de su propio terreno. La propiedad cuenta con una variada colección de alojamientos auxiliares y edificios anexos, con una piscina cubierta, una pista de tenis, 6 cabañas, instalaciones ecuestres con un establo, graneros tradicionales de Tythe y un garaje para museos del motor. Combinados, los
Los elementos ofrecen una casa de campo ecuestre residencial de escala poco común en un lugar tan atractivo, al tiempo que ofrecen la oportunidad de crear un flujo de ingresos diverso a través de las cabañas, las instalaciones ecuestres, los terrenos y los graneros.
El camino privado, que se extiende aproximadamente 560 m y al que se accede desde la carretera de Reading, se eleva suavemente a través de los potreros de pasto hasta llegar a Hillfields House. La casa, rodeada de hermosos jardines, huertos y edificios anexos, se encuentra en el centro de la granja, en una posición elevada, con vistas excepcionales de su propia tierra y del valle del Támesis.
A lo largo de los siglos, la casa ha evolucionado y se ha ampliado y hoy comprende una mezcla de estilos arquitectónicos. Hoy en día, la construcción de la casa es de ladrillo y yeso bajo un techo de tejas de arcilla con un ladrillo rojo y parte de pedernal, con un ala en la parte trasera. La parte más antigua de la casa, que data de 1770, es la antigua lechería que se convirtió en una sala de recepción de una sola planta conocida como The Long Room, que ofrece un magnífico espacio de entretenimiento y cuenta con una impresionante chimenea rinconera y vigas de madera de época. Los propietarios actuales compraron la granja en 2006 y han realizado varias modificaciones y mejoras en su totalidad. Estas incluyen el desarrollo del negocio actual de bodas y eventos, la creación de una cocina de planta abierta, la conversión de un invernadero en comedor y las mejoras en la sostenibilidad y la eficiencia de los servicios mediante la instalación de paneles solares y una caldera de biomasa con astillas de madera.
El alojamiento se extiende a 11.237 pies cuadrados distribuidos en tres plantas y una bodega. Desde el porche delantero se encuentra la sala de recepción, bien proporcionada, que cuenta con pisos de madera y puertas francesas que dan acceso a los jardines del oeste. El pasillo da acceso a dos estudios, la sala de estar y la cocina y sala de desayuno de planta abierta. Un espacio impresionante, la cocina hecha a medida de Charles Yorke en nogal negro americano con encimeras de granito lemuriano malgache, cuenta con una isla con placa de inducción, unidades equipadas con hornos secundarios y un horno. En la parte trasera de la habitación hay un comedor para desayunar y una sala de estar alrededor de una chimenea con un manto de piedra. La cocina disfruta de vistas a los jardines del oeste a través de una hermosa ventana de proa y puertas francesas que conducen a la terraza y al comedor al aire libre. Se accede a la bodega desde la cocina.
La cocina y la sala de estar conducen al comedor formal con un amplio espacio para 18 a 20 personas sentadas. Las puertas francesas conducen a los jardines orientados al este.
En la parte trasera de la planta baja hay un baño con ducha con acceso al jardín oeste, un cuarto de botas y un dormitorio con baño privado con un hermoso ventanal y puertas francesas que dan al jardín este.
El pasillo de la escalera trasera conecta con The Long Room, que tiene acceso a los jardines este y oeste. Una extensión conecta la vivienda con la piscina cubierta e incluye una sauna, un vestuario, un guardarropa y una sala de máquinas. La piscina se diseñó originalmente como una piscina al aire libre y los propietarios anteriores diseñaron y construyeron la casa de la piscina, que cuenta con nueve juegos de puertas francesas que dan a la terraza y los jardines del oeste. La piscina no está actualmente en uso y se ha drenado.
Las escaleras del hall de recepción conducen al rellano del primer piso, a la suite del dormitorio principal y a las tres suites de invitados. Desde el rellano hay escaleras que conducen a un dormitorio en suite en el segundo piso. En la parte trasera del primer piso hay una séptima habitación individual, un baño con ducha y un lavadero.
