$1,721,589
Key Green, Congleton, Cheshire
- 7 Hab.
- 5 Baños
- 4,414 Sqft
- 11.32 Ac lot
- Actualizado: Septiembre 9
- 2
Sobre la propiedad
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Sin duda, Spout House Farm atraerá a una variedad de compradores, desde compradores privados, inversores y compradores con mentalidad comercial que buscan una casa que también pueda proporcionar un flujo de ingresos saludable a través de varios canales
.
Planta baja
• La acogedora entrada del vestíbulo se abre al pasillo donde se encuentra el estudio o la segunda sala de rece
Spout House Farm will no doubt appeal to an array of buyers from private buyer, investors and commercially minded buyers looking for a home which can also provide a healthy income stream through various channels.
Ground Floor
• Welcoming vestibule entrance opens into the hall off which is the study or second reception room.
• The elegant drawing room is a generous room
Sin duda, Spout House Farm atraerá a una variedad de compradores, desde compradores privados, inversores y compradores con mentalidad comercial que buscan una casa que también pueda proporcionar un flujo de ingresos saludable a través de varios canales
.
Planta baja
• La acogedora entrada del vestíbulo se abre al pasillo donde se encuentra el estudio o la segunda sala de recepción.
• El elegante salón es una habitación generosa que combina áreas de comedor y de descanso. Tiene un aspecto doble y una chimenea abierta dentro de una chimenea de piedra.
• En el corazón de la casa se encuentra la sala de estar, que tiene banderas de piedra originales y una gran estufa multicombustible.
• La cocina de estilo contemporáneo, recientemente renovada, está equipada con una amplia gama de armarios de pared y base bajo encimeras de cuarzo, que incorporan espacio para un lavavajillas y una nevera/congelador y una zona de desayuno.
• Junto a la cocina hay un cuarto de servicio mejorado con una gama completa de unidades de pared y base.
• Inodoro y lavabo recientemente instalados.
Primer piso
• Una escalera torneada sube al primer piso desde un pasillo interior.
• Suite principal bellamente decorada con una perspectiva de doble aspecto, armarios con espejos y un moderno baño con ducha con azulejos.
• Habitación doble con perspectiva de doble aspecto.
• Amplia habitación doble con vista a la parte delantera de la propiedad, con armarios empotrados de pared a pared.
• Tercera habitación doble con vista al jardín.
• Baño familiar con piso de baldosas con efecto madera, ducha y bañera separadas.
Exterior
• Las instalaciones ecuestres completas incluyen un ménage de arena y caucho a escala olímpica cerrado por vallas, un establo principal con 6 establos, almacenes, un baño y una sala de tachuelas con sala de juegos en la parte superior, un establo secundario con 2 boxes y una sala de tachuelas.
• Los potreros cercados y los senderos que rodean el patio del establo están completamente cercados y delineados.
• Impresionantes puertas de hierro que se abren electrónicamente a un camino de ripio que conduce a una rotonda y a un área de estacionamiento frente a la casa.
• En la parte trasera de la casa hay una terraza de piedra desde
para disfrutar de una cena al aire libre y de unos bordes bien surtidos.
• Un arroyo natural alimenta uno de los dos estanques llenos de carpas y serpentea entre la casa y los potreros
Alquileres vacacionales
• El Hayloft ofrece un alojamiento bien equipado y consta de 2 habitaciones dobles muy cómodas, una cocina bellamente equipada y un comedor de planta abierta, un baño con ducha y un lavadero.
• El Saddlery es un apartamento bien proporcionado de 1 dormitorio, baño con ducha y cocina/sala de estar de planta abierta con vigas y hermosas vistas al terreno.
• Ambas unidades generan un ingreso muy saludable que se puede escalar en consecuencia en función de las necesidades de los posibles compradores, ya que las habitaciones vacías de la planta baja están listas para su posterior desarrollo, siempre que se obtenga el consentimiento de la planificación. Los agentes pueden obtener más información sobre los ingresos.
