$1,280,156
Land, Land At Cadeby, Cadeby, Leicestershire
- 131.01 Ac lot
- Actualizado: Junio 26
- 2
Sobre la propiedad
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Ofrecido a la venta por Private Treaty.
Lote 2: Terreno al sur de Brascote Lane, Cadeby
Aproximadamente 131,01 acres (53,02 ha) de tierras arables mixtas, bosques y humedales restaurados.
• 37,62 acres de tierra cultivable de grado 3
• 45,03 acres de bosque
• 48,36 acres de humedales restaurados
Las tierras de cultivo y algunas partes del bosque est
Offered for sale by Private Treaty.
Lot 2 - Land South of Brascote Lane, Cadeby
About 131.01 acres (53.02 ha) of mixed arable, woodland and restored wetland.
• 37.62 acres of grade 3 arable land
• 45.03 acres of woodland
• 48.36 acres of restored wetland
The farmland and some parts of the woodland are subject to a farm business tenancy expiring 24 J
Ofrecido a la venta por Private Treaty.
Lote 2: Terreno al sur de Brascote Lane, Cadeby
Aproximadamente 131,01 acres (53,02 ha) de tierras arables mixtas, bosques y humedales restaurados.
• 37,62 acres de tierra cultivable de grado 3
• 45,03 acres de bosque
• 48,36 acres de humedales restaurados
Las tierras de cultivo y algunas partes del bosque están sujetas a un arrendamiento empresarial agrícola que vence el 24 de enero de 2028 con una cláusula de rescisión continua de tres meses.
¿Situación
El terreno frente a Brascote Lane está situado al este de Cadeby y al sur de Newbold Verdon,
se encuentra en el distrito rural de Hinkley y Bosworth, en Leicestershire. El lote 1 se encuentra al este de la A447 Ashby Road y está bien comunicado con los alrededores. El lote 2 está ubicado al sur de la calle Brascote y enlaza con la carretera B582 de Desford. Las áreas circundantes de Market Bosworth y Newbold Verdon ofrecen buenas conexiones de servicios con el terreno, lo que brinda una interesante oportunidad de inversión para la zona.
Tipo de terreno y suelo
Los suelos se pueden describir como de grado 3, ya que son una mezcla de suelos arcillosos y arcillosos, lentamente permeables según las estaciones, ligeramente ácidos pero ricos en bases, y suelos limosos con aguas subterráneas naturalmente altas; la tierra es una mezcla de tierras cultivables, pastizales y bosques. La tierra restaurada ha sido restaurada con el propósito de ser un hábitat de humedales que brinde beneficios ecológicos. La tierra cultivable es capaz de cultivar todos los cereales convencionales. Se pueden proporcionar más detalles sobre las disposiciones de acceso a todas las secciones de la tierra a pedido.
Servicios
Los posibles compradores deben cerciorarse de la disponibilidad de los servicios y de cualquier conexión futura.
Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante, sujeta a tres arrendamientos de negocios agrícolas y un arrendamiento de negocios comerciales que se resumen a continuación.
Lote 2
Tierras cultivables y algunos bosques: el FBT para 2 años vence el 24 de enero de 2028, con una cláusula de rescisión de 3 meses y un alquiler anual de 2.086,80 libras esterlinas.
Valoración actual de los cultivos
Sujeto a la fecha de finalización de la venta, es posible que se requiera una valoración continua.
IVA
La propiedad opta por el IVA y, como tal, el IVA se pagará sobre el precio de compra. Cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA.
Método de venta
El terreno se ofrece a la venta mediante un tratado privado y está disponible en dos lotes o en su totalidad. Tenga en cuenta que los vendedores se reservan el derecho de cerrar la venta por cualquier medio que consideren oportuno y no están obligados a aceptar la oferta más alta ni a aceptar ninguna oferta presentada.
Autoridad local
Ayuntamiento de Hinckley y Bosworth y Consejo del Condado de Leicestershire.
Derechos de paso públicos, hojas de porte y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.
Un sendero público atraviesa los lotes 1 y 2 y se muestra en el plano de venta. Una línea eléctrica aérea cruza la propiedad tanto en el lote 1 como en el lote 2. La propiedad está sujeta a una serie de servidumbres para el acceso, el drenaje y el suministro de agua, tierra, gas, electricidad, teléfono y otros suministros de servicios en beneficio de terceros. La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.
Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.
Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.
Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.
Excedente
El vendedor está dispuesto a considerar la inclusión de una provisión por exceso como parte de cualquier venta. Los términos deben acordarse; los agentes vendedores pueden proporcionar más información.
Opción preferente
El vendedor puede considerar la inclusión de un derecho de preferencia, sujeto a negociación.
Derechos mineros, deportivos y madereros
Los derechos deportivos, mineros y madereros se transferirán junto con el título de propiedad absoluta del lugar donde se posean.
Zona vulnerable a los nitratos (NVZ)
La propiedad se encuentra dentro de una zona de NVZ y está sujeta a las restricciones habituales.
Esquema de pago básico y esquemas ambientales
Históricamente, la tierra ha estado registrada para recibir pagos en virtud del Los inquilinos retendrán el esquema de pago básico y todos los pagos desvinculados relevantes al terreno.
