A Home Of Remarkable Character And Provenance, This Exceptional Duplex Apartment Occupies Part Of Th

Un hogar de carácter y procedencia notables, este excepcional apartamento dúplex ocupa parte del magnífico Rackheath Hall, catalogado de grado II. Combina a la perfección la arquitectura histórica con un estilo de vida moderno y lujoso, y ofrece un alojamiento amplio, exquisitas características de época, un magnífico entorno de parques y un estilo de casa de campo sin igual a solo unos minutos de Norwich.
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HISTORIA

Rackheath Hall es una de las mejores casas de campo que se conservan en Norfolk, ubicada en el paisaje histórico de Rackheath Park, un parque registrado cuyos orígenes se remontan a finales del siglo XVI. La finca estuvo vinculada durante mucho tiempo a la influyente familia Pettus antes de pasar a manos de la distinguida familia Stracey, quienes desempeñaron un papel importante en la configuración del Hall y del parque que lo rodea. Tras la destrucción de una casa anterior por un incendio, Humphrey Stracey encargó la construcción de la actual casa, que fue reconstruida entre 1852 y 1854 para convertirla en una elegante residencia rural de estilo italiano. Sus impresionantes pórticos toscanos, sus grandiosas proporciones y sus refinados detalles clásicos siguen definiendo las características arquitectónicas actuales. Durante la época victoriana, la finca se mejoró aún más con lagos ornamentales, amplias zonas verdes, llamativas galerías de entrada y las célebres puertas de hierro forjado adquiridas en la Gran Exposición de 1851. Más recientemente, la sala se ha convertido cuidadosamente en una pequeña colección de residencias privadas exclusivas, preservando su notable patrimonio arquitectónico y permitiendo a una nueva generación disfrutar de una de las casas históricas más distinguidas de Norfolk.
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PLANTA BAJA

- Hall de entrada
- Sala de estar con balcón decorativo orientado al sur
- Comedor
- Cocina/sala de desayuno
- ASEO
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PRIMER PISO

- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite
- 2 dormitorios más
- Baño familiar
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AFUERA

- Terrenos ajardinados comunitarios
- Lago
- 2 plazas de aparcamiento
- Estacionamiento para visitantes
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FUNCIONES ADICIONALES

Utilidades

- Suministro de agua: red
- Electricidad: red
- Gas: red
- Calefacción: caldera (con servicio en junio de 2025)
- Drenaje: red
- Conexión de banda ancha: FTTP
- Estacionamiento: estacionamiento fuera de la carretera
- Punto de recarga para vehículos eléctricos: No

Derechos y restricciones

- Derechos de paso privados: No
- Derechos de paso públicos: No
- Propiedad cotizada: Sí
- Restricciones: Sí
- Servidumbres: Sí
- Área de conservación: No

¿Riesgos

- Inundado en los últimos 5 años: No
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TENENCIA Y REGISTRO DE TIERRAS

La propiedad está arrendada, con aproximadamente 99 años restantes de un contrato de arrendamiento de 125 años que comenzó el 1 de enero de 2000. Entendemos que la mayoría de los residentes son propietarios conjuntos de la propiedad absoluta y que esta se transferirá al comprador una vez finalizada la operación.

Se paga un cargo por servicio anual de 3.600 libras esterlinas (según las cifras de 2025). Esto cubre el seguro de los edificios, el mantenimiento de las áreas comunes y las instalaciones compartidas dentro de la sala. La empresa Rackheath Hall Management Company, controlada por los seis propietarios de los apartamentos, supervisa la gestión y la administración de estos cargos.

Además, cada residente contribuye con 250 libras esterlinas dos veces al año para el mantenimiento compartido de los terrenos y jardines comunitarios.
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AUTORIDAD LOCAL

Consejo del Distrito de Broadland, Banda: E
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INGLATERRA HISTÓRICA

Clasificado como Grado II: 1372979
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DESCRIPCIÓN

Al que se accede a través de un impresionante hall de entrada común que marca la pauta de inmediato, el apartamento se distribuye en dos plantas de hermosas proporciones, donde el carácter de época y la artesanía contemporánea conviven en perfecta armonía. Los techos altos, los detalles arquitectónicos originales y las vigas a la vista se combinan con ebanistería hecha a medida, baños lujosos y comodidades modernas cuidadosamente consideradas para crear un hogar de genuina distinción.

La cocina está diseñada tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento, y cuenta con gabinetes hechos a mano, encimeras de granito, dos fregaderos de cerámica, un grifo Quooker de agua hirviendo, un descalcificador de agua y una excelente gama de electrodomésticos integrados, incluida una estufa. La generosa área de desayuno ofrece un espacio acogedor para una cena informal mientras disfruta de las vistas de los jardines circundantes.

La magnífica sala de estar orientada al sur está inundada de luz natural y disfruta de amplias vistas desde su balcón decorativo, que ofrece un lugar maravilloso para apreciar los cambios de estación en el paisaje circundante.

Igualmente impresionante, el comedor formal ofrece un entorno elegante para el entretenimiento, centrado alrededor de una chimenea original con ventilador eléctrico. Los gabinetes hechos a medida han sido diseñados por expertos para incorporar una refrigeración discreta junto con un amplio espacio de almacenamiento, lo que garantiza la practicidad sin comprometer el carácter de la habitación.

La suite principal ocupa gran parte del piso superior y es un excelente refugio privado. Los techos abovedados, las vigas a la vista y las proporciones excepcionales crean un dormitorio maravillosamente atmosférico, complementado con un vestidor bellamente equipado y un lujoso bañoCuarto de baño con bañera independiente, ducha de efecto lluvia, tocador a medida y sistema de inodor/bidé Vitra V de primera calidad.

