House, Eaton Road, Chester, Cheshire

Planta baja
Esta casa bellamente presentada se abre a un acogedor hall de entrada, equipado con una excelente gama de armarios de almacenamiento hechos a medida. El elegante piso laminado continúa hasta el pasillo interior, que brinda acceso a un guardarropa/inodoro convenientemente ubicado.

En la parte delantera de la propiedad hay una generosa sala de estar, que actualmente se utiliza como gimnasio, con ventanas dobles con atractivas contraventanas tipo plantación que permiten la entrada de abundante luz natural.

Las llamativas puertas dobles negras de estilo Crittal se abren al magnífico espacio de comedor, familia y cocina de planta abierta, calentado por calefacción por suelo radiante a base de agua, que sin duda es el corazón de la casa. Ampliada cuidadosamente por los propietarios actuales, esta impresionante habitación ofrece un espacio excepcional para la vida familiar moderna y el entretenimiento. La cocina contemporánea está equipada con una gama de gabinetes de alto brillo complementados con superficies de trabajo de Corian, que incorporan una isla central con asientos en forma de barra para desayunar. Los electrodomésticos integrados incluyen hornos dobles Neff, una placa de inducción Neff con extractor incorporado, un lavavajillas Bosch y un frigorífico-congelador independiente de estilo americano. Inundada de luz natural, la habitación cuenta con tres ventanas de techo Velux que funcionan eléctricamente para una ventilación adicional, además de dos juegos de puertas plegables que se abren directamente al jardín trasero, lo que crea una conexión perfecta entre la vida interior y exterior. Hay un amplio espacio tanto para una sala de estar familiar, centrada alrededor de una elegante chimenea contemporánea con efecto madera Celsi con capacidad para un televisor montado en la pared en la parte superior, como para una mesa de comedor sustancial, lo que lo convierte en un espacio de vida verdaderamente versátil y sociable.

Primera planta
Una impresionante escalera de estilo industrial con barandillas de metal negro y balaustradas de vidrio se eleva hasta el rellano del primer piso, que da acceso a los cuatro dormitorios y al baño familiar.

El dormitorio principal es un refugio particularmente impresionante, equipado con armarios hechos a medida que proporcionan un excelente espacio de almacenamiento. Complementando el dormitorio hay un lujoso cuarto de baño privado, elegantemente decorado, con una suite contemporánea que incluye una bañera doble, un lavabo con espejo iluminado en la parte superior, un inodoro y una gran ducha a ras de suelo con un cabezal de ducha termostático Vado con un accesorio de mano separado. Un radiador de toallas con calefacción tipo escalera completa este elegante espacio.

Hay otros tres dormitorios bien proporcionados, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor y lavandería. Esta habitación ha sido equipada con una amplia gama de armarios y armarios de almacenamiento hechos a medida y cuenta con fontanería para los electrodomésticos de lavandería, lo que ofrece una excelente flexibilidad para adaptarse a una variedad de requisitos.

El baño familiar es igualmente impresionante y tiene un acabado excepcional. La suite contemporánea incluye una ducha a ras de suelo con cabezal de ducha termostático y un accesorio de mano independiente, un lavabo con tocador y un armario con espejo iluminado en la parte superior, un inodoro y un toallero cromado con calefacción. La sauna de infrarrojos Insignia para una sola persona añade un toque de lujo, lo que crea un magnífico ambiente tipo spa dentro de la casa.

Jardines y terrenos
Ubicado detrás de un seto maduro y cortado, una puerta peatonal conduce a la puerta principal. El atractivo jardín delantero ha sido cuidadosamente diseñado para facilitar su mantenimiento.
En la parte trasera, una entrada doble proporciona estacionamiento fuera de la carretera y acceso al garaje individual, que se beneficia de una puerta para el personal que se abre directamente al jardín.
El jardín trasero ha sido bellamente diseñado teniendo en cuenta el bajo mantenimiento, con senderos de pizarra y una atractiva terraza cubierta terminada con una cubierta compuesta. Los bordes elevados, conservados por las traviesas de madera, están plantados con árboles plisados y plantas complementarias, creando un espacio exterior elegante y privado para entretenerse en familia, hacer barbacoas y cenar al aire libre.

Situación
La propiedad se encuentra en un entorno muy solicitado junto a Eaton Road, al sur del centro de la ciudad de Chester. La cercana ciudad de Handbridge ofrece una excelente variedad de servicios locales que incluyen una carnicería galardonada, una frutería, una peluquería, una tienda cooperativa, una farmacia
y varias casas públicas.

La ciudad romana de Chester ofrece una oferta completa que incluye compras a lo largo de las históricas calles Rows. La propiedad está bien ubicada, con fácil acceso a Duke’s Drive y al río Dee, ideal para pasear perros y correr. Una amplia gama de instalaciones de ocio cercanas incluyen carreras de caballos en el hipódromo de Roodee, tenis, golf, deportes acuáticos en el río Dee y excelentes oportunidades para caminar.

La propiedad se encuentra cerca de la escuela primaria Eccleston C of E y entre las escuelas secundarias se encuentran las escuelas secundarias Catholic High y Queens Park. Las escuelas independientes de gran prestigio incluyen las escuelas King’s y Queen’s en Chester.

El establecimiento está bien situado para ir a los centros comerciales del noroeste a través de las redes M53, M56 y M6, y el parque empresarial de Chester está a menos de 5 km. La estación de Chester ofrece un servicio directoServicio a Londres, Euston en 24 horas.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están excluidos de la venta. Algunos pueden estar disponibles mediante negociación separada.

Servicios
Agua corriente, electricidad, gas y desagüe.
Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios o electrodomésticos, instalaciones de calefacción, fontanería o sistemas eléctricos.

Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de unos 10 000 Mbps (datos extraídos de [información oculta] del 29 de julio de 2026). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de [información oculta] del 29 de julio de 2026). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de dominio absoluto con la posesión vacante.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante el método de un tratado privado. Sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Ayuntamiento de Cheshire West y Chester
Banda impositiva municipal: E

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites o la propiedad de los mismos.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — CH4 7EW
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