Maison 120m² Trédrez Locquémeau

Votre agence 123webimmo vous présente: Située sur la commune de Trédrez-Locquémeau dans les Côtes d’Armor (22), a 10 minutos de Lannion et sa gare TGV qui dessert la Côte de Granit Rose, cette maison, en fond d’impasse, au calme, et face à la mer, de 120 m2, édifiée sur un terrain de 622 m2, ofrecen un acceso directo a la playa y una vista excepcional del puerto de Locquémeau y la bahía de Lannion.

Dans ce port de pêche familial, le cadre de vie est particulièrement agréable et dispose d’un accès direct au littoral, d’un environnement calme et naturel, d’une proximité du port encore en activité, des sentiers côtiers (GR34) et des plages. La commune offre également un quotidien pratique avec la présence d’une épicerie-boulangerie à 100 m, d’un marché, d’un arrêt de bus, d’un centre nautique, de restaurants, d’un médecin généraliste, d’une poste et d’une école. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la mer au quotidien, entre balades, détente et qualité de vie.

Retrouvez l’intégralité des photos, les plans, la vidéo de l’environnement et la localisation, directement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Cette maison inversée s’ouvre au 1er étage, sur une belle pièce de vie gorgée de lumière de 34m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon avec cheminée insert qui vous permettra, l’hiver, de contempler les différents tableaux maritimes au coin du feu, et un espace salle à manger offrr con un panorama impenetrable sobre el puerto y la bahía de Lannion. Ce niveau comprend également deux chambres avec dressing, une salle de douche et un WC separado.

Le rez-de-jardin, qui possède également une entrée indépendante, propone deux autres chambres, une seconde salle de douche et un WC séparé. Il renferme également un grand espace de rangement de 25m2 avec buanderie, idéal pour stocker les affaires de plage, kayak, planche à voile et autres.

À l’extérieur, située au fond d’une impasse, à l’abri des regards et au calme, cette maison dispose d’un beau jardin plat, paysager et clos de 622m2. ¡Son orientation sud-ouest vous offre un ensoleillement permanent et des couchers de soleil tout simplement magiques!

Prestaciones: Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Toiture et gouttières en très bon état, crochet inox (2015) - Chauffage électrique à inertie et cheminée avec insert 14KW - Assainissement collectif dit tout à l’égout - Fibre - Très bon état général de la maison.

Ce bien présente également un complément de revenu intéressant pour une résidence secondaire, avec des revenus en location saisonnière de 30 000¤ par an.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement: [información oculta]
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/