Casa, Trefor, Trefor, Caernarfon, Gwynedd

Nota de los propietarios:
Trefor está situado en la costa norte de la pintoresca península de Llyn. Con una pequeña playa de arena y un puerto, lagos y otra playa de guijarros al oeste. La cochera está magníficamente ubicada en lo alto del pueblo, en una zona de excepcional belleza natural. Ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas de las montañas de Snowdonia, Anglesey y del mar de Irlanda hasta Irlanda.
A través de la puerta del jardín se llega directamente al sendero costero que conduce directamente a la playa. También se encuentra a poca distancia a pie de la cafetería Beachside, el restaurante Bert’s, el pub, la oficina de correos y la tienda local.

The Coach House cuenta con unas vistas envidiables desde todos los aspectos de la propiedad, con vistas al mar o al escarpado paisaje que nos rodea.

Los propietarios actuales compraron otro terreno y edificios que ahora forman parte sin problemas de los aproximadamente 0,8 acres de terreno. Además de la residencia en sí, hay numerosas dependencias, incluido un garaje doble que se beneficia de una habitación de jardín contigua que disfruta de fantásticas vistas de la costa.
Junto a esto se encuentra el baño exterior parcialmente alicatado y completo con una gran ducha eléctrica a ras de suelo con mampara de vidrio. El complemento perfecto para regresar de un largo día en la playa, después de usar la sauna o el jacuzzi.

El jardín está muy diseñado para vivir al aire libre y entretenerse, algo que los propietarios actuales hacen mucho. Pasan la mayor parte del tiempo al aire libre disfrutando de los meses de verano y los días cálidos. El jardín se beneficia del sol tan pronto como sale sobre las montañas de Snowdonia y disfruta de las espectaculares puestas de sol sobre el mar de Irlanda. El jardín está diseñado para aprovechar al máximo su impresionante ubicación con una zona de cocina y comedor al aire libre.
Un gran patio de piedra arenisca con una mesa y bancos de madera de 3 metros de largo con pérgola y plantas trepadoras. Dándole un toque verdaderamente mediterráneo. Al lado de la propiedad hay un patio de piedra arenisca con una bañera de hidromasaje para disfrutar de las vistas al mar, las puestas de sol o utilizar la iluminación exterior con control remoto para disfrutar del cielo oscuro y burbujear bajo las estrellas.
En la parte trasera de la propiedad hay otro gran patio elevado de arenisca que forma una sala de estar al aire libre con sofá, sillas y mesa. Está conectado a la casa principal a través de puertas de patio.
Otra pequeña zona de descanso interior se encuentra a mitad del jardín, bajo la pared, entre parterres con vistas directas a Yr Wyddfa y a las montañas de Snowdonia.

La Coach House es una encantadora casa de campo de piedra, que históricamente sirvió como cochera de la residencia original del maestro de cantera, Plas Yr Eifl. Más recientemente, la propiedad ha sido cuidadosamente reformada para ofrecer una cómoda residencia familiar. Ubicada en un terreno que se extiende aproximadamente a 0.80 acres, la propiedad está posicionada para disfrutar tanto de vistas inigualables de la costa desde los jardines como de las espectaculares y escarpadas cordilleras en la parte trasera.

Planta baja
• Una puerta de PVC con efecto de vetas de madera se abre a un maravilloso hall de entrada, que también funciona como una zona de estar con vistas a la parte frontal. La sala presenta mampostería encalada y las bisagras originales de las antiguas puertas del establo.
• Un hueco en el vestíbulo de entrada da acceso a una magnífica cocina para desayunar, perfectamente acabada con suelos de roble de ingeniería. La cocina está equipada con una gama de gabinetes montados en el piso y en la pared bajo encimeras de granito. Cuenta con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen cocina Rangemaster, nevera para vinos, frigorífico-congelador, lavavajillas y despensa. La habitación ofrece un amplio espacio para una gran mesa de comedor familiar, lo que la convierte en un área de entretenimiento perfecta.
• Una entrada dentro de la cocina se abre a un pasillo interior, que alberga la escalera y un área de servicio, con gabinetes y encimeras a juego como en la cocina, con espacio para una lavadora y una secadora.
• Desde el pasillo, se abre otra puerta que da a la sala de recepción, también con pisos de roble diseñados. La sala de recepción tiene una chimenea rinconera con estufa de leña, ubicada sobre una chimenea elevada de azulejos de pizarra con vigas de madera recuperada. En el otro extremo de la habitación, hay puertas francesas que dan a un patio elevado, desde el que se puede disfrutar al máximo de las vistas al mar y de las maravillosas puestas de sol sobre el mar de Irlanda.

