House, Main Street, Lime Kiln House, Ticknall, Derbyshire

Esta propiedad ofrece un alojamiento espacioso y flexible en todas partes, con jardines maduros de estilo cabaña. Internamente, la residencia principal conserva muchas características de carácter, a la vez que se beneficia de un diseño contemporáneo, distribuida en dos plantas, además de un taller y una sala recreativa. La propiedad está catalogada como de grado II en reconocimiento a su importancia histórica.

Planta baja
• La entrada formal a Lime Kiln House se abre a un amplio hall de entrada. A la derecha hay una sala de recepción flexible, que podría ser una excelente sala de juegos o comedor. Actualmente se usa como oficina, a la izquierda hay un acogedor espacio con chimenea.
• Una sala de estar tiene un aspecto doble con chimenea y una escalera sube al primer piso.
• Hay una gran cocina y comedor de planta abierta con muebles de cocina estilo Shaker, AGA a gas y una despensa. Como ocurre con muchas habitaciones de la propiedad, la cocina conserva elementos de época, como vigas a la vista y puertas con pestillo. Al salir de la cocina hay un cuarto de botas/cuarto de servicio con WC.

Primera planta
• Un amplio rellano conduce a tres dormitorios de buen tamaño, un baño familiar, un aseo y un útil armario de almacenamiento.
• Un impresionante dormitorio principal con un doble aspecto con techo abovedado y cerchas de madera a la vista con baño de cuatro piezas.
• Se puede acceder a una sala recreativa desde el exterior o a través de la suite principal y ofrece un potencial considerable para una variedad de propósitos.

• Jardín
• La propiedad se beneficia de amplios jardines y terrenos que se extienden en total hasta alrededor de 0.35 acres. Los jardines están distribuidos principalmente sobre césped con algunos árboles maduros y parterres plantados.
• Un área de terraza ofrece un amplio espacio para relajarse y entretenerse.
• Junto a la propiedad hay un amplio espacio para estacionar fuera de la carretera.

Situación
Lime Kiln House está situada en el corazón del codiciado pueblo de Ticknall. El pueblo, que una vez formó parte de la finca Harper Crewe, es más conocido por la abadía de Calke, la segunda casa señorial más grande de Derbyshire, que se encuentra a pocos pasos de Limekiln House y ofrece excelentes oportunidades para caminar y andar en bicicleta por alrededor de 600 acres de zonas verdes. Dentro del propio pueblo hay una escuela primaria, una iglesia, un ayuntamiento, un club de críquet muy activo y dos casas públicas del pueblo. Se puede encontrar una gama más amplia de instalaciones en las ciudades comerciales cercanas de Melbourne y Ashby de la Zouch.
La ubicación permite un fácil acceso a las principales aglomeraciones urbanas y rutas de transporte, como la A38, la A50 y la A42, que permiten acceder a los principales pueblos y ciudades de las Midlands, como Derby, Nottingham y Birmingham. Un servicio de autobús local permite acceder a la zona. La zona ofrece excelentes oportunidades para caminar, montar en bicicleta y montar a caballo, así como navegar y pescar en los embalses de Foremark y Staunton Harold.
La zona está bien comunicada con escuelas de gran prestigio, como una escuela primaria en el pueblo, la escuela secundaria Chellaston Academy y varias escuelas en Melbourne. Las escuelas independientes incluyen las escuelas Repton School, Repton Prep, Derby Grammar y Derby High.

Fijaciones y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
El agua corriente, la electricidad, el gas y el drenaje están conectados a la propiedad. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.
Entendemos que la velocidad actual de descarga de banda ancha en el establecimiento es de unos 182 Mbps, pero ten en cuenta que los resultados variarán según el momento en que se realice la prueba de velocidad. Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área postal del establecimiento es de unos 1000 Mbps (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 21 de junio de 2024). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.
Entendemos que es probable que la propiedad tenga una cobertura móvil actual limitada (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 21 de junio de 2024). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Autoridad local
Consejo de Distrito de South Derbyshire
Banda impositiva municipal G

Derechos de paso públicos, hojas de porte y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.
Nota: La propiedad tiene derecho de acceso a la entrada contigua.

Pactos
La propiedad está sujeta a convenios. Hay más detalles disponibles bajo petición.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir ele) los límites o la propiedad de los mismos.
La propiedad se divide en dos títulos DY114449 y DY171212.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.
Teléfono: [información oculta]
Correo electrónico: [información oculta]

Direcciones
Código postal — DE73 7JF
what3 words ///verifying.shades.sonrió