Apartamento 4 Piezas 135 M² Toulouse 31400

Welmo by Optimhome, l’agence immobilière en ligne, vous présente:

31400 TOULOUSE - SECTEUR PRISE DE MONPLAISIR - APPARTEMENT D’EXCEPTION - TRAVERSANT - 135 M² - 4 PIEZAS - 3 DORMITORIOS - VUE IMPRENABLE SUR LE CANAL DU MIDI - SANS VIS-A-VIS - DEUX BALCONS - LUMINEUX - PROCHE CENTRE VILLE - A PROXIMITE METRO LIGNE B SAINT-MICHEL - MARCEL LANGER - FUTURE LIGNE C (2028) - BUS LINEO 7 - CAVE PARKING - CAVE PARKING EN SOUS-SOL - GUARDIÁN

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Apartamento excepcional con vistas al Canal du Midi — Toulouse Monplaisir

Situado en el corazón del barrio prisé de Monplaisir, cet appartement traversant de (122,12 m² Loi carrez y 135 m² en superficie pondérée), construido en 1968, ofrece un cadre de vie unique alliant cachet historique, volúmenes genéreux et lumière naturelle. Niché dans la résidence emblématique de l’Hôtel de Riquet, il bénéficie d’une vue imprenable et dégagée sur le Canal du Midi, sans vis-à-vis, dans une copropriété sécurisée avec gardien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces harmonieux et sa luminosité. Un vaste salon-salle à manger baigné de lumière offre un cadre chaleureux et convivial, complété par une cuisine indépendante fonctionnelle. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail. Deux salles d’eau et deux WC viennent compléter ce bien, ainsi qu’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire.

Al aire libre, dos magníficos balcones de 26,70 m² y 10,50 m² permiten aprovechar la calma ambiental y admirar la vista panorámica del Canal du Midi. Un aparcamiento subterráneo está disponible por un suplemento (20 000€).

L’appartement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellent dessert en transports en commun. El metro Saint-Michel - Marcel Langer (línea B) se encuentra a solo cuatro minutos a pie y ofrece un acceso rápido al centro de la ciudad. Le bus Linéo 7 assure des déplacements fluides dans toute la ville, tandis que les stations vé-LôToulouse situées à proximité permettent une mobilité douce et pratique.

L’attractivité du secteur sera renforcée par l’arrivée de la ligne C du métro, dont la mise en service est prévue en 2028. La futura estación Côte Pavée, situada cerca del Boulevard Monplaisir, completa esta oferta de transporte con una conexión rápida en el centro de la ciudad y los otros barrios clés de Toulouse.

Le quartier Monplaisir offre un cadre de vie recherché, avec de nombreux commerces accessibles en quelques minutes à pied, assurance un quotidien pratique et agréable. Il est également idéal pour les familles grâce à la présence d’établissements scolaires réputés tels que le Lycée Gabriel-Péri.

Home Staging Salon/salle à manger et la cuisine.

Un bien rare, alliant calme, accessibilité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse.

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Número de lotes: 73

Gastos anuales previstos: 2040€

DPE realizado después de julio de 2021

Welmo, comisión del 3,28% a cargo de la adquisición incluida en el precio de venta publicado

La présente annonce immobilière a été rédigée par Christel Bernardini, agente comercial de la SAS OPTIMHOME, matriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 891 820 615

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles en el sitio georgiano: ***
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/