Casa, Lark Hill, Worcester, Worcestershire

Sin una cadena a seguir, esta es la primera vez que la propiedad sale al mercado en unos cuarenta y siete años. Construida alrededor de 1820 y con una gran cantidad de características originales y encantadoras habitaciones amplias y luminosas distribuidas en tres plantas, junto con la posibilidad de una mayor modernización, esta es una oportunidad única y poco común.

Planta baja
• Las impresionantes y elegantes salas de recepción, con techos altos e inundadas de luz natural a través de altas ventanas de guillotina y barandillas para cuadros y dados, cuentan con chimeneas, cornisas decorativas, zócalos profundos y una amplia escalera.
• Porche con puerta de medio cristal y luz en forma de abanico en forma de arco que conduce al hall de entrada.
• Elegante salón con ventanas de guillotina del piso al techo y chimenea estilo Adam.
• Comedor independiente y sala de música contigua con una característica ventana en proa.
• Vestíbulo trasero, biblioteca/estudio con estanterías y armarios empotrados.
• Cocina para desayunar con vista al jardín del patio.
• Vestíbulo interior con escalera secundaria al primer piso, guardarropa y lavadero independiente.

Primera planta
• Aterrizaje con un hueco con lavabo y tocador.
• El dormitorio principal recibe mucha luz natural a través de 2 ventanas de guillotina y disfruta de hermosas vistas orientadas al oeste y armarios empotrados.
• Otros 2 dormitorios dobles grandes, uno con una característica pared curva y ventana de guillotina.
• Baño familiar con suelo de pino y suite blanca con ducha a ras de suelo Mira y WC separado.

Segunda planta
• Dos habitaciones dobles comunicadas por una puerta, ambas con vistas a los jardines y con impresionantes vistas de la ciudad, la catedral de Worcester y las colinas de Malvern.
• Otro dormitorio doble con una característica pared curva y ventana de guillotina y chimenea original.
• Baño familiar con suelo de pino, suite blanca que incluye una bañera revestida con paneles y una ducha deportiva Mira.
• Habitación doble contigua con 2 ventanas de guillotina con vistas a la parte trasera de la propiedad.

Jardines y terrenos
• Situado en una posición elevada dentro de un área de conservación con hermosas vistas de las colinas de Malvern.
• Logia orientada al suroeste en la parte delantera de la propiedad con vista al jardín delantero y a una maravillosa área cubierta para sentarse y entretenerse.
• Jardín con césped completamente cerrado y privado con setos de tejos maduros y bordes bien surtidos, sauces y arces maduros y retorcidos.
• Terraza al final del jardín a la sombra de un magnífico pino silvestre con barandillas de hierro fundido y puerta que da a un callejón cerrado.
• Precioso patio con jardín amurallado orientado al este. Un lugar ideal para disfrutar del sol de la mañana y tener un borde elevado plantado con helechos y un enrejado revestido de clemátides.
• Amplio sótano seco con potencial para incorporar luz y electricidad al alojamiento principal, al que actualmente se accede desde la sala trasera.

Situación
La propiedad está situada en la franja sureste del centro de la ciudad de Worcester, en una posición elevada y tranquila escondida en un carril sin salida con fabulosas vistas orientadas al oeste con vistas a la ciudad y hacia las colinas de Malvern.

A poca distancia a pie de Tesco Express y Waitrose, así como de las instalaciones recreativas y comerciales del centro de la ciudad de Worcester, están a la vuelta de la esquina. Su ubicación es
está muy cerca de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, ya que cuenta con una excelente gama de escuelas independientes de gran prestigio, como RGS y King’s School, numerosas tiendas y restaurantes, el Worcester County Cricket Club y The Swan Theatre, además del hipódromo de Worcester y el río Severn.

Para quienes viajan diariamente, las estaciones de tren de Shrub Hill y Foregate Street están muy cerca y, junto con la cercana Worcestershire Parkway, ofrecen trenes de la línea principal a
Birmingham y Londres Paddington. La autopista M5, en la intersección 7, está a menos de 3 minutos en coche.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
El agua corriente, la electricidad, el gas y el drenaje están conectados a la propiedad. La propiedad se beneficia de la calefacción central a gas de la red proporcionada por la caldera Worcester.

Ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos ha sido probado por los agentes vendedores.

La velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 1000 Mbps (datos tomados de checker.ofcom.org.uk el 8 de mayo de 2025). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 8 de mayo de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Autoridad local
Ayuntamiento de Worcester
Banda impositiva municipal: G

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
Los la propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — WR5 2EQ
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Nota del agente 1
Una sección de la propiedad está sujeta a una propiedad absoluta voladora. Hay más información disponible bajo petición.

Nota del agente 2
El estacionamiento fuera de la carretera está disponible mediante negociación separada. El área, con un borde azul en el plano de venta, se encuentra en la parte trasera de la propiedad y mide 8,5 m x 6 m. Se entiende que el 20 de junio de 2016 se concedió el permiso de construcción para construir un garaje con una oficina/dormitorio en la parte superior de la solicitud P16D0212:
[información oculta]
Se cree que se ha hecho un gran esfuerzo para mantener el permiso activo.