Dos dormitorios más continúan con la sensación de espacio y carácter de la casa. La segunda habitación es otra habitación doble generosa con vigas a la vista, mientras que la habitación tres ofrece una excelente flexibilidad como habitación de invitados, oficina en casa o guardería, con espacio de almacenamiento empotrado y escritorio. El baño familiar ha sido terminado con un estándar igual de alto nivel, con bañera y ducha de efecto lluvia independientes, tocador con encimera de mármol y sanitarios contemporáneos.
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AFUERA

El enfoque es tan impresionante como la propia casa. Un amplio camino serpentea a través de zonas verdes maduras y campos abiertos antes de llegar al Hall, creando una verdadera sensación de llegada que rara vez se encuentra.

Los residentes disfrutan de unos terrenos comunales muy bien mantenidos, de amplias vistas al campo y de la tranquilidad de un lago privado, todo lo cual contribuye al estilo de vida único de una casa de campo que ofrece este extraordinario entorno. El número 4 se beneficia de dos espacios de estacionamiento asignados junto con un amplio estacionamiento para visitantes.

Las propiedades de esta naturaleza son excepcionalmente raras. Combinando un patrimonio arquitectónico, un alojamiento generoso, acabados de lujo y un entorno rural idílico, esta es una casa que ofrece no solo un lugar para vivir, sino también el privilegio de formar parte de una de las mejores residencias históricas de Norfolk.
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SITUACIÓN

Rackheath está ubicado a solo 5 millas al noreste del centro de la ciudad de Norwich, Rackheath Park ofrece un atractivo estilo de vida semirrural con la comodidad de los servicios urbanos al alcance de la mano. Esta codiciada ubicación tiene una ubicación perfecta para acceder fácilmente a Norfolk Broads, una de las atracciones naturales más hermosas de East Anglia, ideal para los amantes de los paseos en bote, las caminatas y la vida silvestre. Rackheath es un pueblo en crecimiento con un ambiente de comunidad acogedora. Los servicios locales incluyen una tienda de conveniencia, comida para llevar y el popular pub Sole & Heel. Las familias están bien atendidas, ya que la escuela primaria de Rackheath se encuentra en el pueblo y las opciones secundarias, como la escuela Thorpe St Andrew y la academia Broadland High Ormiston, son fácilmente accesibles. Los consultorios médicos de cabecera cercanos, en Thorpe St Andrew y Sprowston, satisfacen las necesidades de atención de la salud. El cercano Sprowston Park and Ride ofrece servicios regulares de autobús a Norwich, lo que facilita los desplazamientos. La estación de tren de Salhouse ofrece conexiones ferroviarias con Norwich y los Norfolk Broads. La Northern Distributor Road (NDR) garantiza un acceso rápido a la costa de Norfolk, al aeropuerto internacional de Norwich y a las principales rutas, como la A47 y la A140.
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DISTANCIAS DE CONDUCCIÓN (aprox.)

- NDR (A1270): 2 millas
- Estación de tren de Salhouse: 4 km
- A47:5,6 km
- Wroxham: 4 millas
- Estación de tren de Norwich: 7,4 km
- A140:14 km
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QUÉ 3 PALABRAS

Recomendamos encarecidamente el uso del sitio web/aplicación what3words. Esto permite al usuario localizar un punto exacto en el suelo (dentro de un cuadrado de 3 metros) con solo usar tres palabras.

Se accede a la entrada principal desde la calle Wroxham (A1151) -///[información oculta]

Entrada a Rackheath Hall -///[información oculta]
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NOTA DEL AGENTE

Los posibles compradores, especialmente aquellos con niños, deben actuar con la debida precaución y garantizar una estrecha supervisión en todo momento cuando estén cerca del lago dentro de los terrenos comunales.

Tenga en cuenta que no hay ascensor en el vestíbulo y que los residentes no pueden tener perros.
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AVISO IMPORTANTE

1. Estos datos se han preparado de buena fe como guía general, no son exhaustivos e incluyen información que nos han proporcionado otras partes, incluido el vendedor, la cual no habremos verificado en su totalidad.

2. No hemos llevado a cabo un estudio detallado o estructural; no hemos probado ningún servicio, electrodoméstico o accesorio. Las medidas, los planos de planta, la orientación y las distancias se dan solo como aproximados y no se debe confiar en ellos.

3. Las fotografías no son necesariamente exhaustivas o actuales; los aspectos pueden haber cambiado desde que se tomaron las fotografías. No se debe suponer que ningún contenido esté incluido en la venta.

4. No hemos comprobado que la propiedad cuente con toda la planificación, la aprobación del reglamento de construcción, los permisos o consentimientos legales o reglamentarios necesarios. Cualquier referencia a cualquier modificación o uso de cualquier parte de la propiedad no significa que se haya obtenido el consentimiento necesario para la planificación, las normas de construcción u otro tipo.

5. Los posibles compradores deben asegurarse de inspeccionar, registrar, realizar consultas, encuestas y obtener asesoramiento profesional sobre todos los aspectos relevantes de la propiedad.

6. Estos datos no forman parte de ninguna oferta o contrato y no deben considerarse declaraciones o declaraciones de hecho; no tenemos autoridad para hacer ni conceder ninguna declaración o garantía en relación con la propiedad. Si son obligatorios, debes incluir sus términos en cualquier contrato entre tú y el vendedor.

7. Nota para los posibles compradores que tengan la intención de ver la p.propiedad; si hay algún punto de especial importancia para usted, le pedimos que lo discuta con nosotros antes de hacer los arreglos para visitarla o solicitar una cita para visitarla.

8. Las visitas se realizan estrictamente con cita previa a través de Jackson-Stops.
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FECHA, DETALLES DE PRODUCCIÓN

Marzo de 2026