Casa Restaurada En Ultramort Con Amplio Jardín, Piscina De Agua Salada Y Terraza Con Vistas Al Empordà.

APIALIA COSTA BRAVA EXCLUSIVA. En el tranquilo pueblo de Ultramort, esta magnífica propiedad destaca por su equilibrio entre confort moderno, tradición y una ubicación que ofrece vistas inolvidables. Con una parcela de 1.538 m² y una restauración finalizada en 2002, la propiedad ha sido diseñada para disfrutar plenamente de la tranquilidad del entorno y de sus comodidades meticulosamente planificadas.
La casa, con una superficie total construida de 372 m², se distribuye en tres niveles. En el sótano, hay un garaje de 25 m² y un espacio adicional de 83 m² que ofrece múltiples posibilidades, ya sea como área de almacenamiento o adaptada a sus necesidades, así como un baño completo. En la planta baja, el corazón de la casa, se abre un área espaciosa y funcional que comprende una sala de estar, cocina-comedor, tres dormitorios, un baño, un gimnasio y un lavadero. Todo esto se complementa con dos porches, uno de ellos acristalado con vistas al jardín y a la piscina, ideales para contemplar las hermosas puestas de sol.
El primer piso es un refugio privado donde la suite de planta abierta, con vestidor y baño, se conecta a una espectacular terraza de 70 m². Desde aquí, las vistas se extienden desde las islas Medas hasta el monte Canigó, un verdadero deleite para los sentidos.
El exterior amplía la tranquilidad que ofrece esta propiedad. Un amplio jardín con riego automático por zonas se complementa con una piscina de agua salada de 36 m², equipada con un sistema de cloración salina y un detector de pH automático, perfecto para disfrutar en cualquier momento. La iluminación exterior por zonas resalta los detalles del paisaje, creando un ambiente mágico al caer la noche.
Además, la propiedad cuenta con una gama de características que garantizan la comodidad y la seguridad: una puerta principal de hierro con vidrio reforzado, persianas de hierro en las ventanas, puertas y ventanas corredizas de doble acristalamiento, calefacción central de gasoil, aire acondicionado, una bomba de calor, un sistema de suministro de agua que combina agua municipal, recolección de agua de lluvia y un pozo, y un ablandador de agua que optimiza el uso del agua.
Esta propiedad no es solo una casa, sino un estilo de vida en uno de los rincones más codiciados de la región del Empordà. Perfecto para aquellos que buscan un refugio donde la tranquilidad, la privacidad y las impresionantes vistas ocupen un lugar central en la vida cotidiana.
Estado de la propiedad: Bueno
Superficie neta: 176 m²
Superficie construida: m²
Certificado de eficiencia energética (EPC):
Consumo: E 268 kWh/m² por año
Emisiones: F 70 kg CO2/m² por año
Número de registro EPC: M782KF6BN
Certificado de ocupación: CHG01185524001
Número de API: 881
Número de registro AICAT: 12800 Costa Brava Realty S. L.
Ubicación: Ubicado en una zona comercial estresada. No incluidos en el precio: el ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales al tipo vigente en Cataluña), los gastos de notaría y registro según las tarifas legales.
Honorarios: Los gastos de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta.