Exceptional 160 Hectare Estate: Nature, Equestrian Facilities, Pool, Helipad & Golf

Situada en el corazón del interior de Var, esta excepcional finca de aproximadamente 160 hectáreas revela una visión poderosa, elegante y perfectamente conservada de la Provenza.
Un espacio habitable poco común e inspirador donde se unen la naturaleza, la elegancia y la libertad, que ofrece alrededor de 1.350 m² de espacio habitable complementado con 900 m² de edificios anexos con múltiples usos potenciales. Desde el momento en que cruzas la puerta, un majestuoso camino bordeado de robles centenarios conduce al corazón de la propiedad, revelando gradualmente un paisaje extraordinario: alrededor de 600 olivos, 60 almendros, 450 trufas, vastos prados, bosques, un estanque animado por gansos, una pecera y un se combinan para formar un entorno natural verdaderamente raro.
Tres edificios llenos de carácter, llenos de encanto y autenticidad, definen la finca:
— La Bastide, la casa principal de aproximadamente 725 m², cuenta con cinco dormitorios, cada uno con su propio baño o ducha, incluido uno con bañera de balneoterapia. También ofrece una elegante área de recepción con volúmenes generosos, un hammam y un gimnasio, todos diseñados para un estilo de vida refinado.
— La Magnanerie, ahora una casa de huéspedes de unos 410 m² con ascensor/ascensor de servicio, incluye un loft de 150 m² con una gran sala de estar y chimenea, comedor y cocina, dos dormitorios con baños en suite y tres apartamentos independientes: dos con una sala de estar con cocina abierta, un dormitorio y un baño con ducha, y un tercero con dos dormitorios, dos baños con ducha, una sala de estar y una cocina. Un entorno encantador e íntimo, ideal para recibir a los huéspedes en un ambiente cálido y privado.
— Una Bergerie, utilizada como casa de huéspedes de aproximadamente 210 m², completa la propiedad, con tres dormitorios, un baño, un aseo con ducha y un amplio garaje de unos 140 m². En el exterior, las comodidades son excepcionales: un establo con cinco cajas dobles para caballos, un picadero y una pista de estocadas, áreas dedicadas a los animales (incluido un gallinero y potencial agrícola), un garaje para equipos agrícolas y una cochera.
Las instalaciones de ocio mejoran aún más la experiencia: una piscina climatizada, un campo de prácticas y un minigolf, además de un helipuerto adecuado para los aterrizajes de ULM.
La finca se beneficia de una valiosa autosuficiencia:
— conexión a la red de suministro de agua, a un pozo, a un sistema de recuperación de agua y a un manantial natural adicional
— un sistema de riego completo conectado al pozo para gran parte del terreno
— múltiples sistemas de calefacción: caldera de leña, caldera de gasoil y bomba de calor
— un generador que proporciona autonomía energética
— potencial de autosuficiencia total en función del uso
Con una ubicación ideal cerca de Tourtour, aproximadamente a 20 minutos de Draguignan, a 40 minutos de Saint-Tropez en coche (10 minutos en helicóptero) y aproximadamente a 1 hora y 30 minutos de Mónaco (35 minutos en helicóptero), la propiedad disfruta de una excelente accesibilidad y mantiene una privacidad absoluta.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/