6 Bedroom Farm House For Sale In Totnes
- 6 Hab.
- 4 Baños
- 1,098 Sqft
- 15,199 Sqft lot
- Actualizado: Septiembre 18
- 12
Sobre la propiedad
INTRODUCCIÓN
Ubicado en aproximadamente dos acres de la idílica campiña de South Hams, Harbourne Valley Farm presenta una oportunidad de estilo de vida única y versátil en las afueras del codiciado pueblo de Harbertonford. Esta oferta única, que combina el encanto de una encantadora casa de campo de 200 años de antigüedad con la flexibilidad de un granero reconvertido con belleza, es ide
INTRODUCTION
Set within approximately two acres of idyllic South Hams countryside, Harbourne Valley Farm presents a rare and versatile lifestyle opportunity on the edge of the sought-after village of Harbertonford. Combining the charm of a characterful 200-year-old farm house with the flexibility of a beautifully converted barn, this unique offering is perfectly suited to multigenerationa
INTRODUCCIÓN
Ubicado en aproximadamente dos acres de la idílica campiña de South Hams, Harbourne Valley Farm presenta una oportunidad de estilo de vida única y versátil en las afueras del codiciado pueblo de Harbertonford. Esta oferta única, que combina el encanto de una encantadora casa de campo de 200 años de antigüedad con la flexibilidad de un granero reconvertido con belleza, es ideal para vivir de varias generaciones, para generar ingresos o para quienes buscan un refugio tranquilo en el campo con una adaptabilidad excepcional
.La granja principal es engañosamente espaciosa y ofrece un alojamiento de tres dormitorios rico en calidez y carácter, mientras que la conversión de granero independiente, cuidadosamente convertida a principios de la década de 2000, ofrece una residencia adicional de dos o tres dormitorios con su propia personalidad y estilo distintivos. El alojamiento se complementa aún más con un estudio independiente con jardín, ideal para trabajar desde casa, realizar actividades creativas,
recibir invitados o como espacio de bienestar.Rodeado de un campo ondulado y disfrutando de un entorno tranquilo pero muy conveniente, Harbourne Valley Farm captura la esencia de la vida rural del sur de Devon. La propiedad disfruta de un excelente acceso a la belleza salvaje del Parque Nacional de Dartmoor y a la impresionante costa y playas de South Hams, además de estar cerca de las ciudades comerciales cercanas y de las rutas de cercanías
que conectan con Devon.La versatilidad aquí es excepcional. Ya sea que se utilice como dos viviendas independientes para una familia extensa, como una vivienda con alojamiento adicional para alquiler vacacional o con potencial de ingresos, o si se reconfigura para convertirla en una residencia sólida (con los consentimientos necesarios), Harbourne Valley Farm ofrece una oportunidad de estilo de vida que rara vez se encuentra en un entorno rural tan bien comunicado. También existe la posibilidad de adquirir terrenos contiguos adicionales, lo que aumenta aún más el atractivo para quienes buscan una pequeña propiedad, un potencial ecuestre o simplemente una mayor privacidad y espacio
.Ambas casas disfrutan de su propio encanto y atmósfera únicos, creando un maravilloso equilibrio entre el carácter de época y la vida rural moderna en uno de los entornos rurales más atractivos de South Hams.
OPINIÓN DELOS VENDEDORES
«Cuando descubrimos Harbourne Valley Farm, supimos casi de inmediato que se trataba de algo increíblemente especial. Llevábamos más de un año buscando la configuración adecuada para nosotros y mis padres, pero todo lo que vimos parecía ofrecer una encantadora casa principal con solo un anexo muy pequeño adjunto. Lo que realmente queríamos eran dos viviendas adecuadas, de igual tamaño, calidad y comodidad, donde todos pudiéramos disfrutar de la independencia y, al mismo tiempo, estar lo suficientemente cerca como para apoyarnos unos a otros. Resultó sorprendentemente difícil de encontrar, hasta que llegamos aquí.
