Hartington Road, Londres

Una oportunidad extraordinaria para comprar una casa unifamiliar con un asombroso jardín de más de 286 pies que conduce directamente al río Támesis y que se vende con permiso de planificación para ampliar el tamaño total a unos 7.000 pies cuadrados.

Ubicada en una ubicación privilegiada junto al río en el oeste de Londres, esta casa victoriana independiente con una arquitectura impresionante ofrece una oportunidad única de adquirir una propiedad poco común con un jardín de aproximadamente un acre orientado al oeste que conduce directamente al río.

La propiedad cuenta con la ventaja de un permiso de planificación consentido para aumentar sustancialmente el tamaño total de la casa y, además, tener la oportunidad de mejorar el jardín.

Con una superficie de 3,973 pies cuadrados (GIA), incluido un garaje independiente, la casa existente ofrece un espacio considerable para la transformación.

Se ha otorgado el permiso de planificación para una amplia remodelación, que incluye una serie de ampliaciones en la planta baja y en el primer piso, así como un gran sótano, lo que resulta en una casa familiar de aproximadamente 7,000 pies cuadrados. (Solicitud de planificación del distrito londinense de Hounslow: P/2024/0408: Construcción de una extensión de techo que incluye una extensión parcial del techo delantero con una ventana de techo, una extensión lateral de dos pisos y otra parte trasera de dos pisos, una extensión trasera de una sola planta y creación de un sótano, tras la demolición de la extensión lateral, lateral y trasera existente de la casa).

Esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para diseñar y crear una residencia hecha a medida, con la flexibilidad de personalizar los interiores según sus propias especificaciones. El vendedor, un contratista galardonado con experiencia en desarrollos residenciales de alta gama de varias y una sola unidad a medida en las principales zonas del centro de Londres y Surrey, está disponible para actuar como contratista del plan aprobado, garantizando un proceso de construcción sin problemas.

Para los usuarios finales, esta oportunidad ofrece varias ventajas, como la reducción del impuesto sobre la tierra con derechos de timbre (SDLT) en el momento de la entrada, los posibles ahorros al finalizar la construcción y la posibilidad de seleccionar un diseño personalizado. El proyecto se beneficia de una tasa de IVA favorable del 5% para la construcción.

El jardín extenso y maduro presenta un potencial maravilloso.

Actualmente, desde la parte trasera del edificio existente hasta la terraza junto al río, tiene aproximadamente una longitud increíble de 286 pies (94’11 metros).

Al final del jardín hay aproximadamente 98 pies (29,9 metros) de frente que da directamente al río Támesis, con acceso directo por escaleras a la orilla del agua.

Algunas casas en Hartington Road cuentan con piscinas privadas, casas de piscina y canchas de tenis. Dado el tamaño del jardín, puede albergar todas estas comodidades y los arquitectos del vendedor han esbozado diseños que incorporan estas características. También existe la posibilidad de construir edificios anexos adicionales similares a los que se encuentran en los jardines vecinos. A pesar de que estas características no están consentidas, se han seguido consejos que han sido acogidos favorablemente.

El concepto/plan del jardín propuesto sin consentimiento está disponible bajo petición.