Casa, Hinton Road, Brackley, Northamptonshire

Planta baja
• Firgo se construyó a principios de la década de 1960 y es perfecto para vivir en familia con grandes espacios de entretenimiento. Se ha actualizado y renovado con altas especificaciones en todas partes, creando una espaciosa sala de estar de planta abierta con mucha luz natural.
• El hall de entrada tiene vidrio de altura completa, que proporciona mucha luz natural, con pisos de madera.
• La cocina/sala de desayuno es una característica real de la propiedad. Cuenta con amplias superficies de trabajo de cuarzo, un grifo empotrado con filtro para hervir, una isla central y una gama de electrodomésticos integrados, que incluyen dos lavavajillas, dos hornos Neff, placa de inducción de 5 fuegos y frigorífico/congelador.
• Un cuarto de servicio adyacente tiene una variedad de unidades integradas, espacio para electrodomésticos y una puerta que da al jardín.
• La habitación del jardín tiene calefacción por suelo radiante, una gran linterna y puertas plegables que dan al jardín.
• La sala de estar tiene una chimenea abierta y puertas que dan acceso al comedor y a la sala de música.
• Completan la planta baja un estudio y un guardarropa/aseo.

Primera planta
• El dormitorio principal tiene un baño en suite, con ducha doble separada.
• El dormitorio de invitados tiene un vestidor a ras de suelo y un baño en suite.
• Hay cuatro dormitorios más, uno con baño privado con ducha.
• Completando el primer piso hay un baño familiar con bañera y ducha a ras de suelo.

Jardines y terrenos
• Los jardines orientados al sur están parcialmente amurallados, y están principalmente cubiertos de césped, con una gran terraza.
• Una cocina exterior hecha a medida tiene «The Braai Man» integrado, creando el lugar perfecto para relajarse y entretenerse.
• En la parte delantera hay un garaje doble y un aparcamiento fuera de la calle para varios coches.

Situación
Brackley es una codiciada ciudad comercial en el sur de Northamptonshire, que ofrece una combinación única de encanto histórico, comodidades modernas y una comunidad vibrante.

Conocida por su arquitectura georgiana y su bulliciosa calle principal, la ciudad también goza de prestigio mundial como sede del equipo de Fórmula 1 Mercedes-AMG Petronas, lo que añade un toque dinámico a su atractivo rural.

Brackley está excepcionalmente bien atendida por escuelas públicas y privadas, lo que la convierte en una opción popular para las familias. Winchester House School, una respetada escuela preparatoria independiente, ofrece una excelente educación privada, mientras que el Brackley Church of England Junior School y el Magdalen College School, de alto rendimiento, ofrecen excelentes opciones de educación estatal.

Con excelentes conexiones de transporte a través de la cercana M40, la estación de tren de Banbury y su proximidad al circuito de Silverstone, Brackley ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en el campo, las oportunidades educativas y el reconocimiento internacional.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
El agua de la red, la electricidad y el drenaje están conectados. La calefacción es a través de gas.

Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

La velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 1000 Mbps (datos tomados de checker.ofcom.org.uk el 26 de agosto de 2025). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 26 de agosto de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante un método de tratado privado, sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Consejo de South Northamptonshire

Banda impositiva municipal: F

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance del propietariobarco. Ni el vendedor ni los agentes del vendedor serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — NN13 7EQ

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