LOS JARDINES
La casa se beneficia de un flujo maravilloso desde la vivienda hasta los jardines y espacios de entretenimiento al aire libre. Una terraza de piedra recorre la fachada occidental de la casa. Junto a la antigua lechería hay una impresionante zona de barbacoa construida en ladrillo con seis áreas para barbacoas integradas con sistema de estanterías deslizantes y dos asadores y asientos bajo un techo cónico curvo.
Los jardines del oeste cuentan con árboles maduros, como hayas y robles, y disfrutan de vistas panorámicas desde el noreste sobre el valle del Támesis hasta las colinas de Chiltern más allá. Una pasarela cubierta de glicinas conduce por la parte trasera de la casa de la piscina hasta la cancha de tenis y la casa de verano. El césped del este está encerrado entre la casa, el granero de Tythe, los establos y las cabañas.
Al sur de las dependencias y la cancha de tenis hay un huerto maduro con una variedad mixta de manzanas, peras y membrillos.
LAS CABAÑAS
La terraza de seis cabañas disfruta de una de las mejores posiciones de la granja, con vistas de gran alcance sobre los pastizales y el valle. Se cree que las cabañas de ladrillo rojo datan del siglo XVIII y, con el tiempo, se han convertido parcialmente en granero y catre de paloma. Cada cabaña está actualmente alquilada en Assured Arrendamientos de corta duración.
INSTALACIONES ECUESTRES
Los dos bloques de establos constan de 18 establos en total con 2 salas de estanterías. El bloque principal de establos en forma de U tiene un total de 13 puestos, así como una sala de estanterías, una sala de alimentación, un lavadero y un baño. El segundo establo, más pequeño, tiene otros 5 establos y la segunda sala de estanterías.
La escuela de equitación se compone de un estadio cubierto Martin Collins de 20 x 40 pulgadas con un área de observación tanto en la planta baja como en la primera planta, que conduce a una sala de clases perfecta para clínicas.
La mayoría de los potreros con mayor participación se encuentran al sur de los edificios anexos y hay otros al norte de la casa y a ambos lados del camino. Los 50 acres de pastizales cuentan con cercas seguras para postes y barandas, con abrevaderos eléctricos automáticos y varios campos que incluyen refugios de campo.
En la zona hay numerosas zonas de pirateo, que están conectadas por senderos de herradura y caminos rurales.
GRANERO
Gran granero perfecto para el entretenimiento. Incluye una cocina, área de bar, 4 baños y entrepiso.
NEGOCIOS DE BODAS Y EVENTOS
Los propietarios actuales han establecido un negocio de bodas y eventos, utilizando el granero, los jardines y los terrenos de Tythe como un maravilloso espacio para recepciones y ceremonias. Hay una licencia para celebrar ceremonias, y las parejas pueden optar por casarse en el Spinney, en el potrero al noreste de la casa, que disfruta de unas vistas panorámicas.
El granero de Tythe tiene capacidad para hasta 120 invitados y los propietarios celebran entre 60 y 70 bodas al año.
Los elementos ofrecen una casa de campo ecuestre residencial de escala poco común en un lugar tan atractivo, al tiempo que ofrecen la oportunidad de crear un flujo de ingresos diverso a través de las cabañas, las instalaciones ecuestres, los terrenos y los graneros.
El camino privado, que se extiende aproximadamente 560 m y al que se accede desde la carretera de Reading, se eleva suavemente a través de los potreros de pasto hasta llegar a Hillfields House. La casa, rodeada de hermosos jardines, huertos y edificios anexos, se encuentra en el centro de la granja, en una posición elevada, con vistas excepcionales de su propia tierra y del valle del Támesis.
