Casa En Venta En Umbertide, Comunaglia

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
¿Alguna vez has soñado con ser dueño de todo un pueblo medieval en el corazón verde de Italia, entre Umbría y Toscana?
Ubicado en las ondulantes colinas que dominan el valle del Tíber, este magnífico pueblo medieval del siglo IX disfruta de una ubicación apartada, pero está a solo cinco minutos de los principales servicios.
El Borgo está ubicado en siete hectáreas de parque vallado, accesible por tres entradas independientes y rodeado de más de treinta hectáreas de tierra que consisten en bosques antiguos y campos cultivados: un olivar con más de 1200 olivos productivos, aproximadamente tres hectáreas de viñedos, exuberantes nogales y un rico terreno de trufas que produce trufas preciadas.
La presencia de agua está garantizada por dos lagos artificiales y varios pozos que garantizan el riego.
El conjunto crea un entorno natural y privado, perfectamente integrado en el paisaje circundante.
Las calles pavimentadas y las plazas de piedra conectan armoniosamente las diecinueve unidades residenciales, distribuidas para preservar la privacidad y las vistas panorámicas. El área cubierta total de aproximadamente 4,200 metros cuadrados se compone de aproximadamente 4,200 metros cuadrados de espacio habitable, todos con jardines privados que mejoran su exclusividad.
Siete de estas casas se completaron con gran atención al detalle: espacios luminosos y bien mantenidos con acabados de alta calidad. Algunas también cuentan con piscinas privadas y garajes exclusivos.
En cambio, los demás se ofrecen en un estado bruto avanzado, lo que ofrece la oportunidad de dar forma a los interiores y acabados de acuerdo con sus necesidades para crear su propio estilo.

ESTADO Y ACABADOS
La restauración del pueblo, de la más alta calidad, se llevó a cabo con extremo cuidado para respetar el alma medieval de la arquitectura original.
Las piedras y los revestimientos antiguos recuperados de edificios históricos se han integrado con gran sensibilidad, mientras que los cimientos y las paredes se han consolidado mediante técnicas antisísmicas avanzadas, garantizando así la solidez y la seguridad.
Estas intervenciones han transformado el antiguo núcleo rural en un complejo residencial refinado, mejorado con características tecnológicas modernas, como el sistema de calefacción central alimentado con astillas de madera que abastece a las unidades ya terminadas y un sistema fotovoltaico de 20 kW.
Además, características como la iglesia histórica que data de 1126 y la torreta que se encuentra en el centro del pueblo recuerdan sus orígenes, dan un gran carácter al complejo y dan testimonio del encanto de una época lejana.

ESPACIOS AL AIRE LIBRE
Las áreas comunes de la aldea están diseñadas para ofrecer una amplia gama de posibilidades: la gran piscina infinita compartida, junto con la bañera de hidromasaje separada, tienen vistas al paisaje y ofrecen una vista extraordinaria de las colinas circundantes.
La cancha de tenis, perfectamente ubicada en el corazón del paisaje, agrega un toque de vitalidad y relajación, mientras que los senderos que serpentean a través de la naturaleza, los prados verdes y las áreas sombreadas se entrelazan en un abrazo silencioso, creando un entorno donde reinan el equilibrio y la bienvenida.
La vasta extensión de tierra agrícola y boscosa que rodea el pueblo mejora aún más la exclusividad que caracteriza a esta propiedad.

USO Y POTENCIAL
Gracias a su naturaleza multifacética, la propiedad podría convertirse en un hotel de varios edificios o en un complejo rural de lujo con un ambiente auténtico y exclusivo, que atraiga a una clientela internacional de alto nivel. Al mismo tiempo, la aldea también se presta a ser una residencia privada de rara elegancia y un oasis apartado inmerso en la vegetación, lejos del caos de la ciudad, pero equipado con todas las comodidades contemporáneas.