Situación
Spout House Farm está situado en un entorno tranquilo entre las aldeas de Key Green y Timbersbrook, en las afueras de la ciudad comercial de Congleton. Congleton ofrece una excelente variedad de servicios para el día a día, que incluyen tiendas, restaurantes y varios bares. Hay varias escuelas primarias y secundarias, mientras que la escuela independiente Kings se encuentra en las cercanías
Macclesfield. La ciudad está bien situada para viajar, ya que la A34 a Manchester y la A536 a Macclesfield la separan en dos. El aeropuerto internacional de Manchester está a 29 km y la estación de tren de Macclesfield ofrece un servicio directo a Londres en 1 hora y 45 minutos. Los alrededores ofrecen excelentes instalaciones recreativas, que incluyen maravillosos paseos, paseos a caballo y pesca.
Ubicaciones
• Congleton: 2,5 millas
• Macclesfield: 8 millas
• Salida 17, autopista M6:14 millas
¿La propiedad
Spout House Farm es una bonita casa de campo de piedra que los propietarios actuales han ampliado y mejorado con simpatía, creando una propiedad espaciosa y encantadora, que conserva una gran cantidad de características de época. La adición de los pisos de una y dos habitaciones ofrece más alojamiento para administrar un exitoso negocio de alquiler vacacional que actualmente está generando ingresos saludables (más detalles disponibles en los agentes). Ambas propiedades han sido terminadas con un estándar ejemplar y tienen una variedad de usos, desde alojamiento para el personal, vivienda para familiares dependientes o para personas que buscan cohabitar. La posesión vacante está disponible antes de su finalización. El granero de piedra contiguo ofrece la posibilidad de ampliar aún más la casa principal o convertirla en otro apartamento en la planta baja, sujeto a consentimiento.
Servicios
Agua, gas y electricidad de la red. Drenaje privado. Ninguno de los servicios ha sido probado o verificado. Se ruega a los posibles compradores que realicen sus propias consultas sobre lo pertinente
autoridades.
Tenencia
La propiedad se vende en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante una vez finalizada.
Luminarias y accesorios
Todos los accesorios y accesorios, muebles, cortinas, iluminación, adornos de jardín y estatuas están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.
Autoridad local
Era de Cheshire1er Consejo - Banda fiscal municipal G
Direcciones
Desde Macclesfield, tome la A523 hacia Leek. En el cruce de Bosely, hay que girar a la derecha para incorporarse a la A54 en dirección a Congleton y seguir por esta carretera hasta cruzar el puente del canal. Hay que tomar la segunda calle a la izquierda después del pub Robin Hood y entrar en Middle Lane y, después de aproximadamente 800 metros, se encuentra Spout House Farm a la derecha.
Visitas
Estrictamente con cita previa a través de los agentes de ventas Fisher German LLP.
Spout House Farm will no doubt appeal to an array of buyers from private buyer, investors and commercially minded buyers looking for a home which can also provide a healthy income stream through various channels.
Ground Floor
• Welcoming vestibule entrance opens into the hall off which is the study or second reception room.
• The elegant drawing room is a generous room combining dining and seating areas. It has a dual aspect and an open fireplace set within a stone fireplace.
• At the heart of the house is the sitting room which has original stone flags and a large multi-fuel burning stove.
• The recently upgraded contemporary style kitchen is fitted with a generous range of wall and base cabinets under quartz worksurfaces, incorporating space for a dishwasher and fridge/freezer and a breakfast area.
• Off the kitchen is a upgraded utility room with a full range of wall and base units.
• Recently fitted WC and basin.
First Floor
• A turned staircase rises to the first floor from an inner hall.
• Beautifully decorated master suite with dual aspect outlook, mirrored wardrobes, and modern, tiled en suite shower room.
• Double bedroom with dual aspect outlook.