A lo largo de los siglos, la casa ha evolucionado y se ha ampliado y hoy comprende una mezcla de estilos arquitectónicos. Hoy en día, la construcción de la casa es de ladrillo y yeso bajo un techo de tejas de arcilla con un ladrillo rojo y parte de pedernal, con un ala en la parte trasera. La parte más antigua de la casa, que data de 1770, es la antigua lechería que se convirtió en una sala de recepción de una sola planta conocida como The Long Room, que ofrece un magnífico espacio de entretenimiento y cuenta con una impresionante chimenea rinconera y vigas de madera de época. Los propietarios actuales compraron la granja en 2006 y han realizado varias modificaciones y mejoras en su totalidad. Estas incluyen el desarrollo del negocio actual de bodas y eventos, la creación de una cocina de planta abierta, la conversión de un invernadero en comedor y las mejoras en la sostenibilidad y la eficiencia de los servicios mediante la instalación de paneles solares y una caldera de biomasa con astillas de madera.
El alojamiento se extiende a 11.237 pies cuadrados distribuidos en tres plantas y una bodega. Desde el porche delantero se encuentra la sala de recepción, bien proporcionada, que cuenta con pisos de madera y puertas francesas que dan acceso a los jardines del oeste. El pasillo da acceso a dos estudios, la sala de estar y la cocina y sala de desayuno de planta abierta. Un espacio impresionante, la cocina hecha a medida de Charles Yorke en nogal negro americano con encimeras de granito lemuriano malgache, cuenta con una isla con placa de inducción, unidades equipadas con hornos secundarios y un horno. En la parte trasera de la habitación hay un comedor para desayunar y una sala de estar alrededor de una chimenea con un manto de piedra. La cocina disfruta de vistas a los jardines del oeste a través de una hermosa ventana de proa y puertas francesas que conducen a la terraza y al comedor al aire libre. Se accede a la bodega desde la cocina.
La cocina y la sala de estar conducen al comedor formal con un amplio espacio para 18 a 20 personas sentadas. Las puertas francesas conducen a los jardines orientados al este.
En la parte trasera de la planta baja hay un baño con ducha con acceso al jardín oeste, un cuarto de botas y un dormitorio con baño privado con un hermoso ventanal y puertas francesas que dan al jardín este.
El pasillo de la escalera trasera conecta con The Long Room, que tiene acceso a los jardines este y oeste. Una extensión conecta la vivienda con la piscina cubierta e incluye una sauna, un vestuario, un guardarropa y una sala de máquinas. La piscina se diseñó originalmente como una piscina al aire libre y los propietarios anteriores diseñaron y construyeron la casa de la piscina, que cuenta con nueve juegos de puertas francesas que dan a la terraza y los jardines del oeste. La piscina no está actualmente en uso y se ha drenado.
Las escaleras del hall de recepción conducen al rellano del primer piso, a la suite del dormitorio principal y a las tres suites de invitados. Desde el rellano hay escaleras que conducen a un dormitorio en suite en el segundo piso. En la parte trasera del primer piso hay una séptima habitación individual, un baño con ducha y un lavadero.
LOS JARDINES
La casa se beneficia de un flujo maravilloso desde la vivienda hasta los jardines y espacios de entretenimiento al aire libre. Una terraza de piedra recorre la fachada occidental de la casa. Junto a la antigua lechería hay una impresionante zona de barbacoa construida en ladrillo con seis áreas para barbacoas integradas con sistema de estanterías deslizantes y dos asadores y asientos bajo un techo cónico curvo.
Los jardines del oeste cuentan con árboles maduros, como hayas y robles, y disfrutan de vistas panorámicas desde el noreste sobre el valle del Támesis hasta las colinas de Chiltern más allá. Una pasarela cubierta de glicinas conduce por la parte trasera de la casa de la piscina hasta la cancha de tenis y la casa de verano. El césped del este está encerrado entre la casa, el granero de Tythe, los establos y las cabañas.
Al sur de las dependencias y la cancha de tenis hay un huerto maduro con una variedad mixta de manzanas, peras y membrillos.
LAS CABAÑAS
La terraza de seis cabañas disfruta de una de las mejores posiciones de la granja, con vistas de gran alcance sobre los pastizales y el valle. Se cree que las cabañas de ladrillo rojo datan del siglo XVIII y, con el tiempo, se han convertido parcialmente en granero y catre de paloma. Cada cabaña está actualmente alquilada en Assured Arrendamientos de corta duración.
