Casa De Campo De época Restaurada En Un Claro De Bosque Con Más De 50 Acres

Réf. 4425: Longère en venta cerca de Tours.

Paz, privacidad y espacio, resumen esta encantadora propiedad. Ubicado en el centro de un claro arbolado, a muy poca distancia del pueblo local, con escuelas, tiendas, restaurantes, centros médicos, etc., y a poca distancia en coche de Tours, con sus conexiones de TGV a París en menos de una hora. Una ubicación perfecta dentro del popular triángulo formado por Tours, Le Mans y Angers.

Una comuna noble de la región de Touraine con 3 castillos, el más antiguo data del siglo XVI y la misma familia sigue residiendo desde principios del siglo XVIII. Conocida por sus grandes bosques de caza y lagos, esta zona se hizo muy popular entre la nobleza francesa y hoy conserva estos orígenes y permite a sus habitantes disfrutar de una excelente calidad de vida al aire libre.

Desde el momento en que abandonas la carretera para entrar en el pueblo y te diriges al bosque privado, sabrás que estás buscando algo especial. Al conducir por la carretera forestal cerrada, sus ojos buscan ansiosamente ver un ciervo salvaje u otros animales salvajes y, en la mayoría de los casos, no se queda decepcionado. Al llegar al claro a lo largo del camino arbolado que conduce al patio, finalmente descubrimos la casa. Situada en el centro de este claro del bosque, rodeada por sus potreros, que a su vez están bordeados por el bosque, proporcionan un entorno tranquilo y muy privado.

Al más puro estilo de granja/cabaña de la región, se nos presenta una variedad de puertas que dan a la casa. Al elegir una, entramos a un pasillo/maletero interior con acceso directo a la cocina tipo galera con pisos de baldosas y vigas pintadas. Totalmente modernizado con una caldera de gas de calentamiento instantáneo reciente y todo el equipamiento necesario que requiere la vida actual, incluido el espacio para una mesa de desayuno.
A la izquierda del pasillo descubrimos el comedor. Habitación de diseño triple de 32 m2 con chimenea de ladrillo y tuffeau con estufa de leña, suelos de baldosas de cantera en diagonal y vigas vistas en el techo y puerta al exterior. Una puerta interior desde el comedor conduce a los primeros baños de la planta baja, recientemente modernizados con bañera y WC.
Un segundo pasillo (utilizado actualmente como oficina), de 15 metros cuadrados, suelo de baldosas y vigas que también se beneficia del acceso directo a la parte delantera de la propiedad. Las puertas interiores conducen a un segundo baño con ducha en la planta baja con inodoro y «oficina». La «oficina» tiene un doble aspecto, 26 metros cuadrados, acceso directo al exterior y con la chimenea original de la granja, modernizada hoy para incluir una estufa de leña funcional y estética, pisos de baldosas y escaleras que conducen a un entresuelo que actualmente se usa como dormitorio de invitados/familiares. Esta configuración de esta parte de la propiedad («oficina», baño con ducha y entresuelo) se prestaría bien a un alojamiento independiente si fuera necesario. Volviendo y cruzando el primer pasillo, pasando por la cocina, descubrimos el salón principal. Una gran habitación con azulejos de triple aspecto de 51 metros cuadrados con fantásticas vistas sobre los potreros y más allá y acceso exterior a través de la terraza delantera. Las escaleras conducen desde esta habitación al primer piso.
El primer piso alberga 2 dormitorios grandes con techo inclinado y moqueta (más de 20 m² cada uno), ambos de doble aspecto con excelentes vistas y puertas con balcón. Entre las habitaciones hay un baño familiar con bañera y aseo.

Dependencias:
A 90 grados de la casa principal, tenemos un granero de gran tamaño que ofrece: espacio para talleres, garaje, cocina de verano y área de almacenamiento (ideal para frutas y verduras). Junto al granero hay un colgador abierto de 34 metros cuadrados que se ha añadido recientemente para dar cobijo a coches y tractores. En los potreros hay varios refugios de madera para los caballos y burros residentes.

Más de 21 hectáreas (50 acres) de terreno privado, incluidas 7 hectáreas (17,5 acres) de potreros cerrados e interconectados en las inmediaciones del alojamiento, y los 35 acres (14 hectáreas) restantes son bosques privados con una mezcla de pinos, castaños y algunos robles. Los propietarios actuales disfrutan del bosque para pasear y hacer excursiones y no lo han desarrollado aún más, pero la opción es crear senderos adicionales y talar selectivamente para obtener leña, etc. En frente de la casa, que rodea el granero y conduce al camino de entrada, hay una gravilla que proporciona un amplio estacionamiento. En la parte trasera de la propiedad hay un jardín formal y un área de césped. Al final de la casa, con vistas a los jardines, los potreros y más allá, hay una terraza con, según entendemos, la posibilidad de crear una terraza cerrada con acceso directo al salón principal. Delante de la casa hay una terraza que se utiliza como comedor al aire libre durante los meses más cálidos.