Al mudarnos de Londres, buscábamos un ritmo de vida completamente diferente: la «buena vida» con la que sueña la gente. Queríamos espacio, campo, naturaleza y un lugar donde nuestro hijo pudiera crecer rodeado de aire libre. Verlo explorar la tierra, disfrutar de la vida silvestre y simplemente tener la libertad de estar al aire libre ha sido increíblemente especial para nosotros como familia.
Por supuesto, nosotros también queríamos opiniones, ¿quién no? Pero tampoco queríamos sentirnos completamente aislados. De alguna manera, Harbourne Valley Farm logra encontrar el equilibrio perfecto. Te sientes maravillosamente privado e inmerso en el campo, sin sentirte aislado del mundo. Aquí hay un ambiente muy tranquilo y una verdadera sensación de disfrute tranquilo. A pesar de que la propiedad está convenientemente ubicada para un fácil acceso dentro y fuera de Totnes y sus alrededores, una vez dentro del terreno, se siente notablemente aislado y tranquilo
.Nos encanta estar a solo cinco minutos de Totnes. Es una ciudad tan vibrante y animada con mucho carácter. A mis padres les encanta especialmente estar cerca del Dartington Trust: allí son miembros y pasan mucho tiempo disfrutando de los jardines, la cafetería y los programas de arte. Tener eso cerca se ha convertido en una parte importante de su estilo de
vida aquí.La configuración de las casas nos ha funcionado de manera brillante. Cada uno de nosotros tiene su propio espacio e independencia porque las propiedades son independientes, pero estamos lo suficientemente cerca como para ayudarnos unos a otros cuando sea necesario. Ha sido el arreglo multigeneracional perfecto
.La privacidad aquí también es algo que siempre hemos apreciado. Las puertas eléctricas y el largo camino de entrada crean una maravillosa sensación de llegada y seguridad. Nunca pasa gente por la puerta de tu casa, y una vez que estás en casa, te sientes realmente escondido en tu propio mundo pacífico
.Esta casa nos ha brindado exactamente el estilo de vida que esperábamos cuando salimos de Londres: espacio, libertad, naturaleza, conexión familiar y una sensación de calma que es muy difícil dejar atrás».
ENTRE EN LA CASA DE CAMPO La casa
de campo original se alza con orgullo frente al granero, con vistas a un atractivo jardín y a los campos de cultivo abiertos contiguos, capturando de inmediato el encanto por excelencia de una casa de campo inglesa. Construida con hermosa piedra renderizada La casa de campo, que data de hace más de 200 años, disfruta de un aspecto inconfundiblemente pintoresco, perfectamente en consonancia con el idílico entorno de South Hams
.Un acogedor porche de entrada se abre al corazón de la casa, donde la calidez y el carácter de la granja se hacen evidentes de inmediato. La sala de recepción principal gira en torno a una llamativa chimenea de doble cara ubicada dentro de una pared de piedra vista pintada, que crea un punto focal natural que se disfruta tanto desde la sala de estar principal como desde la acogedora sala de lectura contigua que se encuentra más allá. Estos espacios conectados ofrecen un ambiente acogedor y a la vez sociable, ideal para disfrutar de noches tranquilas o entretenerse de forma relajada, mientras que las ventanas circundantes ofrecen unas vistas encantadoras de los jardines y del
campo que hay más allá.Las escaleras suben desde la sala de recepción hasta el primer piso, mientras que una puerta conduce al comedor, donde la verdadera escala de la casa de campo comienza a revelarse. Esto, a su vez, desemboca en una generosa cocina de estilo rústico, cuidadosamente equipada con gabinetes modernos y cálidas encimeras de madera que complementan a la perfección el carácter de época de la casa. La cocina ofrece un amplio espacio para la vida familiar cotidiana, a la vez
que mantiene una estética campestre atemporal.Más allá de la cocina, un práctico lavadero ofrece una funcionalidad adicional con acceso directo al patio, junto con un cuarto de ducha bien equipado, ideal para botas embarradas, perros que regresan de paseos por el campo o visitas de huéspedes. En todas partes, los interiores han sido decorados con buen gusto y neutralidad, lo que permite que el encanto de la propia casa de campo ocupe
un lugar central. En laplanta superior, la casa de campo sigue impresionando con sus tres cómodas habitaciones dobles, cada una de las cuales disfruta de tranquilas vistas al campo y los jardines circundantes. Un baño familiar bien presentado sirve al alojamiento, completando una casa que combina con éxito el carácter de época con una vida moderna y práctica
.A pesar de la encantadora fachada de una casa de campo, la propiedad ofrece un alojamiento sorprendentemente generoso en todas partes, creando un hogar que se siente íntimo y espacioso a partes iguales.