Los pastizales situados al noroeste del lote 1 están incluidos en un plan de incentivos para la agricultura sostenible (hasta marzo de 2027) y las tierras cultivables del sur del lote 2 están inscritas en un plan de incentivos para la agricultura sostenible (hasta junio de 2027).
Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP. No se permite que las personas inspeccionen la propiedad sin acompañante.
Cómo llegar
Código postal
Lote 2 - LE9 9LE
¿Qué 3 palabras
Lote 2 -///[información oculta]
Offered for sale by Private Treaty.
Lot 2 - Land South of Brascote Lane, Cadeby
About 131.01 acres (53.02 ha) of mixed arable, woodland and restored wetland.
• 37.62 acres of grade 3 arable land
• 45.03 acres of woodland
• 48.36 acres of restored wetland
The farmland and some parts of the woodland are subject to a farm business tenancy expiring 24 January 2028 with a rolling three month break clause.
Situation
The land off Brascote Lane is positioned east of Cadeby and south of Newbold Verdon,
located in the rural district of Hinkley and Bosworth, Leicestershire. Lot 1 is positioned east of the A447 Ashby Road with good links to the surrounding area. Lot 2 is located south of Brascote lane with links onto the B582 Desford Road. The surrounding areas of Market Bosworth and Newbold Verdon provide good amenity links to the land providing an exciting investment opportunity for the area.
Land and Soil Type
The soils can be described as grade 3 being a mixture of slowly permeable seasonally wet slightly acid but base-rich loamy and clayey soils and loamy soils with naturally high groundwater; the land is a mixture of arable, grassland, and woodland. The restored land has been restored with the purpose of being a wetland habitat providing ecological benefit. The arable land is capable of growing all conventional cereal crops. Further details on the access arrangements for all sections of the land can be provided upon request.
Services
Prospective purchasers must satisfy themselves as to the availability of services and any future connections.
Tenure
The property is to be sold freehold with vacant possession, subject to three farm business tenancies and one commercial business tenancy summarised below.
Lot 2
Arable Land and Some Woodland - FBT for 2 years expires on the 24th January 2028, with a 3 month break clause and an annual rent of £2,086.80.
Ingoing Crop Valuation
Subject to date of sale completion, an ingoing valuation may be required.
VAT
The property is opted for VAT and as such VAT will be payable on the purchase price. Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT.
Method of Sale
The land is offered for sale by Private Treaty and is available in two lots or as a whole. Please note: The vendors reserve the right to conclude the sale by any means at their discretion and the vendors are not obliged to accept the highest or indeed any offer submitted.
Local Authority
Hinckley and Bosworth Borough Council and Leicestershire County Council.
Public Rights of Way, Wayleaves and Easements
The property is sold subject to all rights of way, wayleaves and easements whether or not they are defined in this brochure.
A public footpath runs through both Lot 1 and Lot 2 and is shown on the sale plan. An overhead electricity line crosses the property on both Lot 1 and Lot 2. The property is subject to a number of easements for access, drainage, and supply of water, soil, gas, electricity, telephone and other services supplies for the benefit of third parties. The property is sold subject to all rights of way, wayleaves and easements, whether or not they are defined in this brochure.
Planning
The selling agents will not provide advice/guidance on the planning history for the property/land. Interested parties are advised to make their own investigations. It is assumed that enquiries have been satisfied, prior to an offer being made.
Anti Money Laundering Regulations (AML)
In accordance with Anti Money Laundering Regulations (AML), we are required to request forms of identification and carry out due diligence on any parties connected to a successful offer. Should an offer be made on behalf of a business/company, AML due diligence will also be necessary. Proof/source of funding must be supplied, prior to offer acceptance.
Plans and Boundaries
The plans within these particulars are based on Ordnance Survey data and provided for reference only. They are believed to be correct, but accuracy is not guaranteed. The purchaser shall be deemed to have full knowledge of all boundaries and the extent of ownership. Neither the vendor nor the vendor’s agents will be responsible for defining the boundaries or the ownership thereof.
Overage
The Vendor is open to considering the inclusion of an overage provision as part of any sale. Terms to be agreed / further information can be provided by the selling agents.
Pre-Emption
The Vendor may consider the inclusion of a right of pre-emption, subject to negotiation.
Mineral, Sporting, and Timber Rights
The sporting, mineral and timber rights will be transferred with the freehold title where owned.
Nitrate Vulnerable Zone (NVZ)
The Property lies within an NVZ Area and is subject to the usual restrictions.
Basic Payment Scheme and Environmental Schemes
The land has historically been registered for payments under the Basic Payment Scheme and all de-linked payments relevant to the land will be retained by the Tenants.
The grassland to the north west of Lot 1 is entered into a Sustainable Farming Incentive scheme (until March 2027) and the arable land to the south of Lot 2 is entered into a Sustainable Farming Incentive scheme (until June 2027).
Viewings
Strictly by appointment through Fisher German LLP. Parties are not permitted to inspect the property unaccompanied.
Directions
Postcode
Lot 2 - LE9 9LE
What3words
Lot 2 - ///[hidden information]
-
Tipo de propiedad
Terreno
Características
Explorar la zona
Land At Cadeby, Cadeby, Leicestershire, Newbold Verdon, Inglaterra
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Precio por sqft
Bajo
Alto
Se unió hace 2 años
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Publicado por
Fisher German – Ashby de La Zouch
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Última actualización
Junio 26
Primera publicación
Junio 26
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