Balfour Place, St. Andrews, Fife

Balfour Place es el proyecto actual de Eastacre, la galardonada promotora de St Andrews. Son famosos por construir casas modernas de alta calidad que complementan el paisaje histórico construido de los alrededores.

Las cinco casas nuevas estarán separadas y dispuestas en fila. Habrá una plaza de aparcamiento y una cochera en la parte delantera con un balcón orientado al sur y una terraza en la parte trasera. Los interiores serán contemporáneos con una sala de estar de planta abierta en la planta superior y dormitorios en la planta baja.

Especificación

Construcción
Paredes y pisos con estructura de madera aislante
Divisiones internas de madera con acabado de pladur desnatado
Paredes, techos y carpintería pintados
Paredes de arenisca natural con bandas de sillería
Ventanas y puertas de doble acristalamiento con revestimiento de aluminio
Membrana de techo de una sola capa de alto rendimiento
Clasificación energética EPC A

Terraza exterior
Balaustradas de vidrio sin marco
Pavimento de arenisca natural y escaleras de acceso al jardín
Cuenta con iluminación LED externa en el techo
Calentador infrarrojo externo en el techo
Altavoces externos en el plafón

Vestíbulo de entrada/escalera
Cuentan con paneles de madera, peldaños de escalera y asiento integrado
Áreas de almacenamiento integradas con sistema de estanterías
Pavimentos cerámicos de gran formato de Porcelanosa
Cuenta con iluminación LED externa en el techo de la cochera

Salón
Cuenta con paneles de madera con puerta corrediza que separa el área de la cocina
Cuenta con un área de estudio revestida con paneles de madera con escritorio y estanterías integrados
Pisos de madera de ingeniería
Riel para cortinas Silent Gliss con gasa en forma de S
Altavoces montados en el techo

Cocina
Unidades laminadas de suelo y pared fabricadas en Alemania
Encimeras compuestas con fregadero y escurridor integrados
Parte trasera de vidrio con iluminación bajo cenefa
Los electrodomésticos integrados de Miele incluyen horno, encimera, extractor, microondas, lavavajillas, frigorífico y congelador
Sistema de almacenamiento de residuos con compartimentos
Pisos de madera de ingeniería
Riel para cortinas Silent Gliss con gasa en forma de S
Altavoces montados en el techo

Cuarto de servicio
Unidades laminadas de suelo y pared fabricadas en Alemania
Encimera de material compuesto con fregadero y escurridor integrados
Parte trasera de vidrio con iluminación bajo cenefa
Lavadora y secadora Miele independientes
Suelos de madera de ingeniería

Baño/en suite
Artículos sanitarios de alta calidad con cinta adhesiva
Revestimientos cerámicos de gran formato
Pavimento cerámico de gran formato
Radiador eléctrico con calentador de toallas
Unidad de almacenamiento de pared integrada con espejo frontal e iluminación bajo cenefa

Dormitorios
Armarios integrados con puertas y sistema de estanterías a medida
Pisos de madera de ingeniería
Persianas enrollables opacas Silent Gliss para dormitorios
Cortina Silent Gliss con gasa en forma de S

Servicios
Bomba de calor con fuente de aire con calefacción por suelo radiante con control termostático
Paneles fotovoltaicos de 6,4 kW con sistema de almacenamiento de batería de 13 kW
Punto de recarga de vehículos eléctricos en un área de estacionamiento cubierta
Sistema de alarma de intrusos integrado con cámara Ring
Enchufes e interruptores MK, enchufes para máquinas de afeitar en el baño y en el baño
Red de cableado Cat 6 para el hub y todas las habitaciones
Iluminación LED interna y externa integrada en todas partes

Paisaje
Cercas de listones de madera de alerce entre casas
Terraza y jardineras pavimentadas en piedra natural
Grifos de agua externos al área de estacionamiento delantera y al jardín trasero
Los LED externos proporcionan iluminación a las macetas y a la pared limítrofe

Áreas comunes
Entrada pavimentada en un solo bloque desde el arco de entrada
Puerta corredera eléctrica con control remoto en el arco de entrada
Bolardo externo con iluminación LED a lo largo de la línea de entrada
Cuenta con un enrejado de madera de alerce en los límites norte y oeste con plantación de árboles y arbustos
Cuenta con LED externos que iluminan el enrejado de madera

General
Estacionamiento privado pavimentado y áreas de entrada
Pavimentación y paisajismo suave en todas las áreas del jardín
Contenedores externos, almacenes de basura y equipos de jardinería