Parcela Urbanizable, Chapel Street, Parcela Urbanizable En High Croft, Smisby, Ashby De La Zounch

Se propone que el alojamiento se extienda a alrededor de 5,350 pies cuadrados (GIA) en dos pisos, y el sitio se extiende a alrededor de 0.94 acres en total.

Una oportunidad única de adquirir una parcela de desarrollo residencial totalmente autorizada, en el corazón del atractivo pueblo de Smisby, Derbyshire, y en medio de una impresionante campiña.

• Propiedad absoluta, a la venta mediante el método de un tratado privado.
• Consentimiento para la construcción de una vivienda de reemplazo y un garaje independiente.
• El sitio se extiende a alrededor de 0.94 acres en total.
• Fácil acceso a Ashby-de-la-Zouch, a las principales aglomeraciones urbanas de transporte y a la impresionante campiña circundante.
• Se prefieren las ofertas incondicionales.

• El sitio
• Situado en el corazón del pueblo de Smisby, en una posición elevada y que actualmente comprende un bungalow independiente (que será demolido), que se extiende a unos 1.828 pies cuadrados (GIA), junto con un garaje.
• El sitio se extiende alrededor de 0.94 acres en total, dentro de un área de conservación y da a campo abierto.
• La vivienda de reemplazo propuesta se extenderá a alrededor de 5,350 pies cuadrados (GIA) en dos pisos, junto con un garaje independiente y jardines paisajísticos.
• Disfruta de excelentes vistas rurales desde la parte trasera.

¿Planeando
• Autorización para la demolición de un bungalow existente y los edificios anexos asociados, para sustituirlos por una importante vivienda unifamiliar y un garaje, diseñados con un estilo tradicional con cualidades contemporáneas.
• Número de referencia de la solicitud de planificación DMPA/2024/1484, sujeto a condiciones.
• La solicitud de planificación fue supervisada por Marrons.
• Autoridad local: Consejo de Distrito de South Derbyshire.

Situación
El codiciado y encantador pueblo semirrural de Smisby tiene una ubicación ideal a solo 1,5 millas al norte del centro de la ciudad de Ashby-de-la-Zouch, y ofrece el equilibrio perfecto entre la vida en el campo y la comodidad de una ciudad comercial.

Es un pueblo inglés por excelencia conocido por su fuerte sentido de comunidad, su encanto histórico y su atractivo entorno. El pueblo cuenta con un pub tradicional, pintorescas rutas de senderismo y fácil acceso al Bosque Nacional, que ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio al aire libre.

La cercana Ashby-de-la-Zouch ofrece una gama completa de servicios que incluyen supermercados, escuelas, restaurantes, boutiques e instalaciones de ocio. La zona está bien comunicada, con la A42 a solo unos minutos de distancia, que ofrece conexiones rápidas a Leicester, Nottingham, Birmingham y la autopista M1. El aeropuerto de East Midlands es de muy fácil acceso.

Servicios
Se entiende que los servicios principales están disponibles dentro de la localidad. Sin embargo, los vendedores no han llevado a cabo ninguna investigación y las partes interesadas deben basarse en sus propias conclusiones.

Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 53 Mbps [datos tomados de checker.ofcom.org.uk el 9 de septiembre de 2025]. La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que la propiedad tenga cobertura móvil actual en exteriores (datos extraídos de checker.ofcom.org.uk el 9 de septiembre de 2025). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en régimen de dominio absoluto con la posesión vacante.

Parte del sitio está sujeta a un primer registro, y el resto registrado con el título No. DY238001.

Vendedores y abogados
Abogados de Crane & Walton
Matthew Needham
[información oculta]

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante el método de un tratado privado. Sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Autoridad local
Consejo de Distrito de South Derbyshire
Banda impositiva municipal F

Derechos públicos de paso, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Hacia el este hay un sendero público, tal como se indica en el plan indicativo de venta propuesto, que forma parte del Título No. DY238001.

Planes y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definirlos

Siempre que ha sido posible, los agentes de ventas han utilizado datos, dibujos e imágenes CGI precisos extraídos del consentimiento de planificación. Sin embargo, no se debe confiar en esto y las partes interesadas deben confiar en sus propias investigaciones.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Documentos técnicos y de planificación
Los proveedores no han facilitado los dibujos técnicos ni se ha preparado ningún informe de investigación in situ o sobre el terreno. Las partes interesadas deben confiar en las suyas
investigaciones.

Los vendedores incluirán toda la documentación de planificación y los dibujos del sitio, como parte del precio de venta acordado.

Las cartas de confianza se pueden entregar a pedido. Sin embargo, está sujeto a negociación. Más información disponible a pedido.

Pactos
Como el sitio en parte no está registrado, los agentes de ventas no han podido revisar el título. Se supone que los pactos existentes están en vigor.

IVA
Entendemos que la propiedad no está sujeta al IVA y, por lo tanto, no se cobrará más que el precio de compra. Sin embargo, los vendedores se reservan el derecho de
cobrarán en caso de que se les indique lo contrario.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — LE65 2TJ
what3words — ///comically.vanilla.bookings

Nota de los agentes
Todos los gastos de desarrollo, incluidos los trabajos para mejorar los servicios, correrán a cargo del comprador y todas las ofertas se realizarán sobre esta base.