Villa En Venta En Umag, Umag

¡Casa multifamiliar con piscina cerca del mar en la zona de Umag, a 300 metros del mar! ¡Ubicación perfecta desde el punto de vista de la inversión! Villa con piscina después de una adaptación completa en 2024. Ubicada en una calle tranquila y verde cerca de Umag, a solo 300 metros del mar, esta propiedad totalmente renovada ofrece 372 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela ajardinada de 555 metros cuadrados. El primer piso ofrece vistas al mar y la propiedad refleja una combinación perfecta de arquitectura tradicional de Istria y soluciones modernas de eficiencia energética. La casa cuenta con tres apartamentos independientes, cada uno con una entrada privada, terraza y una sección del patio. Este diseño hace que la propiedad sea ideal para viviendas multigeneracionales, alquileres turísticos o una combinación de uso privado e inversión. El exterior de la casa enfatiza la privacidad y el ambiente mediterráneo. Un muro de piedra renovado y una entrada arqueada añaden carácter y autenticidad. En el centro del patio, hay una piscina de 10 x 4 metros con una cascada, rodeada de una zona para tomar el sol, palmeras y olivos centenarios. La última renovación se completó en 2024 e incluyó la instalación de paneles solares, calefacción por suelo radiante, una bomba de calor y un sistema de videovigilancia con acceso remoto. El patio está equipado con infraestructura para una estación de carga de vehículos eléctricos. La propiedad está conectada a los sistemas de agua, electricidad y alcantarillado, está totalmente legalizada, tiene documentación de condominio y la propiedad es de 1/1. La casa está lista para la mudanza, se vende sin muebles y no se ha habitado en ella desde la renovación. El primer apartamento ofrece una superficie total de 185 metros cuadrados, incluidos 113 metros cuadrados de espacio habitable interior y una terraza de 72 metros cuadrados. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, una amplia sala de estar de planta abierta con cocina y comedor, un pasillo y un trastero. La terraza está parcialmente cubierta, incluye una chimenea exterior y es accesible desde la sala de estar y dos dormitorios. El segundo apartamento tiene 147 metros cuadrados, que consta de 106 metros cuadrados de espacio habitable y una terraza de 41 metros cuadrados. Incluye dos dormitorios, dos baños, una luminosa sala de estar con chimenea interior, una cocina con comedor, un pasillo y un trastero. Los techos altos mejoran la sensación de espacio y la terraza se conecta directamente a varias habitaciones y al patio. El tercer apartamento es una unidad compacta de 40 metros cuadrados, que ofrece una sala de estar con cocina, baño, un dormitorio estilo galería y una pequeña terraza de entrada. La propiedad incluye espacios de estacionamiento al aire libre dentro del patio. Con total privacidad, esta casa se destaca en el mercado debido a su combinación de ubicación cerca del mar, estilo arquitectónico, características modernas y potencial de inversión en el mercado inmobiliario de Umag. Referencia: RE-U-39458 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, e incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.