House, Ffordd Y Waen, Nannerch, Mold, Flintshire

Una antigua capilla encantadora cuyos orígenes se remontan a 1806. La propiedad ha sido cuidadosamente convertida a un alto nivel en todas partes y se encuentra en una generosa parcela que se extiende a 3,61 acres. La propiedad cuenta con establos y 3 potreros, lo que la hace ideal para aquellos con intereses ecuestres.

Planta baja
• Una puerta acristalada se abre a un acogedor vestíbulo de entrada, que está perfectamente acabado con suelos de baldosas de piedra y alberga un armario empotrado.
• Las puertas dobles se abren al corazón de la casa; una cocina de desayuno bien equipada. La cocina está equipada con una gama de gabinetes tipo coctelera montados en el suelo y en la pared bajo superficies de granito pulido, que se reflejan en la isla central. La cocina ofrece un amplio espacio para una mesa de desayuno y cuenta con una cocina de la gama Alpha.
• Una puerta a la derecha de la cocina se abre a un pasillo interior, que da acceso a un aseo y a un comedor formal, que tiene pisos de roble de ingeniería y una puerta exterior que da al jardín trasero.
• Situada en el lado opuesto de la cocina, otra puerta se abre al vestíbulo interior principal, que alberga la escalera.
• Justo al lado del pasillo se encuentra la sala de recepción principal, que es particularmente espaciosa y cuenta con un triple aspecto, lo que inunda la habitación de luz natural. La recepción tiene puertas francesas que dan al jardín y una estufa de leña colocada sobre una chimenea de baldosas de piedra, rodeada de una chimenea de madera y azulejos.
• Además, junto al vestíbulo interior hay un acogedor rincón con una impresionante chimenea de piedra rodeada de vigas de verano y, por último, un invernadero con vistas a los jardines traseros.

Primera planta
• La escalera sube a un rellano de dos niveles, que da acceso a todos los alojamientos del primer piso.
• A la derecha del rellano se encuentra la suite principal, que cuenta con un triple aspecto. La habitación es de proporciones generosas, lo que permite un amplio mobiliario y cuenta con un cuarto de baño con ducha, que ha sido terminado con una suite de buen gusto.
• Un conjunto adicional de escalones desde el rellano permite acceder a un área de oficina, equipada con un escritorio incorporado y un espacio de almacenamiento.
• Hay otros tres dormitorios en el primer piso, cada uno de tamaño generoso y todos con el cuarto de baño familiar, que incluye una bañera, una cabina de ducha separada, un lavabo y un inodoro.

Se accede a Capel Y Waun directamente desde un camino comarcal. Las puertas dobles se abren a una gran área de estacionamiento de grava, lo que permite estacionar de forma segura numerosos vehículos. Dentro del camino de entrada hay un garaje doble independiente con una puerta eléctrica que se abre y se coloca sobre ella. Una entrada interna dentro del garaje y una puerta peatonal externa que da a la parte lateral del garaje dan acceso a un cuarto de servicio y a un pasillo interior, que alberga una escalera que conduce a un gran estudio.

Jardines
• La propiedad se beneficia de jardines y terrenos maduros que rodean la propia propiedad.
• El césped principal colinda con el camino de entrada y se aleja de la propiedad. Dentro del césped hay un sauce maduro y un sendero protegido por una pérgola que conduce a una terraza elevada que alberga una casa de verano tipo pabellón, ubicada para disfrutar de un aspecto soleado con vistas al jardín.
• Otro sendero con pérgola y grava conduce a los jardines traseros, que están predominantemente terminados con un patio bien diseñado. Dentro del patio, un conjunto de escalones flanqueados por macizos de flores elevados conduce a un jardín de macetas, que alberga 5 macizos de macetas elevados.
• En la parte trasera de la propiedad hay otro jardín en terrazas, que ofrece una tranquila zona de descanso, rodeada de una gran cantidad de arbustos y árboles maduros.

Establos y terreno
• Una entrada cerrada independiente se abre a un largo camino de grava que, a su vez, conduce a un gran patio giratorio y a un establo de madera. El establo está compuesto por tres establos individuales, una sala de estanterías y un almacén de heno.
• Se accede directamente desde el camino a tres potreros individuales, cada uno de los cuales está destinado a pastar y está predominantemente nivelado. Los potreros están protegidos por una mezcla de setos maduros y vallas a prueba de ganado.

Situación
Capel Y Waun se encuentra en un idílico entorno semirrural, en las afueras del pueblo de Nannerch.

Nannerch es un pequeño pueblo comunitario ubicado en el condado de Flintshire, dentro de un área de excepcional belleza natural. El pueblo en sí está lleno de historia, y el punto focal principal es la iglesia de San Miguel. El pueblo también cuenta con una casa pública local y una escuela primaria del pueblo.

La cercana ciudad comercial de Mold ofrece una amplia gama de servicios generales, restaurantes y soluciones educativas, mientras que la ciudad romana de Chester también ofrece una magnífica variedad.
En cuanto a los desplazamientos, la propiedad está bien ubicada, con acceso a la autopista A55 del norte de Gales, disponible en un radio de 8 km del establecimiento.

Fijaciones y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
Agua corriente, aceite calefacción central y fosa séptica. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

La velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 1 Mbps (datos tomados de checker.ofcom.org.uk el 7 de mayo de 2025). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 7 de mayo de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de propiedad absoluta con la posesión vacante.

Método de venta
La propiedad se venderá mediante un tratado privado.

Autoridad local
Consejo del condado de Flintshire

Banda impositiva municipal: H

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — CH7 5RX

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