Casa, High Street, Adderbury, Banbury, Oxfordshire

Planta baja
• Catalogada de grado II y construida con piedra de hierro local con un techo de tejas empinadas, se cree que la propiedad data del siglo XVIII.
• Se accede por un pasillo más ancho de lo esperado, con suelo de losa, algunos paneles en las paredes y una atractiva escalera de madera tallada que sube al primer piso.
• Comedor con asiento junto a la ventana, estanterías empotradas y dos armarios empotrados de pared.
• Sala de estar con suelo de madera a la vista, chimenea abierta (con una puerta adyacente de bajo nivel que da a la cocina) y un segundo hueco (antigua chimenea).
• Cocina totalmente equipada con armarios de madera, un armario de despensa y puerta al jardín trasero.
• Cuarto de servicio con tuberías para la lavadora y acceso a un cuarto húmedo en la planta baja con lavabo y WC.
• Unos escalones de piedra conducen a una bodega utilizable, con suelo de baldosas de cantera, algo de luz natural y enchufes

Primera planta
• Dos buenas habitaciones dobles con vistas al frente.
• Habitación 3 (ahora utilizada como vestidor con amplios armarios empotrados).
• Baño familiar con bañera con superficie enrollada y suelo de baldosas.
• Desde el rellano hay un armario ventilado y un armario empotrado con una escalera desplegable que conduce a un ático útil con techos de madera en forma de A a la vista.

Jardines y terrenos
• El jardín está orientado al oeste y es una maravillosa trampa solar que ofrece privacidad y está rodeado de altos muros.
• Una terraza para comer con un pequeño césped con bordes de flores y arbustos. Almacenamiento de troncos a un lado.

Situación
Adderbury cuenta con excelentes instalaciones locales, que incluyen cuatro casas públicas, una tienda del pueblo, una cafetería, un campo de juego, una biblioteca, peluquerías y una oficina de correos a tiempo parcial. Es un pueblo activo (consulte el sitio web Adderbury.org) y ofrece muchos clubes que van desde grupos de bebés y niños pequeños hasta brownies, exploradores, fotografía, jardinería, Wisconsin, bolos, críquet, tenis y squash. Puedes encontrar servicios más completos en las cercanas ciudades de Banbury y Oxford.

Entre las escuelas locales se encuentran Christopher Rawlins (C of E Primary), en el pueblo, y Warriner Comprehensive (Bloxham). Las escuelas independientes incluyen St. Johns Priory (Banbury), Winchester House (Brackley) y Beachborough (Westbury). Las escuelas superiores incluyen Bloxham, Tudor Hall y un servicio de autobús desde el pueblo hasta las escuelas de Oxford y Warwick.

Fácil acceso a las salidas 10 (Ardley) y 11 (Banbury) de la M40 y a los servicios regulares de tren de Banbury a Londres Marylebone en aproximadamente una hora.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
Red de gas, agua y desagües. Calefacción y agua caliente a través de una caldera de gas. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de unos 10 000 Mbps (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 22 de agosto de 2025). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 22 de agosto de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en propiedad absoluta con la posesión vacante.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante un método de tratado privado, sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Consejo de Distrito de Cherwell

Banda impositiva municipal E

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — OX17 3LU

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