House, Pershore Road, Upton Snodsbury, Worcester, Worcestershire

Situación
Upton House está situado en el atractivo pueblo de Upton Snodsbury, a tiro de piedra de la iglesia de San Kenelm, la oficina de correos y la tienda del pueblo, la primera escuela y el ayuntamiento, y a poca distancia a pie de la taberna y restaurante asador The Oak. La ciudad comercial georgiana de Pershore cuenta con una amplia gama de instalaciones educativas y recreativas, tiendas independientes, biblioteca, centro de salud, el teatro número 8, el río Avon y la histórica abadía de Pershore. El centro de la ciudad de Worcester cuenta con instalaciones más amplias, que incluyen muchas tiendas y restaurantes excelentes, escuelas independientes, el hipódromo de Worcester, el teatro Swan, el campo de críquet Country, el David Lloyd Club y la catedral de Worcester. También hay excelentes conexiones de transporte con las estaciones de tren de Pershore y Worcestershire Parkway, y se puede acceder fácilmente a la M5, ya que Upton House está a la misma distancia de las intersecciones 6 y 7, ambas a menos de diez minutos en coche.

Descripción
Upton House es una importante casa señorial catalogada de grado II que ofrece un alojamiento familiar espacioso y bien presentado, amplio y luminoso, y muchas de las habitaciones tienen techos inusualmente altos. El alojamiento, que data de la época medieval y originalmente tenía un foso, habría estado centrado en un pasillo principal. Las características históricas incluyen un arco conopial que antiguamente habría sido una puerta, vigas elaboradamente talladas en el vestíbulo de recepción, la viga curva del cuello de la armadura central del techo, una chimenea original en la sala de estar, puertas con paneles y hermosas maderas de roble. En la parte delantera, un escalón de losas conduce a un porche de entrada con dosel de pilares y una puerta de entrada acristalada y revestida con paneles conduce al vestíbulo de recepción y al comedor. Hay una amplia chimenea de ladrillo con una chimenea de losas y una estufa de leña Jotul, un piso de ladrillo pulido y un armario de porcelana empotrado y la escalera principal con un almacén en la planta inferior. La sala de estar contigua da a la parte delantera de la propiedad y tiene una chimenea rinconera con una chimenea de losas y una estufa de leña Nordpeis, vigas a la vista en las paredes y el techo, una escalera al primer piso y una puerta al estudio en la parte trasera. El doble aspecto, ceñido a un lado, se encuentra en la parte más antigua de la casa, que se cree que data de la época normanda y tiene una pared original de piedra vista, armarios empotrados y chimenea abierta y una puerta de madera que da a la fábrica de sidra.

La cocina para desayunar, con los ganchos para carne originales en el techo, es el corazón de esta casa familiar y cuenta con una magnífica gama de muebles de cocina pintados con encimeras de granito y un Aga negro eléctrico «Total Control» con un complemento Aga que incluye un horno eléctrico y una encimera de gas GLP con un hueco decorativo con azulejos de mosaico en la parte trasera y una repisa tradicional pintada sobre ella. Hay una gran isla con una encimera de granito y un fregadero de acero inoxidable que tiene un grifo mezclador Franke 3 en 1 que también incorpora un grifo de agua hirviendo y se coloca con vistas al jardín. En el otro lado de la cocina hay otros muebles de cocina con encimeras de granito, un fregadero doble con suministro de agua filtrada y una magnífica despensa del suelo al techo. Las puertas plegables dan acceso a un fabuloso invernadero de naranjos que tiene una cubierta de vidrio incrustada en el suelo de baldosas de porcelana para darle un toque a un pozo original, vistas al jardín trasero y a la piscina y puertas dobles que dan a la zona del patio.

