Oportunidad Única En La Reserva Natural

Aquí puedes hacer realidad tu sueño de vivir, vivir y trabajar. Descubra esta extraordinaria casa que combina tradición y modernidad. Esta impresionante casa antigua ha conservado su carácter durante unos 200 años; fue construida originalmente en el siglo XVIII en una construcción tradicional con entramado de madera. El edificio catalogado se encuentra en una parcela de unos 4.000 m². De esta cantidad, alrededor de 1.391 m² son terrenos arrendados y alrededor de 2.600 m² son terrenos arrendados.

Esta preciosa casa con entramado de madera y el techo de paja típico de los brezales se encuentra en libertad en medio de una gran parcela forestal en la reserva natural del norte, entre Schneverdingen, Bispingen y Undeloh, y ofrece una combinación única de paz, belleza y accesibilidad urbana.

La casa tiene una superficie construida de alrededor de 22 mx 12 m y tiene una superficie habitable/útil de unos 225 m² en la planta baja y una superficie habitable/utilizable de unos 111 m² en la planta superior.

Las dependencias complementan el espacio disponible. Estas incluyen una cochera para dos vehículos cada una y un cobertizo para herramientas, otra cochera para dos vehículos con un refugio y un edificio de talleres o caseta con jardín.

Esperamos tener noticias suyas y estaremos encantados de informarle sobre todos los detalles de la propiedad en una reunión personal.

Posición
En medio de una naturaleza virgen y, sin embargo, cerca de las comodidades de la vida cotidiana: su nuevo hogar en la reserva natural entre Schneverdingen, Bispingen y Undeloh le ofrece una combinación única de paz, belleza y conexiones urbanas.

Bienvenido a una vida moldeada por la belleza incomparable de la reserva natural. Esta propiedad especial, enclavada en los majestuosos bosques y extensos brezales, lo invita a realizar largas caminatas, caminatas y paseos en bicicleta. Wilseder Berg está a unos 3,5 km a pie. El relajante silencio de la naturaleza le acompañará día tras día, mientras el canto de los pájaros deleita sus sentidos y, con un poco de suerte, podrá encontrar animales autóctonos como ciervos, liebres o zorros.

Sin embargo, no tiene que renunciar a las comodidades de la vida cotidiana: la ciudad de Schneverdingen y las ciudades de Bispingen y Undeloh, así como la ciudad de Buchholz, ofrecen una variedad de tiendas, restaurantes, escuelas e instalaciones médicas a las que se puede llegar en poco tiempo.

Esta conexión armoniosa entre el hombre y la naturaleza se complementa con la excelente conexión con la red de transporte nacional. Desde la ubicación se puede llegar a la autopista A7, al cruce de Bispingen en unos 17 km, al cruce de Egestorf en unos 11,5 km, al cruce de la A1 y Rade en unos 28 km y a la estación de tren de Wintermoor en unos 5 km. Con el tren regional puede llegar a la estación central de Hamburgo en aproximadamente 1 hora. Esto le ofrece cómodas conexiones con la metrópolis de Hamburgo, Bremen y otras ciudades.

Disfrute de lo mejor de ambos mundos: una vida en armonía con la naturaleza y las ventajas de estar cerca de las vibrantes metrópolis de Hamburgo y Bremen, a las que se puede llegar en unos 40 minutos en coche. Bienvenido a The Heath, tu refugio personal en la reserva natural.

Mobiliario
Edificio residencial, construido alrededor del siglo XVIII (monumento individual con protección monumental existente).

Se han conservado los materiales de construcción históricos, como el ladrillo, algunos cimientos de piedra labrada y las técnicas artesanales tradicionales de construcción con entramado de madera, como los clavos de madera, la construcción interior portante (postes de granja) y las vigas del techo de una típica casa de postas de dos postes de la Baja Sajonia. También llaman especialmente la atención las puertas y ventanas de celosía originales, parcialmente antiguas.
Las ventanas se complementaron con un segundo acristalamiento aislante para proteger las ventanas de celosía, en parte históricas, y para optimizar la eficiencia energética de la casa. En 2016, se reemplazaron once ventanas exteriores históricas. En casi todas las habitaciones, una ventana está equipada con mosquiteras.

El techo de paja tradicional data de alrededor de 1989/1996 y se ha mantenido y revisado varias veces desde entonces; la cresta de brezo se renovó alrededor de 2022.

La casa fue ampliamente modernizada y renovada alrededor de 1989 y alrededor de 2009, después de los respectivos cambios de propiedad.
En 2010, la casa recibió el posterior aislamiento de la pared. Casi todas las paredes de la cavidad de la capa hueca se rellenaron con granulado aislante Duroperl 035.

La espaciosa cocina-comedor fue renovada alrededor de 2003 y equipada con una cocina rústica (los electrodomésticos tienen alrededor de 3 años). Hay un horno en el comedor, lo que aumenta la comodidad.

Hay otro horno en la sala de estar.

Los pisos de la planta baja están cubiertos en su mayoría con pisos modernos de roble rústico de Project Flors con juntas negras. Hay pisos laminados en la oficina y el vestidor. Las áreas húmedas, por supuesto, están embaldosadas. El ático está cubierto con pisos de sisal o alfombra.

Destacan especialmente los tres baños modernos de 2018.
Hay dos baños en la planta baja, una bañera y un amplio baño con ducha, este último con calefacción por suelo radiante.
Los tres baños están equipados con artículos de alta calidadMis techos elásticos.
En la planta baja hay una sauna (húmeda y seca) de la marca Rensch Saunabau. Se instaló alrededor de 2018.
En 2018 se instaló un nuevo baño con ducha en el ático. También hay un baño separado en el ático.

La calefacción es un sistema de calefacción de gasoil Viessmann construido alrededor de 1996, con un tanque subterráneo externo, con una capacidad de aproximadamente 5000 litros.
El suministro de agua se realiza a través de un pozo de agua potable. Las aguas residuales se tratan mediante un sistema de tratamiento de 4 cámaras.

La conexión a Internet se proporciona a través de Starlink Highspeed.

El jardín se presenta principalmente con un amplio césped, que se complementa con cariño con rododendros y coloridas flores perennes.

Hay una hermosa iluminación exterior y detectores de movimiento en toda la casa. La casa y el jardín están bellamente iluminados por la noche.

Los costes de la propiedad arrendada de aproximadamente 1.391 m² son de 2.500€ al año y de los aproximadamente 2.600 m² de terreno arrendado de 145€ al año.

La propiedad tiene césped abierto y no tiene vallas.

Otra información
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