$3,705,715
A Ring Fenced Block Of Grade 2 Arable Land
- 234.0 Ac lot
- Actualizado: Abril 2
- 4
Sobre la propiedad
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Las tierras de cultivo
La tierra de Barns Heath Farm es una combinación de tierras cultivables (201,27 acres) y bosques (29,85 acres) junto con varios humedales, estanques y arroyos que ocupan 3,32 acres de la granja. El terreno se encuentra en una manzana vallada y cuenta con una pista de acceso empedrada en buen estado contigua a la carretera y vías internas adicionales para acceder a las d
La tierra de Barns Heath Farm es una combinación de tierras cultivables (201,27 acres) y bosques (29,85 acres) junto con varios humedales, estanques y arroyos que ocupan 3,32 acres de la granja. El terreno se encuentra en una manzana vallada y cuenta con una pista de acceso empedrada en buen estado contigua a la carretera y vías internas adicionales para acceder a las d
The farmland
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
Las tierras de cultivo
La tierra de Barns Heath Farm es una combinación de tierras cultivables (201,27 acres) y bosques (29,85 acres) junto con varios humedales, estanques y arroyos que ocupan 3,32 acres de la granja. El terreno se encuentra en una manzana vallada y cuenta con una pista de acceso empedrada en buen estado contigua a la carretera y vías internas adicionales para acceder a las distintas parcelas. El terreno es generalmente llano,
La tierra está clasificada por la Clasificación de Tierras Agrícolas de Inglaterra y Gales como de grado 2, lo que la convierte en «muy buena» tierra de cultivo. El Soil Survey of England & Wakes clasifica el suelo dentro de la serie de suelos Hodnet, que se describe como un suelo arcilloso fino y grueso con subsuelos de lenta permeabilidad. La serie de suelos Hodent se considera adecuada para una variedad de cultivos, incluidos los cereales, la remolacha azucarera y las patatas.
General
Método de venta: La tierra de Barns Heath Farm se ofrece a la venta en su totalidad mediante un tratado privado. Sujeto al remanente para cosechar el maíz como se describe a continuación. Puede obtener más información en el agente del vendedor.
Remanente: las parcelas 9974, 3505 y parte de la 1529 se perforan con maíz y, por lo tanto, se necesitaría un remanente en estas parcelas para cosechar el maíz. El vendedor no exige el remanente de otras áreas.
Servicios: No se cree que el terreno esté conectado a ningún servicio de red.
Hojas de ruta, servidumbres y derechos de paso: La propiedad se vende sujeta y con el beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, la luz, el soporte, el drenaje, el suministro de agua y electricidad y otros derechos y obligaciones, las servidumbres y cuasiservidumbres y los convenios restrictivos y todos los puntos de paso existentes y propuestos para mástiles, torres, tirantes, cables, desagües, agua y gas y otras tuberías, ya sea que se mencionen estos detalles o no.
Hay un sendero público que cruza el terreno. Hay
un sendero permisivo que cruza parte del humedal y el bosque. Puede solicitar más información al agente del vendedor.
Se concederá al comprador el derecho de acceso para todos los fines y en todo momento a la pista de acceso marcada con una línea marrón discontinua en el plan de venta.
Un tercero tiene un derecho de acceso a una parte del terreno para acceder a la turbina eólica, lo que no está incluido en la venta. Hay más información disponible en el agente del vendedor.
Esquemas: La tierra está sujeta a un acuerdo de incentivo agrícola adecuado que no es transferible en el momento de la venta. El bosque está suscrito a un acuerdo de gestión forestal.
Denominaciones: El río Mease es un sitio de especial interés científico y el río atraviesa el terreno. La tierra también se encuentra en una zona vulnerable a los nitratos
(NVZ).
Valoración continua: Además del precio de compra, el comprador tendrá que pagar por: el cultivo y todos los cultivos beneficiosos, el subsuelo, la muda y los actos de manejo desde la última cosecha a las tarifas actuales de la CAAV o tarifas contractuales, cuando corresponda; semillas, fertilizantes, abonos y aerosoles aplicados a los cultivos en crecimiento desde la última cosecha al costo de la factura; todas las semillas, aerosoles, fertilizantes, combustible, aceite y otros consumibles en almacenar al precio de la factura. Mejora de 30 libras esterlinas por acre al mes desde la fecha de establecimiento hasta la finalización. La cal y la tiza se aplican desde la última cosecha, al precio de la factura de los materiales y se esparcen.