El cuarto de botas tiene un suelo de ladrillo, una puerta al jardín y un aseo separado, junto con un gran lavadero que también tiene pisos de ladrillo, paredes pintadas de ladrillo visto, un lavabo de Belfast, un hueco y tuberías para los electrodomésticos habituales y la caldera de gasoil Worcester. El acceso a la primera planta se realiza desde dos escaleras independientes. La escalera principal desde el comedor conduce al rellano, que tiene un gran vestidor con ventilación. El dormitorio principal tiene vistas a la parte delantera de la propiedad y a la iglesia y tiene una excelente gama de armarios empotrados y armarios. El baño privado contiguo tiene baldosas de travertino y un baño Heritage que incluye una bañera con paneles, un lavabo y una cabina de ducha Matki separada. Desde esta escalera hay otras dos suites para invitados, cada una con baño privado, el baño familiar y dos dormitorios más, uno que actualmente se utiliza como segundo estudio y con vistas a la parte trasera de la propiedad y a la piscina. Desde la sala de estar hay una segunda escalera que conduce a un dormitorio de invitados de doble aspecto con armarios empotrados, vistas a la parte delantera y lateral de la propiedad y un baño privado.

Jardines y terrenos
La privacidad de la casa y los jardines está bien protegida por arbustos y árboles maduros. La propiedad se encuentra apartada de la carretera al final de un camino privado de grava con una amplia área de estacionamiento. Al lado hay una serie de edificios anexos tradicionales de ladrillo y baldosas que antes eran los antiguos edificios del diario y que ahora incorporan un garaje, una cochera con la parte delantera abierta, un almacén de jardinería y un almacén de madera adyacente. El paraLos pequeños huertos se encuentran al sur y al oeste de la propiedad y se extienden sobre un césped que conduce a la iglesia. Hay un jardín pavimentado con una mezcla de rosas, plantas herbáceas y acres, un atractivo estanque elevado para peces y un acceso cerrado a la iglesia. En la parte trasera hay una amplia terraza de losas con una piscina climatizada y una característica piscina de peces de ladrillo elevada. Esta es una fabulosa área de entretenimiento que disfruta del sol de la tarde y la noche. Un molino de sidra que tiene una gran cantidad de maderas a la vista, un piso de losas y adoquines y el molino de sidra y prensa originales está unido a la casa y tiene una hermosa vid que crece en las elevaciones. Un enrejado revestido de rosas, guisantes y parras protege la zona de la piscina de la caseta de la piscina, que incorpora el equipo de la piscina y la bomba de calor con fuente de aire que calienta la piscina. Al lado de la caseta de la piscina hay un jardín de hierbas aromáticas. Más allá del jardín, en la parte trasera, hay un establo de madera con dos cajas sueltas, una sala de estanterías y un almacén de alimentación independiente. El huerto cuenta con una magnífica selección de árboles frutales, entre los que se encuentran ciruela, ciruela, cereza, manzana y pera, y hay un acceso cerrado independiente con derechos de paso para vehículos en todo momento y para cualquier uso a The Furlongs. También es visible el foso original, que tiene sauces maduros y es un refugio para la vida silvestre. Al norte de la propiedad hay otro huerto con un huerto y manzanos y perales, además de una selección de otros árboles frutales, así como nogales y mazorcas. También hay un acceso cerrado a un potrero cerrado. Los jardines y terrenos se extienden en total hasta aproximadamente 3,27 acres.

**Tumbledown Cottage es una cabaña de 3 dormitorios que está disponible para la venta y se encuentra dentro de los terrenos de Upton House. Hable con Fisher German si necesita más información**

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
La propiedad se beneficia de la red eléctrica, el agua y el drenaje. El sistema de calefacción central de gasoil de Worcester y el cilindro de agua a presión se instalaron en mayo de 2022. Entendemos que la velocidad actual de descarga de banda ancha en el establecimiento es de unos 300 Mbps, pero ten en cuenta que los resultados variarán según el momento en que se lleve a cabo la prueba de velocidad. Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal del establecimiento es de unos 1000 Mbps (datos extraídos de [información oculta] el 9 de enero de 2023). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar. Los agentes de ventas no han probado ninguno de los servicios, electrodomésticos, instalaciones de calefacción, banda ancha, plomería o sistemas eléctricos.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta.

Autoridad local
Consejo del Distrito de Wychavon. Banda tributaria H del Consejo de Upton House

Derechos de paso públicos, hojas de porte y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.