INSTALACIONES ECUESTRES
Los dos bloques de establos constan de 18 establos en total con 2 salas de estanterías. El bloque principal de establos en forma de U tiene un total de 13 puestos, así como una sala de estanterías, una sala de alimentación, un lavadero y un baño. El segundo establo, más pequeño, tiene otros 5 establos y la segunda sala de estanterías.
La escuela de equitación se compone de un estadio cubierto Martin Collins de 20 x 40 pulgadas con un área de observación tanto en la planta baja como en la primera planta, que conduce a una sala de clases perfecta para clínicas.
La mayoría de los potreros con mayor participación se encuentran al sur de los edificios anexos y hay otros al norte de la casa y a ambos lados del camino. Los 50 acres de pastizales cuentan con cercas seguras para postes y barandas, con abrevaderos eléctricos automáticos y varios campos que incluyen refugios de campo.
En la zona hay numerosas zonas de pirateo, que están conectadas por senderos de herradura y caminos rurales.
GRANERO
Gran granero perfecto para el entretenimiento. Incluye una cocina, área de bar, 4 baños y entrepiso.
NEGOCIOS DE BODAS Y EVENTOS
Los propietarios actuales han establecido un negocio de bodas y eventos, utilizando el granero, los jardines y los terrenos de Tythe como un maravilloso espacio para recepciones y ceremonias. Hay una licencia para celebrar ceremonias, y las parejas pueden optar por casarse en el Spinney, en el potrero al noreste de la casa, que disfruta de unas vistas panorámicas.
El granero de Tythe tiene capacidad para hasta 120 invitados y los propietarios celebran entre 60 y 70 bodas al año.
Hillfields Farm is situated in an elevated position overlooking the Thames Valley. The principal house is set in beautiful gardens and surrounded by its own land. The property boasts a diverse collection of ancillary accommodation and outbuildings, with an indoor swimming pool, tennis court, 6 cottages, equestrian facilities with stable flat, traditional Tythe Barns and motor museum garage. Combined, the
elements offer a residential equestrian country home of rare scale in such a highly desirable location whilst offering the opportunity to create a diverse income stream through the cottages, equestrian facilities, land and barns.
The private driveway, stretching approximately 560m and accessed off the Reading road, gently rises through the pasture paddocks to arrive at Hillfields House. The house, surrounded by beautiful gardens, orchards and outbuildings, sits at the centre of the farm in an elevated position with exceptional views over its own land and across the Thames Valley.
Over centuries the house has evolved and been extended and today comprises a mixture of architectural styles. Today the house construction is brick and render under a clay tile roof with a red brick and part flint, wing to the rear. The oldest part of the house, dating back to 1770, is the old dairy which was converted into single storey reception room known as The Long Room which provides superb entertainment space and features an impressive inglenook fireplace and period timber beams. The current owners purchased the farm in 2006 and have made various alterations and improvements throughout. These include the development of the current wedding and events business, creating an open plan kitchen, converting a conservatory into the dining room, and improvements to the sustainability and efficiency of services through the installation of solar panels and a woodchip biomass boiler.
The accommodation extends to 11,237 sq ft over three floors and a cellar. From the front porch is the well-proportioned reception hall which features timber floors and French doors giving access out to the west lawns. The hall gives access to two studies, the sitting room and the open plan kitchen and breakfast room. An impressive space, the bespoke Charles Yorke kitchen in American black walnut with Madagascan Lemurian granite worktops, features an island with an induction hob, fitted units with secondary ovens and an aga. At the rear of the room is a breakfast dining area and a sitting area around an open fire with stone mantle. The kitchen enjoys views out over the west lawns through a beautiful bow window and French doors lead out to the terrace and outdoor dining space. The cellar is accessed from the kitchen.
The kitchen and sitting room lead into the formal dining room with ample space for 18 to 20 seated guests. The French doors lead out to the east facing gardens.
To the rear of the ground floor is a shower room with access out to the west lawn, a boot room and an ensuite bedroom with a beautiful bay window and French doors out to the east lawn.
