Croughton Road, Aynho, Banbury, Northamptonshire

Ubicado en el corazón del pueblo de Aynho. La propiedad cuenta con la aprobación de la planificación para convertir los edificios con patio y la antigua casa adyacente en 4 viviendas residenciales, lo que presenta una oportunidad de desarrollo muy atractiva y versátil.

Descripción
• Ubicado en el prestigioso pueblo de Aynho, un codiciado y pintoresco entorno del norte de Oxfordshire.
• Lleva el nombre de la familia Cartwright, que vivió durante más de 400 años en una mansión señorial cercana remodelada por Sir John Soane en 1800.
• La casa pública, las habitaciones con patio y la antigua casa contigua están catalogadas como de segundo grado, con detalles de época y encanto en todas partes.
• De acuerdo con la planificación aprobada, la distribución del pub/restaurante sigue siendo atractiva, con 50 bares y restaurantes cubiertos, 3 dormitorios de alquiler con baño privado, un apartamento de 2 dormitorios para el gerente, una cocina comercial, baños y sótanos.
• El alojamiento del restaurante incluye una cocina comercial, un vestíbulo, un sótano, baños y un bar público.
• La propiedad se beneficia de la aprobación de la planificación para crear cuatro unidades residenciales independientes, lo que brinda una valiosa oportunidad de desarrollo.
• Referencia de planificación: 2024/3854/FULL.
• La parcela total se extiende a aproximadamente 0.34 acres.
• Situada frente a la mansión de primera categoría que alberga el centro europeo R. H (Restoration Hardware) de la corporación estadounidense.

Situación
Aynho es un pueblo pintoresco y de gran prestigio en la frontera entre Oxfordshire y Northamptonshire, famoso por su característica arquitectura de piedra y su fuerte sentido de comunidad. Con una ubicación ideal en las afueras de los Cotswolds, el pueblo ofrece un excelente acceso a Banbury, Brackley y Oxford, lo que lo convierte en un lugar rural muy solicitado.

El área más amplia está excepcionalmente bien conectada. La salida 10 de la M40 está cerca y ofrece rápidas conexiones por carretera con Londres, Oxford y las Midlands. Se puede acceder fácilmente a los servicios de tren desde las estaciones de Bicester North y Bicester Village, que ofrecen conexiones rápidas y frecuentes a Londres, Marylebone y Oxford.

Aynho también se beneficia de la proximidad a varios destinos famosos, como el circuito de Fórmula 1 de Silverstone, el palacio de Blenheim, Soho Farmhouse y Bicester Village. El pueblo alberga la histórica finca Aynhoe Park, que ahora es el principal destino turístico de la RH en Inglaterra, lo que aporta a la zona un gran prestigio y un atractivo gastronómico de alta gama, tiendas y estilo de vida.

Luminarias y accesorios
Todos los accesorios, accesorios y muebles, como cortinas, accesorios de iluminación, adornos de jardín y estatuas, están incluidos en la venta.

Servicios
Agua corriente, gas y electricidad. Desagüe de la red. Los agentes vendedores no han probado ninguno de los servicios, electrodomésticos o sistemas eléctricos.

Se estima que la velocidad de descarga más rápida que se puede alcanzar actualmente en el área del código postal de la propiedad es de alrededor de 1000 Mbps (datos extraídos de [información oculta] el 26 de marzo de 2026). La disponibilidad real del servicio en el establecimiento o las velocidades recibidas pueden variar.

Entendemos que es probable que el establecimiento cuente con cobertura móvil actual (datos extraídos de [información oculta] del 26 de marzo de 2026). Ten en cuenta que los servicios actuales disponibles pueden variar según las circunstancias particulares, la ubicación precisa y las interrupciones de la red.

Tenencia
La propiedad se venderá en propiedad absoluta con la posesión vacante.

Autoridad local
Consejo de West Northamptonshire

Derechos de paso públicos, permisos y servidumbres
La propiedad se vende sujeta a todos los derechos de paso, permisos y servidumbres, estén o no definidos en este folleto.

Planificación
Los agentes de ventas no brindarán consejos ni orientación sobre el historial de planificación de la propiedad/terreno. Se aconseja a las partes interesadas que realicen sus propias investigaciones. Se supone que las consultas han sido satisfechas antes de que se haga una oferta.

Reglamento contra el lavado de dinero (AML)
De acuerdo con la normativa contra el blanqueo de dinero (AML), estamos obligados a solicitar formas de identificación y a actuar con la debida diligencia con cualquier parte relacionada con una oferta exitosa. Si se hace una oferta en nombre de una empresa/empresa, también será necesaria la debida diligencia en materia de lucha contra el blanqueo de dinero. Se debe proporcionar una prueba o fuente de financiación antes de aceptar la oferta.

Método de venta
La propiedad se ofrece a la venta mediante un método de subasta en línea, sin embargo, el vendedor se reserva el derecho de concluir la venta mediante un método alternativo si es necesario.

Planos y límites
Los planes incluidos en estos detalles se basan en los datos de Ordnance Survey y se proporcionan solo como referencia. Se cree que son correctos, pero no se garantiza su precisión. Se considerará que el comprador tiene pleno conocimiento de todos los límites y el alcance de la propiedad. Ni el vendedor ni sus agentes serán responsables de definir los límites ni de la propiedad de los mismos.

Financie su compra
Si necesitas asesoramiento sobre cómo financiar una compra mediante subasta, visita [información oculta] nuestros socios de confianza o solicita más información a nuestro equipo.

Avisos importantes
Esta propiedad está disponible para la venta en subasta online. Los compradores interesados deberán registrarse con antelación y completar una verificación de identidad antes de poder hacer una oferta.

El registro es gratuito. Los compradores deben disponer de tiempo suficiente para completar este proceso antes de que finalice el período de tiempo. Encontrará todos los detalles en la página de subastas en línea de Fisher German [información oculta]

Paquete legal
El paquete legal y las condiciones especiales estarán disponibles en la página de subastas en línea de Fisher German, y las partes interesadas deberán registrarse antes de acceder a los documentos legales. Es responsabilidad del posible comprador realizar todas las consultas necesarias antes de la subasta.

Condiciones de venta
La propiedad, a menos que se retire previamente, se venderá de acuerdo con las condiciones de subasta comunes y las condiciones especiales de cada venta se pueden encontrar en la sección de documentos legales de la página de subastas en línea de Fisher German. Se considerará que cada comprador ha tenido conocimiento de cada condición y de todos sus términos y que puja con arreglo a dichos términos, independientemente de si ha inspeccionado dichas condiciones o no.

Finalización
La finalización tendrá lugar 20 días hábiles después del intercambio de contratos, a menos que se modifique y especifique lo contrario en el paquete legal.

Tarifas
La compra de esta propiedad está sujeta a una comisión combinada de comprador y administración de 7.200 libras esterlinas, IVA incluido, tal y como se indica en el anuncio de la subasta.

Depósito
El comprador transferirá el depósito total del 10% a su abogado para que lo transmita al abogado del vendedor antes de las 12 del mediodía del siguiente día hábil. Por lo tanto, es esencial que dé instrucciones a su abogado antes de la subasta.

Visitas
Estrictamente con cita previa a través de Fisher German LLP.

Direcciones
Código postal — OX17 3BE

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