Las Terrazas De Grand Rond

Le encantará este magnífico apartamento de 97 m² con aire acondicionado ubicado en el cuarto piso con ascensor en una prestigiosa residencia en el corazón del distrito de Grand Rond.
La claridad, la tranquilidad, las vistas despejadas, todo combinado con la comodidad y la practicidad hacen de esta una propiedad excepcional a pocos pasos del centro histórico.
Aprovechando la luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación, la espaciosa sala de estar con suelo de parquet albergará agradables momentos familiares. La sala de estar cuenta con una chimenea de etanol y una estantería personalizada que se abre a una terraza de 15 m² a través de grandes ventanales, y el comedor es flexible gracias a su puerta corredera, lo que permite colocar una oficina en casa o una habitación de invitados si es necesario.
La cocina totalmente equipada cuenta con electrodomésticos de alta calidad: una gran nevera-congelador americana, lavavajillas, horno, 4 quemadores de gas, campana, así como una barra con isla central y un amplio espacio de almacenamiento, también tiene acceso a la terraza, lo que le permite preparar platos delicados mientras disfruta de sus invitados cómodamente sentados bajo el sol.
El área para dormir consiste en un rellano que ofrece grandes armarios, un baño doble con rincón de lavandería y encimera de azulejos, ducha, bañera, tocador grande y secador de toallas. A continuación, descubrirá una hermosa habitación de 14 m² con acceso a la terraza y una hermosa vista de las pasarelas, así como un segundo dormitorio con un gran vestidor que da a un bonito y tranquilo balcón. También tendrá un sótano/espacio de almacenamiento y baños separados.
Finalmente, una plaza de aparcamiento en el sótano de la residencia, una bodega y un triple acristalamiento completan perfectamente esta excepcional propiedad.
El vecindario:
El distrito de Grand Rond representa el compromiso perfecto entre la vida urbana y una vida tranquila rodeada de vegetación. Una pequeña joya en el corazón de la ciudad rosa, está rodeado por el Museo de Historia Natural, varios jardines y el Canal du Midi. Más allá de los parques que adornan este barrio, la vida cotidiana es tranquila. Los domingos, se organiza un mercadillo en el paseo François Verdier, que reúne a los residentes locales. Cuenta con más de 10 escuelas de todos los niveles, así como 2 guarderías. Abundan las tiendas de abarrotes y pequeñas tiendas cercanas. La población se compone principalmente de profesionales dinámicos y jubilados; ideal para formar una familia. Es un vecindario exclusivo y urbano a la vez. Las líneas de autobús que hay a los pies de la residencia y el tranvía, al que se puede acceder en solo unos minutos, lo convierten en un lugar muy bien comunicado todos los días, ya que se puede acceder inmediatamente a la carretera de circunvalación y a las autopistas a través de las carreteras que bordean el Canal du Midi, que está muy cerca.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/