The back stair hall connects through to The Long Room which has access out to both the east and west gardens. An extension connects the living accommodation to the indoor pool and includes a sauna, changing room, cloakroom and plant room. The pool was originally designed as an outdoor pool and the previous owners designed and built the pool house which features nine sets of French doors leading onto the west terrace and gardens. The pool is not currently in use and has been drained.
The stairs from the reception hall rise to the first floor landing, the principal bedroom suite and three guest bedroom suites. From the landing are stairs to a second floor bedroom suite. To the rear of the first floor is a seventh single bedroom, shower room and laundry room.
THE GARDENS
The house benefits from a wonderful flow from the living accommodation out to the gardens and outdoor entertainment spaces. A stone terrace runs along the western façade of the house. Adjoining the old dairy is an impressive brick-built BBQ area with six built in BBQ bays with sliding racking system and two spits and seating under a curved cone roof.
The west lawns feature mature trees including beech and oak and enjoy far reaching views north east over the Thames Valley to the Chiltern Hills beyond. A Wisteria covered walkway leads round the back of the pool house to the tennis court and summer house. The east lawn lies is enclosed between the house, Tythe barn, stables and cottages.
To the south of the outbuildings and tennis court is a mature orchard of a mixed variety of apples, pears and quinces.
THE COTTAGES
The terrace of six cottages enjoys one of the best positions on the farm with far-reaching views over the pasture land and across the Valley. The redbrick cottages are thought to date back to the 18th Century and have been part converted over time from a Granary and Dove Cot. Each cottage is currently let on Assured Shorthold Tenancies.
EQUESTRIAN FACILITIES
The two stable blocks consist of 18 stables in total with 2 tack rooms. The main U-shaped stable block has a total of 13 stalls as well as a tack room, feed room, wash box and bathroom. The second smaller stable block has a further 5 stalls and the second tack room.
The riding school comprises of a 20 X 40 Martin Collins indoor arena with a viewing area on both the ground and first floor, which leads to a class room perfect for clinics.
The majority of the turnout paddocks are situated south of the outbuildings and there are additional paddocks north of the house and either side of the drive. The 50 acres of pasture land with secure post and rail fencing with electric automatic water troughs and a number of fields which include field shelters.
There is extensive hacking in the local area and connected by bridlepaths and country lanes.
TYTHE BARN
Large barn perfect for entertaining. Includes a kitchen, Bar area, 4 WC’s and mezzanine.
WEDDING AND EVENTS BUSINESS
The current owners have established a wedding and events business, utilising the Tythe Barn, gardens and grounds as a wonderful reception and ceremony space. There is a ceremony licence, and couples can choose to marry in the Spinney in the paddock north east of the house which enjoys the far-reaching views.
The Tythe barn has capacity to seat up to 120 guests and the owners host about 60-70 weddings a year.
elements offer a residential equestrian country home of rare scale in such a highly desirable location whilst offering the opportunity to create a diverse income stream through the cottages, equestrian facilities, land and barns.
The private driveway, stretching approximately 560m and accessed off the Reading road, gently rises through the pasture paddocks to arrive at Hillfields House. The house, surrounded by beautiful gardens, orchards and outbuildings, sits at the centre of the farm in an elevated position with exceptional views over its own land and across the Thames Valley.
Over centuries the house has evolved and been extended and today comprises a mixture of architectural styles. Today the house construction is brick and render under a clay tile roof with a red brick and part flint, wing to the rear. The oldest part of the house, dating back to 1770, is the old dairy which was converted into single storey reception room known as The Long Room which provides superb entertainment space and features an impressive inglenook fireplace and period timber beams. The current owners purchased the farm in 2006 and have made various alterations and improvements throughout. These include the development of the current wedding and events business, creating an open plan kitchen, converting a conservatory into the dining room, and improvements to the sustainability and efficiency of services through the installation of solar panels and a woodchip biomass boiler.