ENTRE EN EL GRANERO
La conversión de un granero independiente ofrece un maravilloso contraste con la casa de campo tradicional, ya que combina el carácter arquitectónico rústico con una estética más contemporánea, casi inspirada en el art déco. Reformado a principios de la década de 2000, el granero ha sido cuidadosamente diseñado para celebrar el volumen, la luz y la textura, lo que da como resultado un hogar que se siente
creativo y acogedor.En su centro se encuentra una impresionante sala de recepción principal, donde las paredes de piedra vista, los cálidos pisos de madera y una estufa de leña en esquina se combinan para crear un ambiente acogedor y espectacular. Un guardarropa oculto permite que el diseño permanezca limpio y ordenado
.Desde aquí, el alojamiento fluye de forma natural hacia la impresionante cocina y comedor de dos niveles, sin duda una de las características más destacadas del granero. Bellamente decorada con modernos gabinetes de estilo rústico y pisos de baldosas, la cocina equilibra la practicidad con el carácter. Unos pocos escalones conducen al comedor elevado, donde se revela todo el impacto arquitectónico del granero. Los altísimos techos abovedados, las vigas a la vista y una amplia ventana característica inundan el espacio con luz natural y enmarcan unas vistas encantadoras de la vegetación circundante, creando un ambiente edificante y muy sociable tanto para la
vida cotidiana como para el entretenimiento.La versatilidad del granero se extiende desde la sala de estar hasta una habitación, rica en carácter con paredes de piedra a la vista. Este espacio flexible podría servir igualmente como dormitorio, segunda sala de recepción, estudio o alojamiento para huéspedes, con acceso directo a la sala del jardín y a los terrenos circundantes.
Enla planta superior, el dormitorio principal disfruta de una vista maravillosamente tranquila, con puertas que se abren a un balcón tipo Julieta perfectamente ubicado para disfrutar de las amplias vistas del campo, un hermoso escenario con el que despertarse cada mañana. Un segundo dormitorio, completo con cama tipo cabina y ventana Velux, añade más encanto y practicidad, mientras que el alojamiento de la primera planta cuenta con un baño familiar bien equipado
.En todo el granero, hay una maravillosa interacción entre lo antiguo y lo nuevo; las vigas a la vista y la mampostería se combinan cómodamente con acabados limpios y contemporáneos, creando un hogar con una inmensa personalidad, calidez y flexibilidad.
SALGA
Desde la carretera a través de portones eléctricos, un largo camino privado pasa por el terreno a ambos lados y pasa por generosas áreas de estacionamiento, que incluyen un espacio de estacionamiento adicional ubicado en la parte superior de la entrada, con el potrero a un lado y los jardines al otro, lo que crea una sensación inmediata de llegada y aislamiento rural.
