Alojamiento En Venta En Ugento, Torre San Giovanni

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento, Torre San Giovanni, en la zona de Marina di Ugento, a pocos minutos de las playas, ofrecemos a la venta una antigua granja que data del siglo XV y que se amplió en períodos posteriores, con un encanto atemporal.
Rodeada de pinos centenarios e inmersa en un entorno tranquilo, la propiedad se extiende sobre un área total de aproximadamente 20.500 metros cuadrados, con aproximadamente 1.500 metros cuadrados de superficie útil. Distribuida en varios edificios, la propiedad cuenta con amplias habitaciones, techos abovedados y detalles arquitectónicos auténticos y perfectamente conservados. Los terrenos se componen de pinares y matorrales mediterráneos, con hermosos afloramientos rocosos que mejoran el espacio exterior que conecta las habitaciones con el jardín.
La granja está actualmente en funcionamiento y cuenta con:
-13 habitaciones
-1 apartamento de tres habitaciones
-1 apartamento tipo estudio
- piscina
- área de restaurante completa con una cocina grande parcialmente equipada
- espacios al aire libre para eventos y hospitalidad de alto nivel, incluida una fantástica terraza con vistas panorámicas
La estructura recuerda las antiguas casas de campo utilizadas para la vida laboral, desde la agricultura hasta la gestión del ganado e incluso el procesamiento de aceitunas, gracias a la presencia de un antiguo molino de aceite subterráneo dentro de una cueva natural.
La estructura, que se encuentra casi en su totalidad en la planta baja, tiene 13 habitaciones, cada una con baño privado. Las habitaciones más antiguas son todas abovedadas, con chimeneas y son de tamaño generoso, mientras que las otras habitaciones, de construcción más reciente, son de tamaño más modesto, pero siempre son cómodas y están bien estructuradas.
También hay dos soluciones independientes separadas del edificio principal: un apartamento de tres habitaciones, que probablemente data de principios del siglo XVII, que también tiene un horno antiguo utilizado para hornear pan, y un apartamento tipo estudio, ambos con baños adjuntos.
La zona de la piscina, inmersa en la tranquilidad del campo, se complementa con una serie de edificios, que incluyen cuartos de servicio y vestuarios. También hay una pájara antigua, que ofrece un oasis de relajación, ideal para momentos de regeneración.
El primer piso se usa actualmente como residencia privada y cuenta con una sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño.
Junto al edificio principal se encuentra el restaurante, que también tiene una entrada completamente independiente. En buenas condiciones estructurales, tiene capacidad para aproximadamente 120 personas en el interior, con aproximadamente 200 asientos disponibles en el exterior. Consta de dos habitaciones separadas pero conectadas, una cocina totalmente equipada, una cámara frigorífica, baños y vestuarios para empleados.
El área de la cocina ya está conectada a la terraza de arriba, lo que permite comer no solo en la planta baja abierta sino también, y especialmente, en el primer piso, aprovechando la hermosa vista, con el mar de fondo.
La propiedad requiere obras de modernización, tiene varias entradas, está completamente cercada, todas las habitaciones tienen aire acondicionado y tiene una cisterna para el suministro de agua y un tanque séptico para las aguas residuales.
Ideal para quienes buscan lanzar un negocio hotelero exclusivo o una prestigiosa residencia privada, esta propiedad combina historia, belleza y potencial de inversión en uno de los destinos turísticos más buscados de Puglia.
Puntos fuertes de la propiedad:
De gran tamaño
Ubicación estratégica: cerca de las playas jónicas, a pocos kilómetros de Gallipoli, Santa Maria di Leuca y Lecce.
Área de restaurantes, que le permite diversificar su inversión
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