Entrada anticipada: Tras el intercambio de contratos, se puede permitir la entrada anticipada a los campos que hayan sido cosechados por cuenta y riesgo del comprador. Puede solicitar más información a los agentes del vendedor.
Derechos deportivos, madereros y mineros: todos los derechos deportivos y madereros se incluyen en la venta de propiedad absoluta, en la medida en que sean de su propiedad. Se entiende que los derechos mineros y los derechos a trabajarlos están excluidos de la venta, ya que son propiedad de un tercero.
Planificación: Se aconseja a los posibles compradores que hagan sus propias consultas a la autoridad de planificación local
Accesorios y accesorios: Todos los artículos que normalmente se consideran accesorios y equipos del inquilino, incluida la maquinaria agrícola, están específicamente excluidos de la venta.
Autoridad local: Consejo de Distrito del Noroeste de Leicestershire y Consejo del Condado de Leicestershire.
IVA: cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA. En el caso de que la venta de la propiedad, o de cualquier parte de ella, o de cualquier derecho vinculado a ella, se convierta en una prestación imponible a efectos del IVA, dicho impuesto se pagará además.
Excedente: La tierra se vende con sujeción a un excedente destinado a futuros desarrollos no agrícolas. El excedente no se aplicará a ningún permiso de planificación otorgado ni a ningún desarrollo o uso en relación con actividades agrícolas, ecuestres y forestales. Si la urbanización se lleva a cabo en virtud de la Orden de planificación urbana y rural (urbanización con autorización general) (Inglaterra), clase 2015, o de cualquier otra ley o modificación posterior del reglamento, se considerará que se está produciendo un excedente. Este excedente estará en vigor durante 25 años a partir de la fecha de finalización de la venta y se pagará en el momento de la tramitación del permiso urbanístico (o de enajenación con el permiso de obras).) para dichos usos (excepto el uso agrícola, forestal o equino). El importe a pagar será del 25% del aumento de valor resultante de esa autorización.
Salud y seguridad: Dados los peligros potenciales de una granja en funcionamiento, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar la inspección para su seguridad personal, especialmente en los alrededores de los edificios y la maquinaria de la granja.
Abogados: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Código postal: DE12 7AJ
What3Words///[información oculta]
Visualización: Solo con cita previa con los agentes del vendedor, Strutt & Parker, en Stamford.
La tierra de Barns Heath Farm es una combinación de tierras cultivables (201,27 acres) y bosques (29,85 acres) junto con varios humedales, estanques y arroyos que ocupan 3,32 acres de la granja. El terreno se encuentra en una manzana vallada y cuenta con una pista de acceso empedrada en buen estado contigua a la carretera y vías internas adicionales para acceder a las distintas parcelas. El terreno es generalmente llano,
La tierra está clasificada por la Clasificación de Tierras Agrícolas de Inglaterra y Gales como de grado 2, lo que la convierte en «muy buena» tierra de cultivo. El Soil Survey of England & Wakes clasifica el suelo dentro de la serie de suelos Hodnet, que se describe como un suelo arcilloso fino y grueso con subsuelos de lenta permeabilidad. La serie de suelos Hodent se considera adecuada para una variedad de cultivos, incluidos los cereales, la remolacha azucarera y las patatas.
General
Método de venta: La tierra de Barns Heath Farm se ofrece a la venta en su totalidad mediante un tratado privado. Sujeto al remanente para cosechar el maíz como se describe a continuación. Puede obtener más información en el agente del vendedor.
Remanente: las parcelas 9974, 3505 y parte de la 1529 se perforan con maíz y, por lo tanto, se necesitaría un remanente en estas parcelas para cosechar el maíz. El vendedor no exige el remanente de otras áreas.
Servicios: No se cree que el terreno esté conectado a ningún servicio de red.
