Apartamento Familiar Haussmanniano En Venta Con Cuatro Habitaciones, Tres Dormitorios, Volúmenes Notables, Lente Completa

Toulouse, en el corazón de la ciudad. En el primer piso con ascensor de un prestigioso edificio Haussmann con una fachada de piedra cuidadosamente mantenida, a pocos pasos de las Ramblas de Toulouse y de la estación de metro Jean-Jaurès, este apartamento de recepción combina una ubicación céntrica con un auténtico confort familiar. La presentación del condominio no deja nada que desear.

La zona de día se organiza en torno a una gran sala de recepción con volúmenes generosos y elegantes techos altos, que se extiende por un balcón continuo. Las chimeneas decorativas, la carpintería original y el parquet de mosaico de roble con un motivo de estrella conocido como Aremberg crean un tono refinado y discreto. La cocina contigua, separada, ofrece un claro potencial para un equipamiento contemporáneo.

Con una ubicación tranquila en el patio interior, la zona de noche reúne amplias habitaciones donde continúa el parquet de Aremberg, complementadas con un baño y un aseo con ducha. El diseño de doble aspecto aporta una luz natural suave durante todo el día.

Dos entradas independientes son una verdadera ventaja para un proyecto en evolución: es posible contemplar una división en dos entidades para dar cabida a un consultorio profesional, un estudio en alquiler o simplemente un dormitorio independiente.

Para mayor comodidad, la calefacción es individual mediante una caldera de condensación instalada en 2021 y que todavía tiene una garantía de dos años, con distribución por radiadores. Una bodega grande es una adición práctica. Las ventanas de doble acristalamiento y las puertas francesas proporcionan un confort térmico y acústico apreciable a diario.

La vida urbana es realmente fácil de recorrer a pie: tiendas de alimentación, mercados, boutiques, guarderías y escuelas de renombre, instalaciones deportivas, cines, teatros y salas de conciertos se encuentran en las inmediaciones. Moverse es fácil gracias al rápido acceso a las líneas de metro A y B (la estación Jean-Jaurès está a solo unos pasos), así como a los autobuses, las estaciones de bicicletas compartidas VélôToulouse y la estación principal de trenes.

Como complemento opcional, y con prioridad para el comprador, es posible adquirir en el edificio vecino un garaje doble cerrado junto con una plaza de aparcamiento (hasta tres plazas de aparcamiento en total, una oportunidad única en el hipercentro de Toulouse), disponible a un coste adicional al precio del apartamento y bajo escritura notarial separada.

Un recorrido virtual inmersivo está disponible bajo petición. Para una visita privada y confidencial, póngase en contacto conmigo para recibir el paquete de información completo y concertar una visita.

Nota: algunas de las imágenes del anuncio incluyen propuestas virtuales para ayudar a los visitantes a proyectarse a sí mismos.

Nombre de lotes de la copropiedad: 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (presupuesto previsto): 3000€ soit 250€ par mois. Los honorarios están a cargo del vendedor.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

** HABLANTES DE INGLÉS: tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20 000 propiedades en venta en Francia, visite directamente nuestro sitio web de Capifrance. ¡Esperamos encontrar la casa de sus sueños!
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/