Primera planta
• Una escalera de roble hecha a mano se eleva hasta el rellano del primer piso y brinda acceso a todas las habitaciones principales, que incluyen:
• Un dormitorio principal envidiable, con un armario de almacenamiento y un amplio espacio para muebles. La habitación tiene techos abovedados con vigas a la vista y un ventanal con vistas al mar.
• La habitación de invitados también es cómodamente doble, también con techos abovedados, vigas a la vista y un ventanal que permite disfrutar de vistas espectaculares.
• El último dormitorio ofrece un amplio espacio para una cama individual y tiene techos parcialmente abovedados con una ventana Velux.
• Cada una de las habitaciones cuenta con un baño y un aseo separados, ambos ubicados en el primer piso. El baño incluye una bañera de hidromasaje con ducha fija de agua de lluvia, inodoro y lavabo.

Jardines y terrenos
• La cochera está ubicada al final de un camino de grava compartido. Una entrada cerrada se abre a un camino bifurcado, que ofrece estacionamiento para numerosos vehículos. La mano izquierda del camino de entrada conduce al garaje.
• Junto al camino de entrada se encuentran los jardines con césped, que se extienden a lo largo de toda la parcela, ondulando suavemente hasta el límite trasero de la propiedad. Los jardines en sí están completamente cubiertos de césped, con numerosos árboles establecidos dispersos esporádicamente por los jardines. En la parte superior del jardín hay un patio inclinado bajo una pérgola de madera, que proporciona un comedor al aire libre parcialmente protegido. A medida que el jardín fluye, un muro de piedra seca actúa como límite. Paralelamente a este muro hay numerosas áreas plantadas que añaden textura al césped. Otro patio elevado se encuentra en la parte trasera de la propiedad, al que se accede internamente desde la sala de recepción. Dentro de los jardines, una puerta de madera se abre al sendero costero de Gales, que forma parte del camino de los peregrinos

Edificios anexos
• La cochera cuenta con numerosos edificios anexos dentro de sus terrenos. Dentro de los jardines hay una cortadora de césped para madera y un cobertizo para herramientas. Más adelante, a lo largo del jardín, hay otro edificio anexo de madera y bloques que forma un baño con ducha al aire libre, con una ubicación ideal después de un largo día en la playa.
• El último edificio anexo está contiguo al garaje y forma una sala de estar adicional que ha sido bellamente reformada y posicionada para disfrutar de las vistas de los jardines y del mar. Una puerta interior dentro de esta habitación da acceso al garaje, que tiene un suelo de hormigón pulido y está destinado a sala de juegos, gimnasio y sauna. Pero conserva la funcionalidad de un garaje.

Situación
La cochera se encuentra en las afueras del pueblo de Trefor, Gwynedd. Trefor se encuentra en la costa norte de Ll? La península, un área de excepcional belleza natural, se beneficia no solo de sus famosas costas, sino también de los paisajes escarpados y espectaculares del parque nacional de Snowdonia. En las inmediaciones de las propiedades se encuentra la imponente cantera de Yr Eifl, que ha producido granito para rizar piedras olímpicas. La cantera en sí misma se ha hecho famosa recientemente debido a que se utilizó como parte del set del popular programa de televisión House of The Dragon.

Como pueblo, Trefor es en gran medida un centro comunitario, con una tienda local a poca distancia de la propiedad. También dentro del pueblo hay un popular restaurante Kitchen Garden conocido como Bert’s y un camino que conduce a la playa y al puerto del pueblo, a los que también se puede acceder a través del paseo circular de Nant Bach. Para disfrutar de una oferta más completa de servicios generales, la ciudad fortificada de Caernarfon y la ciudad catedralicia de Bangor se encuentran a un corto trayecto en coche.

El establecimiento goza de una ubicación magnífica para acceder a las principales redes de carreteras, con la salida 9 de la autopista A55 del Norte de Gales a unos 32 km de distancia, que permite acceder en dirección oeste a Anglesey y en dirección este a los centros comerciales del noroeste

Servicios de accesorios y accesorios
Agua corriente y electricidad. Fosa séptica. Calefacción central de gasoil. La propiedad también cuenta con conexión a internet por fibra óptica dentro del terreno. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

Si es necesario actualizar o reemplazar el sistema de drenaje privado, se supone que, antes de hacer las ofertas, se han considerado los costos asociados y son responsabilidad del comprador. Se recomienda a las partes interesadas que hagan sus propias investigaciones; los agentes vendedores no proporcionarán más información.
Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de unos 49 Mbps (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 11 de julio de 2024). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 11 de julio de 2024). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en propiedad absoluta con la posesión vacante.

Autoridad local
Consejo de Gwynedd
Banda impositiva municipal D

Derechos de paso públicos, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — LL54 5NA
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