Hojas de ruta, servidumbres y derechos de paso: La propiedad se vende sujeta y con el beneficio de todos los derechos, incluidos los derechos de paso, ya sean públicos o privados, la luz, el soporte, el drenaje, el suministro de agua y electricidad y otros derechos y obligaciones, las servidumbres y cuasiservidumbres y los convenios restrictivos y todos los puntos de paso existentes y propuestos para mástiles, torres, tirantes, cables, desagües, agua y gas y otras tuberías, ya sea que se mencionen estos detalles o no.
Hay un sendero público que cruza el terreno. Hay
un sendero permisivo que cruza parte del humedal y el bosque. Puede solicitar más información al agente del vendedor.
Se concederá al comprador el derecho de acceso para todos los fines y en todo momento a la pista de acceso marcada con una línea marrón discontinua en el plan de venta.
Un tercero tiene un derecho de acceso a una parte del terreno para acceder a la turbina eólica, lo que no está incluido en la venta. Hay más información disponible en el agente del vendedor.
Esquemas: La tierra está sujeta a un acuerdo de incentivo agrícola adecuado que no es transferible en el momento de la venta. El bosque está suscrito a un acuerdo de gestión forestal.
Denominaciones: El río Mease es un sitio de especial interés científico y el río atraviesa el terreno. La tierra también se encuentra en una zona vulnerable a los nitratos
(NVZ).
Valoración continua: Además del precio de compra, el comprador tendrá que pagar por: el cultivo y todos los cultivos beneficiosos, el subsuelo, la muda y los actos de manejo desde la última cosecha a las tarifas actuales de la CAAV o tarifas contractuales, cuando corresponda; semillas, fertilizantes, abonos y aerosoles aplicados a los cultivos en crecimiento desde la última cosecha al costo de la factura; todas las semillas, aerosoles, fertilizantes, combustible, aceite y otros consumibles en almacenar al precio de la factura. Mejora de 30 libras esterlinas por acre al mes desde la fecha de establecimiento hasta la finalización. La cal y la tiza se aplican desde la última cosecha, al precio de la factura de los materiales y se esparcen.
Entrada anticipada: Tras el intercambio de contratos, se puede permitir la entrada anticipada a los campos que hayan sido cosechados por cuenta y riesgo del comprador. Puede solicitar más información a los agentes del vendedor.
Derechos deportivos, madereros y mineros: todos los derechos deportivos y madereros se incluyen en la venta de propiedad absoluta, en la medida en que sean de su propiedad. Se entiende que los derechos mineros y los derechos a trabajarlos están excluidos de la venta, ya que son propiedad de un tercero.
Planificación: Se aconseja a los posibles compradores que hagan sus propias consultas a la autoridad de planificación local
Accesorios y accesorios: Todos los artículos que normalmente se consideran accesorios y equipos del inquilino, incluida la maquinaria agrícola, están específicamente excluidos de la venta.
Autoridad local: Consejo de Distrito del Noroeste de Leicestershire y Consejo del Condado de Leicestershire.
IVA: cualquier precio orientativo cotizado o discutido no incluye el IVA. En el caso de que la venta de la propiedad, o de cualquier parte de ella, o de cualquier derecho vinculado a ella, se convierta en una prestación imponible a efectos del IVA, dicho impuesto se pagará además.
Excedente: La tierra se vende con sujeción a un excedente destinado a futuros desarrollos no agrícolas. El excedente no se aplicará a ningún permiso de planificación otorgado ni a ningún desarrollo o uso en relación con actividades agrícolas, ecuestres y forestales. Si la urbanización se lleva a cabo en virtud de la Orden de planificación urbana y rural (urbanización con autorización general) (Inglaterra), clase 2015, o de cualquier otra ley o modificación posterior del reglamento, se considerará que se está produciendo un excedente. Este excedente estará en vigor durante 25 años a partir de la fecha de finalización de la venta y se pagará en el momento de la tramitación del permiso urbanístico (o de enajenación con el permiso de obras).) para dichos usos (excepto el uso agrícola, forestal o equino). El importe a pagar será del 25% del aumento de valor resultante de esa autorización.
Salud y seguridad: Dados los peligros potenciales de una granja en funcionamiento, le pedimos que esté lo más atento posible al realizar la inspección para su seguridad personal, especialmente en los alrededores de los edificios y la maquinaria de la granja.