• Large double bedroom overlooking the front of the property, with built-in wall-to-wall wardrobes.
• Third double bedroom overlooking the garden.
• Family bathroom with wood effect tiled floor, separate shower and bath.
Outside
• Complete equestrian facilities include Olympic scale sand and rubber ménage enclosed by fencing, primary stable block with 6 stables, stores, wc and tack room with games room above, a secondary stable with 2 boxes and tack room.
• Fenced paddocks and pathways around the stable yard fully fenced and delineated.
• Impressive iron gates electronically open to a gravel drive leading to a turning circle and parking area in front of the house.
• To the rear of the house is a stone terrace from
which to enjoy Al Fresco dining and well stocked borders.
• A natural stream feeds one of the two fully stocked ponds with Carp and meanders between the house and the paddocks
Holiday Lets
• The Hayloft offers well appointed accommodation and comprises 2 very comfortable double bedrooms, beautifully fitted kitchen and open plan dining room, shower room and a utility room.
• The Saddlery is a well proportioned 1 bedroom, shower room and open plan kitchen/living area with beams and lovely outlook across the land.
• Both units create a very healthy income which can be scaled accordingly depending on the prospective purchasers needs as the vacant rooms on ground floor level are ripe for further development subject to planning consent. Further details of income are available from the agents.
Situation
Spout House Farm is situated in a tranquil setting between the hamlets of Key Green and Timbersbrook, on the outskirts of the market town of Congleton. Congleton offers an excellent range of day to day amenities including shops, restaurants and a number of public houses. There are several primary and high schools whereas Kings independent school is found in nearby
Macclesfield. The town is well placed for commuting being bisected by the A34 to Manchester and A536 to Macclesfield. Manchester International Airport is within 18 miles and Macclesfield Train Station has a direct service to London within 1 hour 45 minutes. The local vicinity offers some excellent recreational facilities including wonderful walks, out-riding and fishing.
Locations
• Congleton - 2.5 miles
• Macclesfield - 8 miles
• Junction 17, M6 Motorway 9 miles
The property
Spout House Farm is a pretty stone farmhouse which has been sympathetically extended and enhanced by the current owners, creating a spacious and charming property, retaining a wealth of period features. The addition of the one and two bedroom flats offers further accommodation run a successful holiday let business which is currently yielding a healthy income (furher details availble from the agents). Both properties have been finished to an exemplary standard and do have an array of uses from staff accommodation, living space for dependent relatives or those looking to cohabit. Vacant possession is available prior to completion. The adjoining stone barn offers potential to either further extend the main house or to convert into a further ground floor flat, subject to consent.
Services
Mains water, gas and electricity. Private drainage. None of the services have been tested or checked. Prospective purchasers are requested to make their own enquiries of the relevant
authorities.
Tenure
The property is sold freehold with vacant possession upon completion.
Fixtures and fittings
All fixtures and fittings, furniture, curtains, lighting, garden ornaments and statuary are excluded from the sale. Some may be available by separate negotiation.
Local Authority
Cheshire East Council - Council Tax Band G
Directions
From Macclesfield take the A523 towards Leek. At the Bosely Cross Roads turn right onto the A54 to Congleton and follow this road, continuing over the canal bridge. Take the second left after the Robin Hood pub into Middle Lane and Spout House Farm will be found on the right after approximately half a mile.
Viewings
Strictly by appointment through the selling agents Fisher German LLP.
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$390
-
Consumo
D
Características
- Jardín
- Terraza
- Chimenea
- Fogata
- Ecuestre
- Sala de juegos
- Propiedad de Inversión
- Plano de planta 2D
- Puerta
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Key Green, Congleton, Cheshire, Hightown, Inglaterra
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Precio por sqft
Bajo
Alto
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Publicado por
Fisher German – Knutsford
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Última actualización
Septiembre 9
Primera publicación
Julio 22
Referencia del anuncio
KNU240024
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