La casa de campo en sí disfruta de un entorno encantador por excelencia, frente a un césped limpio rodeado por paredes de piedra tradicionales y complementado por una encantadora zona de estar perfectamente ubicada para disfrutar de la tranquilidad del entorno. ¿Una salida?Una escalera de piedra de Bernal se eleva hasta el antiguo pajar, que actualmente proporciona un excelente espacio de almacenamiento, pero también ofrece un potencial intrigante para convertirse en parte integral del alojamiento de la cabaña, sujeto a los consentimientos necesarios
.Un patio compartido conecta la granja con el granero. Este patio central, igualmente adecuado como área común sociable o capaz de adaptarse para proporcionar una mayor separación y privacidad entre las dos residencias si se desea, crea un flujo maravilloso entre los edificios. Hay otras áreas de descanso escondidas repartidas por todo el terreno, cada una de ellas cuidadosamente posicionada para capturar el sol y disfrutar de las hermosas vistas del campo a diferentes horas del día
.Los jardines continúan desarrollándose alrededor del granero reconvertido, donde un césped se extiende hacia los lados y hacia atrás, creando un entorno idílico al aire libre para el entretenimiento, las reuniones familiares o la relajación tranquila. Una terraza cubierta elevada ofrece un punto de vista elevado sobre el paisaje circundante, un lugar perfecto para tomar una copa por la noche, cenar al aire libre o simplemente apreciar
el tranquilo panorama rural.Más allá se encuentra el estudio con jardín, equipado con electricidad, iluminación y un baño con ducha, que ofrece una versatilidad excepcional. Ya sea que se utilice como alojamiento para huéspedes, un estudio creativo, una oficina en casa, un espacio de bienestar o un posible alquiler vacacional, proporciona otro nivel de flexibilidad a esta propiedad, que ya es altamente adaptable
.La superficie se extiende predominantemente hacia el lado este de la propiedad, creando un maravilloso entorno natural ideal para los amantes de las actividades al aire libre, las familias, los pequeños propietarios o simplemente aquellos que buscan espacio y libertad. Se ha mantenido cuidadosamente la combinación de praderas y praderas abiertas, con senderos que atraviesan el terreno para pasear y explorar, mientras que una pequeña área de bosque mejora aún más la sensación de privacidad y conexión con la naturaleza. Desde muchos puntos del terreno, hay vistas panorámicas del campo que refuerzan la sensación de estar inmerso en el paisaje de South Hams
.Para los compradores que buscan una superficie o un potencial de estilo de vida aún mayor, se entiende que el terreno contiguo es propiedad de una persona local que puede estar dispuesta a entablar conversaciones sobre la venta de terrenos adicionales, lo que presenta una excelente oportunidad para ampliar aún más la propiedad si así lo desean.
INFORMACIÓN ÚTIL:
THE FARM HOUSE Calefacción central a gas Agua privada Desagüe privado Propiedad absoluta Impuesto municipal: EPC:
THE BARN Calefacción eléctrica Agua privada Drenaje privado Impuesto municipal de propiedad absoluta
: EPC:
INTRODUCTION
Set within approximately two acres of idyllic South Hams countryside, Harbourne Valley Farm presents a rare and versatile lifestyle opportunity on the edge of the sought-after village of Harbertonford. Combining the charm of a characterful 200-year-old farm house with the flexibility of a beautifully converted barn, this unique offering is perfectly suited to multigenerational living, income generation, or those seeking a peaceful countryside retreat with exceptional adaptability.
The principal farm house is deceptively spacious, offering three-bedroom accommodation rich in warmth and character, while the detached barn conversion—thoughtfully converted in the early 2000s—provides an additional two/three-bedroom residence with its own distinct personality and style. Complementing the accommodation further is a detached garden studio, ideal for home working, creative pursuits, guest overflow or wellness space.
Surrounded by rolling countryside and enjoying a tranquil yet highly convenient setting, Harbourne Valley Farm captures the essence of rural South Devon living. The property enjoys excellent access to the wild beauty of Dartmoor National Park, the stunning South Hams coastline and beaches, whilst remaining within easy reach of nearby market towns and commuter routes connecting across Devon.