Abogados: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Código postal: DE12 7AJ
What3Words///[información oculta]
Visualización: Solo con cita previa con los agentes del vendedor, Strutt & Parker, en Stamford.
The farmland
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land is classified by the Agricultural Land Classification of England & Wales as Grade 2, making it “very good” farmland. The soil is classified by the Soil Survey of England & Wakes within the Hodnet soil series, which is described as a fine and coarse loamy soil with slowly permeable subsoils. The Hodent soil series is deemed suitable for a variety of cropping including cereals, sugar beet & potatoes.
General
Method of sale: Land at Barns Heath Farm is offered for sale as a whole by private treaty. Subject to holdover to harvest the maize as outlined below. Further details are available from the vendor’s agent.
Holdover: Parcels 9974, 3505 and part of 1529 are drilled with Maize and therefore holdover would be needed on these parcels to harvest the maize. The vendor does not require holdover of other areas.
Services: The land is not believed to be connected to any mains services.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and otherpipes whether referred to in these particulars or not.
There is a public footpath across the land. There is
a permissive footpath across part of the wetland and woodland. Further details are available from the vendor’s agent.
The purchaser will be granted a right of access for all purposes at all times on the access track marked as a dashed brown line on the sale plan.
A third party has a right of access across part of the land to access the wind turbine which is not included in the sale. Further information is available from the vendor’s agent.
Schemes: The land is in a Suitable Farming Incentive Agreement which is not transferable on the sale. The woodland is entered into a Woodland Management Agreement.
Designations: The River Mease is a Site of Special Scientific Interest, and the river runs through the land. The land is also in a Nitrate Vulnerable Zone
(NVZ).
Ingoing valuation: In addition to the purchase price the purchaser will be required to pay for: Growing crops and all beneficial cultivations, sub soiling, moling and acts of husbandry since the last harvest at current CAAV rates or contract rates where applicable; Seed, fertilisers, manures and sprays applied to the growing crops since the last harvest at invoice cost; All seeds, sprays, fertilisers, fuel, oil and other consumables in store at invoice cost. Enhancement of £30/ acre/ month from the date of establishment to completion. Lime and chalk applied since the last harvest at invoice cost of the materials and spreading.
Early Entry: Early Entry may be permitted on to fields that have been harvested at the purchasers own risk following exchange of contracts. Further details are available from the vendor’s agent(s).
Sporting, timber and mineral rights: All sporting & timber rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned. It is understood that the mineral rights and the rights to work them are excluded from the sale as they are owned by a third party.
Planning: Prospective purchasers are advised that they should make their own enquiries of the local planning authority
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including farm machinery are specifically excluded from the sale.
Local authority: North West Leicestershire District Council and Leicestershire County Council.
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Overage: The land is sold subject to an overage on future non-agricultural development. The overage will not apply to any planning permissions granted or development or use in connection with agriculture, equestrian and forestry activities. If development takes place under the Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order 2015 Class or any subsequent act or change to the regulations then this will be a trigger event for overage. This overage will be effective for 25 years from the date of completion of the sale and will be payable on the implementation of planning permission (or disposal with planning permission) for such uses (excluding agriculture, forestry or equine use). The amount payable will be 25% of the increase in value resulting from that consent.
Health and safety: Given the potential hazards of a working farm we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your ownpersonal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
Postcode: DE12 7AJ
What3Words ///[hidden information]
Viewing: Strictly by confirmed appointment with the vendor’s agents, Strutt & Parker in Stamford.
The land at Barns Heath Farm is a combination of arable (201.27 acres), woodland (29.85 acres)along with various wetlands, ponds and streams which occupy 3.32 acres of the farm. The land is in a ring fenced block, and benefits from a well-maintained stoned access track adjoining the road, and additional internal tracks to access the various parcels. The land is generally level,
The land is classified by the Agricultural Land Classification of England & Wales as Grade 2, making it “very good” farmland. The soil is classified by the Soil Survey of England & Wakes within the Hodnet soil series, which is described as a fine and coarse loamy soil with slowly permeable subsoils. The Hodent soil series is deemed suitable for a variety of cropping including cereals, sugar beet & potatoes.