The accommodation extends to 11,237 sq ft over three floors and a cellar. From the front porch is the well-proportioned reception hall which features timber floors and French doors giving access out to the west lawns. The hall gives access to two studies, the sitting room and the open plan kitchen and breakfast room. An impressive space, the bespoke Charles Yorke kitchen in American black walnut with Madagascan Lemurian granite worktops, features an island with an induction hob, fitted units with secondary ovens and an aga. At the rear of the room is a breakfast dining area and a sitting area around an open fire with stone mantle. The kitchen enjoys views out over the west lawns through a beautiful bow window and French doors lead out to the terrace and outdoor dining space. The cellar is accessed from the kitchen.
The kitchen and sitting room lead into the formal dining room with ample space for 18 to 20 seated guests. The French doors lead out to the east facing gardens.
To the rear of the ground floor is a shower room with access out to the west lawn, a boot room and an ensuite bedroom with a beautiful bay window and French doors out to the east lawn.
The back stair hall connects through to The Long Room which has access out to both the east and west gardens. An extension connects the living accommodation to the indoor pool and includes a sauna, changing room, cloakroom and plant room. The pool was originally designed as an outdoor pool and the previous owners designed and built the pool house which features nine sets of French doors leading onto the west terrace and gardens. The pool is not currently in use and has been drained.
The stairs from the reception hall rise to the first floor landing, the principal bedroom suite and three guest bedroom suites. From the landing are stairs to a second floor bedroom suite. To the rear of the first floor is a seventh single bedroom, shower room and laundry room.
THE GARDENS
The house benefits from a wonderful flow from the living accommodation out to the gardens and outdoor entertainment spaces. A stone terrace runs along the western façade of the house. Adjoining the old dairy is an impressive brick-built BBQ area with six built in BBQ bays with sliding racking system and two spits and seating under a curved cone roof.
The west lawns feature mature trees including beech and oak and enjoy far reaching views north east over the Thames Valley to the Chiltern Hills beyond. A Wisteria covered walkway leads round the back of the pool house to the tennis court and summer house. The east lawn lies is enclosed between the house, Tythe barn, stables and cottages.
To the south of the outbuildings and tennis court is a mature orchard of a mixed variety of apples, pears and quinces.
THE COTTAGES
The terrace of six cottages enjoys one of the best positions on the farm with far-reaching views over the pasture land and across the Valley. The redbrick cottages are thought to date back to the 18th Century and have been part converted over time from a Granary and Dove Cot. Each cottage is currently let on Assured Shorthold Tenancies.
EQUESTRIAN FACILITIES
The two stable blocks consist of 18 stables in total with 2 tack rooms. The main U-shaped stable block has a total of 13 stalls as well as a tack room, feed room, wash box and bathroom. The second smaller stable block has a further 5 stalls and the second tack room.
The riding school comprises of a 20 X 40 Martin Collins indoor arena with a viewing area on both the ground and first floor, which leads to a class room perfect for clinics.
The majority of the turnout paddocks are situated south of the outbuildings and there are additional paddocks north of the house and either side of the drive. The 50 acres of pasture land with secure post and rail fencing with electric automatic water troughs and a number of fields which include field shelters.
There is extensive hacking in the local area and connected by bridlepaths and country lanes.
TYTHE BARN
Large barn perfect for entertaining. Includes a kitchen, Bar area, 4 WC’s and mezzanine.
WEDDING AND EVENTS BUSINESS
The current owners have established a wedding and events business, utilising the Tythe Barn, gardens and grounds as a wonderful reception and ceremony space. There is a ceremony licence, and couples can choose to marry in the Spinney in the paddock north east of the house which enjoys the far-reaching views.
The Tythe barn has capacity to seat up to 120 guests and the owners host about 60-70 weddings a year.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$901
-
Consumo
E
Características
Características
Lote
Interior
- Techo alto
- Oficina
- Chimenea
- Lavadora Secadora
- Bar
- Lavadero
- Sauna
- Cocina abierta
- Piscina cubierta
- Gimnasio
Outdoor
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Lot 1 | Hillfields Farm, Lower Basildon, Reading, Berkshire, Inglaterra
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Tipo de tour
Savills - Country Department
33 Margaret Street, London, W1G 0JD, United Kingdom
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Última actualización
Diciembre 8, 2025
Primera publicación
May 23, 2025
Referencia del anuncio
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