Cabinet LE NAIL — Turena — Valle del Loira — Sr. Tony WELLS: [información oculta]
Tony WELLS, sociedad individual, inscrita en el Registro Especial de Agentes Comerciales con el número [información oculta].
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Paix, intimité et espace résument parfaitement cette charmante propriété. Située au centre d’une clairière forestière, à une courte distance du pueblo con escuela, comercio, restaurante, centro médico, etc... y a una corta distancia en coche de Tours, avec ses liaisons TGV vers Paris en moins d’une heure. Une situation parfaite dans le triangle populaire de Tours, Le Mans et Angers.

Une noble commune de la région de la Touraine avec trois châteaux, le plus ancien datant du XVIe siècle, toujours habité par la même famille depuis le début des années 1700. Connue pour ses vastes forêts de chasse et ses lacs, cette région est devenue très prisée par la noblesse française et conserve encore aujourd’hui ces origines, permettant aux habitants de profiter d’une excellente qualité de vie en plein air.

Dès que vous quittez la route menant au village et que vous vous enfoncez dans la forêt privée, vous savez que vous êtes sur le point de découvrir quelque chose de spécial. En parcourant la route forestière clôturée, vos yeux scrutent avec impacience pour apercevoir un cerf sauvage ou d’autres animaux, et souvent, vous n’êtes pas déçu. En arrivant dans la clairière, le long de l’allée bordée d’arbres menant à la cour, nous découvrons enfin la maison. Située au centre de cette clairière, entourée de ses enclos, eux-mêmes bordés par la forêt, elle offre un cadre très privé et paisible.

Plusieurs portes mènent à l’intérieur de la maison, typique du style ferme/cottage de la région. En entrant, un hall d’entrée spacieux donne accès à une cuisine, avec des sols carrelés et des poutres peintes. La cuisine, entièrement modernisée, est équipée d’une chaudière à gaz à chaleur instantanée récente et de tous les équipements nécessaires pour la vie moderne, y compris un espace pour une table de petit-déjeuner.
A la izquierda del hall, se trouve la salle à manger, une pièce de 32 m², triple exposición, avec une cheminée en briques et pierre de tuffeau, un poêle à bois, un sol carrelé en diagonale et des poutres apparentes au plafond. Une porte donne accès à l’extérieur. Depuis la salle à manger, une porte intérieure mène à une première salle de bains du rez-de-chaussée, récemment modernisée, équipée d’une baignoire et d’un WC.
Un second couloir, actuellement utilisé comme bureau de 15 m², dispose d’un sol carrelé et de poutres apparentes, ainsi qu’un accès direct à l’avant de la propriété. Ce couloir mène à une seconde salle d’eau avec WC, ainsi qu’à un bureau double exposition de 26 m², avec accès direct à l’extérieur. Ce bureau, doté d’une cheminée de ferme d’origine, est modernisée aujourd’hui pour inclure un poêle à bois fonctionnel et esthétique. Un sol carrelé et un escalier menant à une mezzanine utilisée comme chambre d’amis. La configuration de cette partie de la propriété pourrait facilement être transformée en logement séparé si nécessaire.
En revenant et en traversant le premier couloir, en passant par la cuisine, nous découvrons le grand salon principal de 51 m², triple exposición, avec des vues magnifiques sur les enclos et un accès extérieur à la terrasse avant.
Le premier étage incluye deux grandes chambres mansardées de más de 20 m², cada una con moqueta, doble exposición con hermosas vistas y balcones. Entre les deux chambres, se trouve une salle de bains familiale équipée d’une baignoire et d’un WC.

Dependencias:
A 90 grados de la maison principale, se trouve une grande grange offrant un espace atelier, un garage, une cuisine d’été et un espace de stockage, idéal pour les fruits et legumes. Attenant à la grange, un hangar ouvert de 34 m² a récemment été ajouté pour abriter les voitures et tracteurs. Dans les enclos, il y a plusieurs abris en bois pour le cheval et les ânes.

Además de 21 hectáreas de terreno privado, no 7 hectáreas de enclos clôturés e interconectados cerca de la casa, y 14 hectáreas de restants composés de forêt privée avec un mélange de pins, de châtaigniers et quelques chênes. Les propriétaires actuels profitent de la forêt pour des promenades et des balades à cheval, sans l’avoir développée davantage. Sin embargo, la création de chemins supplémentaires et la coupe sélective pour fournir du bois de chauffage, entre otros, sont possibles. Devant la maison, un espace gravillonné s’étend autour de la grange et jusqu’à l’allée d’entrée, offrant un vaste parking. En la parte trasera de la propiedad, se trouvent un jardin aménagé et une pelouse. A l’extrémité de la maison, surplombant les jardins, les enclos et au-delà, se trouve une terrasse avec, selon nos information, la possibilité de créer une véranda fermée avec accès direct au salon principal. Devant la maison, une terrasse est utilisée comme salle à manger pour des repas en plein air pendant les mois plus chauds.

Cabinet LE NAIL — Touraine — Vallée de la Loire — Sr. Tony WELLS: [información oculta]
Tony WELLS, EI, inscrito en el Registre Spécial des Agents Commerciaux, esuse le numéro [información oculta].
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/