The versatility here is exceptional. Whether utilised as two independent homes for extended family, as a home with ancillary accommodation for holiday letting or income potential, or reconfigured into one substantial residence (subject to any necessary consents), Harbourne Valley Farm offers a lifestyle opportunity rarely found in such a well-connected countryside setting. There is also potential opportunity to acquire additional adjoining land, further enhancing the appeal for those seeking a smallholding, equestrian potential or simply greater privacy and space.
Both homes enjoy their own unique charm and atmosphere, creating a wonderful balance between period character and modern country living in one of the South Hams’ most desirable village settings.
SELLERS INSIGHT
“When we found Harbourne Valley Farm, we knew almost immediately that it was something incredibly special. We had spent over a year searching for the right setup for ourselves and my parents, but everything we viewed seemed to offer a lovely main house with only a very small annexe attached. What we really wanted was two proper homes — equal in size, quality and comfort — where we could all enjoy independence whilst still being close enough to support one another. That proved surprisingly difficult to find, until we arrived here.
Moving from London, we were searching for a completely different pace of life — the ‘good life’ people dream about. We wanted space, countryside, nature and somewhere our son could grow up surrounded by the outdoors. Watching him explore the land, enjoy the wildlife and simply have the freedom to be outside has been incredibly special for us as a family.
Of course, we wanted views too — who doesn’t? But equally, we didn’t want to feel completely isolated. Harbourne Valley Farm somehow manages to strike the perfect balance. You feel wonderfully private and immersed in the countryside, without feeling cut off from the world. There’s such a peaceful atmosphere here and a real sense of quiet enjoyment. Even though the property is conveniently positioned for easy access in and out of Totnes and the surrounding area, once you are within the grounds it feels remarkably secluded and calm.
We absolutely love being just five minutes from Totnes. It’s such a vibrant and spirited town with so much character. My parents especially love being close to the Dartington Trust — they are members there and spend so much time enjoying the grounds, café and art programmes. Having that nearby has become a huge part of their lifestyle here.
The setup of the homes has worked brilliantly for us. We each have our own space and independence because the properties are detached, yet we are close enough to help one another whenever needed. It has been the perfect multigenerational arrangement.
The privacy here is also something we’ve always appreciated. The electric gates and long driveway create such a wonderful sense of arrival and security. You never have people passing your front door, and once you’re home, you really do feel tucked away in your own peaceful world.
This home has given us exactly the lifestyle we hoped for when we left London — space, freedom, nature, family connection and a sense of calm that is very hard to leave behind.”
STEP INSIDE THE FARM HOUSE
The original farm house sits proudly in front of the barn, overlooking an attractive garden and adjoining open farmers’ fields, immediately capturing the quintessential charm of an English country home. Constructed from beautiful rendered stone and dating back over 200 years, the farm house enjoys an unmistakably picturesque appearance, perfectly in keeping with its idyllic South Hams surroundings.
A welcoming entrance porch opens into the heart of the home, where the farm house’s warmth and character are immediately apparent. The principal reception room centres around a striking dual-sided fireplace set within a painted exposed stone wall, creating a natural focal point enjoyed from both the main sitting room and the adjoining snug or reading room beyond. These connected spaces offer a cosy yet sociable atmosphere, ideal for quieter evenings or relaxed entertaining, while the surrounding windows frame delightful views across the gardens and countryside beyond.
Stairs rise from the reception room to the first floor, while a doorway leads through to the dining room where the true scale of the farm house begins to reveal itself. This in turn flows into a generous country-style kitchen, thoughtfully fitted with modern cabinetry and warm wooden worktops that complement the home’s period character beautifully. The kitchen provides ample space for everyday family life whilst maintaining a timeless countryside aesthetic.
Beyond the kitchen, a useful utility room offers additional practicality with direct access to the courtyard, alongside a well-appointed shower room ideally suited to muddy boots, dogs returning from countryside walks or visiting guests. Throughout, the interiors have been tastefully and neutrally decorated, allowing the charm of the farm house itself to take centre stage.