General
Method of sale: Land at Barns Heath Farm is offered for sale as a whole by private treaty. Subject to holdover to harvest the maize as outlined below. Further details are available from the vendor’s agent.
Holdover: Parcels 9974, 3505 and part of 1529 are drilled with Maize and therefore holdover would be needed on these parcels to harvest the maize. The vendor does not require holdover of other areas.
Services: The land is not believed to be connected to any mains services.
Wayleaves, easements and rights of way: The property is being sold subject to and with the benefit of all rights including; rights of way, whether public or private, light, support, drainage, water and electricity supplies and other rights and obligations, easements and quasi-easements and restrictive covenants and all existing and proposed wayleaves for masts, pylons, stays, cables, drains, water and gas and otherpipes whether referred to in these particulars or not.
There is a public footpath across the land. There is
a permissive footpath across part of the wetland and woodland. Further details are available from the vendor’s agent.
The purchaser will be granted a right of access for all purposes at all times on the access track marked as a dashed brown line on the sale plan.
A third party has a right of access across part of the land to access the wind turbine which is not included in the sale. Further information is available from the vendor’s agent.
Schemes: The land is in a Suitable Farming Incentive Agreement which is not transferable on the sale. The woodland is entered into a Woodland Management Agreement.
Designations: The River Mease is a Site of Special Scientific Interest, and the river runs through the land. The land is also in a Nitrate Vulnerable Zone
(NVZ).
Ingoing valuation: In addition to the purchase price the purchaser will be required to pay for: Growing crops and all beneficial cultivations, sub soiling, moling and acts of husbandry since the last harvest at current CAAV rates or contract rates where applicable; Seed, fertilisers, manures and sprays applied to the growing crops since the last harvest at invoice cost; All seeds, sprays, fertilisers, fuel, oil and other consumables in store at invoice cost. Enhancement of £30/ acre/ month from the date of establishment to completion. Lime and chalk applied since the last harvest at invoice cost of the materials and spreading.
Early Entry: Early Entry may be permitted on to fields that have been harvested at the purchasers own risk following exchange of contracts. Further details are available from the vendor’s agent(s).
Sporting, timber and mineral rights: All sporting & timber rights are included in the freehold sale, in so far as they are owned. It is understood that the mineral rights and the rights to work them are excluded from the sale as they are owned by a third party.
Planning: Prospective purchasers are advised that they should make their own enquiries of the local planning authority
Fixtures and fittings: All items usually regarded as tenant’s fixtures and fittings and equipment, including farm machinery are specifically excluded from the sale.
Local authority: North West Leicestershire District Council and Leicestershire County Council.
VAT: Any guide price quoted or discussed is exclusive of VAT. In the event that a sale of the property, or any part of it, or any right attached to it, becomes a chargeable supply for the purposes of VAT, such tax will be payable in addition.
Overage: The land is sold subject to an overage on future non-agricultural development. The overage will not apply to any planning permissions granted or development or use in connection with agriculture, equestrian and forestry activities. If development takes place under the Town and Country Planning (General Permitted Development) (England) Order 2015 Class or any subsequent act or change to the regulations then this will be a trigger event for overage. This overage will be effective for 25 years from the date of completion of the sale and will be payable on the implementation of planning permission (or disposal with planning permission) for such uses (excluding agriculture, forestry or equine use). The amount payable will be 25% of the increase in value resulting from that consent.
Health and safety: Given the potential hazards of a working farm we ask you to be as vigilant as possible when making your inspection for your ownpersonal safety, particularly around the farm buildings and machinery.
Solicitors: Roythornes, Stuart House, St John’s Street, Peterborough, PE1 5DD
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Tipo de propiedad
Rancho
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Snarestone Road, Appleby Magna, Swadlincote, Leicestershire, Inglaterra
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Strutt & Parker – Eastern Estates & Farm Agency - Stamford
5 South View, Tinwell Road, Stamford, Lincolnshire, PE9 2JL, United Kingdom
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Última actualización
Abril 2
Primera publicación
Diciembre 1, 2025
Referencia del anuncio
SFD250011
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