Land, Willington, Willington, Bedford, Bedfordshire

A la venta por tratado privado.
Disponible en su totalidad o en tres lotes distintos, lo que ofrece flexibilidad a los compradores.

• Lote 1: alrededor de 53.39 acres de tierra cultivable de grado 1 y 2 al sur de Sandy Road.

Calidad de la tierra, tipo de suelo y cultivo
La tierra está clasificada como una mezcla de grados 1 y 2 según los mapas regionales de clasificación de tierras agrícolas de Natural England. Los suelos se pueden describir como suelos limosos ligeramente ácidos y de drenaje libre. Son adecuados para una variedad de cultivos combinables y de raíces sembrados en primavera y otoño, así como para pastos.
Los cultivos anteriores incluían cultivos combinables como el trigo, la colza y la cebada, junto con tubérculos y hortalizas como la cebolla.
La tierra del lote 3 se ha utilizado tradicionalmente como tierra cultivable y ahora está en barbecho.
Cabe destacar que la tierra no se cultivó en 2026.

Situación
El terreno se encuentra alrededor del pueblo de Willington, cerca de Bedford. El terreno puede tener cierto potencial de desarrollo estratégico siempre que se obtengan los consentimientos de planificación necesarios. Las parcelas están situadas cerca de la A603, lo que proporciona un cómodo acceso y excelentes conexiones con la red de autopistas más amplia.
Willington ofrece una amplia gama de comodidades y servicios locales, mientras que las ciudades cercanas de Bedford (aproximadamente 4 millas al oeste) y Sandy (aproximadamente 4 millas al este) ofrecen una selección más amplia de instalaciones comerciales, educativas y recreativas.
La propiedad cuenta con excelentes conexiones por carretera, con fácil acceso a la A1, que proporciona acceso a la red nacional de autopistas más amplia, incluida la A421 y las conexiones con la M1.

Servicios
No hay ningún servicio conectado. Los posibles compradores deben cerciorarse de la disponibilidad de los servicios y de cualquier conexión futura.

Tenencia
La propiedad se venderá en propiedad absoluta con la posesión vacante.

Excedente
Algunas partes del terreno se venderán con sujeción a una disposición de mejora que especificará que el 30% de cualquier aumento de valor debido a la urbanización (tal como se define en el artículo 55 de la Ley de planificación urbana y rural de 1990) se pagará al vendedor si dicha urbanización se produce en un plazo de 30 años a partir de la fecha de finalización. El aumento se pagará tras la concesión del consentimiento urbanístico.
El excedente excluirá cualquier desarrollo para uso agrícola y/o ecuestre privado. La concesión sucesiva de permisos dentro de los términos establecidos anteriormente generaría un excedente. Las áreas exactas del terreno sujetas a excedentes se muestran sombreadas en el plan de venta.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante el método de un tratado privado y se proporciona la posesión vacante al finalizar. El vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Ayuntamiento de Bedford. [información oculta]

Derechos de paso públicos, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto. Entendemos que hay varias servidumbres en todo el terreno para el transporte subterráneo de gas y agua, además de un derecho de paso público que atraviesa los lotes 1 y 2.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Derechos mineros, deportivos, pesqueros y madereros
Los derechos mineros, deportivos y madereros se transferirán con el título de propiedad absoluta del lugar donde se posean.

Designaciones
Entendemos que la mayoría de la propiedad no está sujeta a designaciones ecológicas, ambientales o históricas. Sin embargo, partes de los lotes 1 y 2 están clasificadas como monumentos antiguos catalogados (SAM). Más detalles bajo petición.

Zona vulnerable a los nitratos (NVZ)
La propiedad se encuentra dentro de una zona NVZ y está sujeta a las restricciones habituales.

Esquema de pago básico e incentivo para la agricultura sostenible
Creemos que las tierras se han registrado históricamente para su pago en el marco del sistema de pago básico, pero no estarán disponibles para su compra o transferencia. Actualmente, el terreno no está inscrito en ninguna SFI o institución financieraEsquemas ornamentales.

IVA
Entendemos que la propiedad no ha optado por pagar impuestos y, por lo tanto, no se cobrará el IVA además del precio de compra. En caso de que la venta de la propiedad o de cualquier parte de la misma o de cualquier derecho sobre ella se convierta en una prestación imponible a los efectos del IVA, dicho impuesto se pagará además del precio de venta.

Valoración actual de cultivos
No se requerirá ninguna valoración entrante ni remanente.

Salud y seguridad
Las partes interesadas deben tener en cuenta que la propiedad es una granja en funcionamiento y, por su propia seguridad personal, le pedimos que tenga mucho cuidado y esté lo más atento posible cuando visite la propiedad.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Abogados
Abogados Woodfines, Bedford. C/O Charlotte Benjamin

Direcciones
Código postal más cercano: MK44 3PR

¿Qué 3 palabras
Entrada al lote 1 -///[información oculta]