Villa En Venta En Umag, Umag

¡Villa de lujo con piscina en la azotea dentro de un complejo de 5***** estrellas en la zona de Umag! ¡La construcción está finalizada! ¡Hay una posibilidad de hipoteca/financiación! El precio se establece con los muebles, el equipo, el estacionamiento y el IVA incluidos. Si compra como empresa, no tendrá IVA. ¡Fantástica ubicación a pocos kilómetros de la frontera con Eslovenia, con vistas a la bahía de Piran y Portoroz! Las obras de construcción finalizarán en junio de 2022. ¡El resort ya está en funcionamiento! Las villas tienen una superficie total y pueden alojar hasta 8 personas y ofrecen 5 dormitorios, 5 baños, garaje para 2 coches, piscina infinita privada en la azotea. La villa tiene varios niveles (5) y ascensor. El nivel 1 de 102 metros cuadrados ofrece taberna/konoba para recepciones de huéspedes, baño, almacenamiento, bodega, sala de juegos. El nivel 2 de 86 metros cuadrados ofrece garaje para 2 coches, dormitorio y baño de invitados, pasillo, espacios técnicos. 3 de aproximadamente 102 metros cuadrados ofrece tres dormitorios con baños en suite, terraza, pasillo, espacio de almacenamiento. El nivel 4 de 102 metros cuadrados ofrece salón con comedor y cocina espacio, dormitorio con baño, aseo de invitados, terraza. El nivel 5 de 47 metros cuadrados ofrece un comedor al aire libre, un baño, una zona para tomar el sol y una piscina de 29 metros cuadrados. La infraestructura de 5***** estrellas del complejo turístico incluirá: servicio de conserjería de primera clase, centro de bienestar y spa las 24 horas, piscina infinita en la azotea, gimnasio, restaurante gourmet en la azotea con increíbles vistas panorámicas al mar, jardín, jardines, restaurantes y cafeterías (restaurante de cocina italiana, restaurante de carnes, etc.), piscinas, áreas de juegos y otros servicios para niños: playa con terraza a unos 200 metros de distancia del campo de golf de 18 hoyos Aviso: el precio de mantenimiento es de 4 euros por metro cuadrado más IVA (mensual) el precio de reserva es de 0,50 euros por metro cuadrado (al mes) el acceso a las piscinas es gratuito y se cobran toallas, tumbonas y sombrillas La entrada al gimnasio es gratuita la entrada al centro de bienestar es gratuita hasta fin de año para la piscina de alquiler, se debe anunciar una reunión por separado para explicar las condiciones de la próxima temporada. Cada propiedad tiene su propio dispositivo de medición de agua, electricidad y calefacción que se facturará al propietario. Especial oferta hipotética para financiar la compra de apartamentos o villas para particulares o compradores Se puede emitir hipoteca a un residente de la UE que tenga ingresos en moneda de la UE. Plazo del crédito: máximo 30 años Pago: en cuotas mensuales (crédito e intereses) Capital propio: mínimo el 30% del valor de la propiedad Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo de hasta el 70% del valor de la garantía La apertura de una cuenta en Eslovenia con entradas regulares es obligatoriaMomento: el préstamo se emite después de pagar el capital propio, después de abrir la cuenta en el banco designado, después de su uso se recibe el permiso para comprar una propiedad. Los tipos de interés pueden ser fijos o variables: tipos fijos de 1 a 10 años — 1,7% 11-20 años — 2,1% tipos variables de 1 a 10 años — 6 millones de euríbor + 1,35% 11-20 años — 6 millones de euríbor + 1,50% 21-30 años -6 millones de euríbor + 1,60% Coste y tasas: tasa de aprobación: 980 euros de tasación de gastos notariales — Documentos gratuitos: copia del pasaporte certificado de declaración de ingresos laborales para 2019, 2020, estado de deuda bancario. Es posible que se requieran documentos adicionales para los compradores corporativos. Se puede proporcionar financiación hipotecaria a una empresa croata o de la UE. Plazo del crédito: máximo 12 años Pago: mediante cuotas trimestrales iguales de crédito Tipo de interés: 6 millones de euros +3%, pago de intereses trimestrales Capital propio: mínimo el 30% del valor de la propiedad; el 50% en el caso de que SPV se funda con el propósito de comprar bienes inmuebles y alquilar la propiedad es la única solvencia crediticia y flujo de caja adecuados a los ingresos. Garantía: prenda de bienes inmuebles, préstamo de hasta el 70% del valor de la garantía o el 50% en caso de apertura de una cuenta de SPV en Eslovenia es obligatorio tener una entrada regular (o una cuenta SPV). Plazo: préstamo se emite después del pago del capital propio, después de abrir la cuenta en el banco designado, después de recibir el permiso de uso de la propiedad comprada. Costos y comisiones: comisión de aprobación: 0,5% de comisión de gestión: 0,1% una vez al año sobre el saldo pendiente del préstamo gastos notariales de tasación: gratuita No dude en realizar una consulta. Referencia: RE-AB-V-99 En general, los gastos adicionales asumidos por el comprador de bienes inmuebles en Croacia representan alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluyen: el impuesto de transferencia de propiedad (el 3% del valor de la propiedad), la comisión de agencia/corretaje (el 3% más el IVA sobre la comisión), los honorarios de abogado (cca 1%), los honorarios de notaría, los gastos de registro judicial y los gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia o corretaje se firma antes de visitar las propiedades.