Upstairs, the farm house continues to impress with three comfortable double bedrooms, each enjoying peaceful outlooks across the surrounding countryside and grounds. A well-presented family bathroom serves the accommodation, completing a home that successfully blends period character with practical modern living.
Despite its charming farm house façade, the property offers surprisingly generous accommodation throughout, creating a home that feels both intimate and spacious in equal measure.
STEP INSIDE THE BARN
The detached barn conversion offers a wonderful contrast to the traditional farm house, blending rustic architectural character with a more contemporary, almost art deco-inspired aesthetic. Converted in the early 2000s, the barn has been thoughtfully designed to celebrate volume, light and texture, resulting in a home that feels both creative and inviting.
At its heart is a striking principal reception room where exposed stone walls, warm wooden flooring and a corner wood burning stove combine to create an atmosphere that is both cosy and dramatic. A concealed cloakroom allows the design to remain clean and uncluttered.
From here, the accommodation flows naturally into the impressive split-level kitchen and dining space, undoubtedly one of the barn’s standout features. Beautifully arranged with modern country-style cabinetry and tiled flooring, the kitchen balances practicality with character. A few steps rise to the elevated dining area where the full architectural impact of the barn is revealed. Soaring vaulted ceilings, exposed timbers and an expansive feature window flood the space with natural light and frame enchanting views across the surrounding greenery, creating an uplifting and highly sociable environment for both everyday living and entertaining.
The barn’s versatility continues from the living space to a room, rich in character with exposed stone walls, this flexible space could serve equally well as a bedroom, second reception room, studio or guest accommodation, with direct access leading through to the garden room and out into the surrounding grounds.
Upstairs, the principal bedroom enjoys a wonderfully peaceful outlook, with doors opening onto a Juliet balcony perfectly positioned to take in the far-reaching countryside views — a beautiful scene to wake up to each morning. A second bedroom, complete with cabin bed and Velux window, adds further charm and practicality, while a well-appointed family bathroom serves the first-floor accommodation.
Throughout the barn, there is a wonderful interplay between old and new; exposed beams and stonework sit comfortably alongside clean contemporary finishes, creating a home with immense personality, warmth and flexibility.
STEP OUTSIDE
Approached from the road through electric gates, a long private driveway passes the grounds on either side, past generous parking areas—including an additional parking space positioned towards the top of the driveway—with the paddock to one side and gardens to the other, creating an immediate sense of arrival and rural seclusion.
The farm house itself enjoys a quintessentially charming setting, fronted by a neat lawn enclosed by traditional stone walling and complemented by a delightful seating area perfectly positioned to enjoy the tranquillity of the surroundings. An external stone staircase rises to the former hayloft, currently providing excellent storage space, yet also offering intriguing potential to become integral to the cottage accommodation, subject to any necessary consents.
Connecting the farm house and barn is a shared courtyard. Equally suited as a sociable communal area or capable of being adapted to provide greater separation and privacy between the two residences if desired, this central courtyard creates a wonderful flow between the buildings. Additional tucked-away seating areas are dotted throughout the grounds, each thoughtfully positioned to capture the sunshine and take in the beautiful countryside views at different times of day.
The gardens continue to unfold around the barn conversion, where a lawn extends to the side and rear, creating an idyllic outdoor setting for entertaining, family gatherings or quiet relaxation. A raised decked terrace provides an elevated vantage point across the surrounding landscape, perfectly placed for evening drinks, outdoor dining or simply appreciating the peaceful rural outlook.
Beyond lies the garden studio, complete with power, lighting and a shower room, offering exceptional versatility. Whether utilised as guest accommodation, a creative studio, home office, wellness space or holiday let potential, it provides yet another layer of flexibility to this already highly adaptable property.
The acreage extends predominantly to the eastern side of the property, creating a wonderfully natural environment ideal for outdoor enthusiasts, families, smallholding aspirations or simply those seeking space and freedom. A blend of meadow and open grassland has been thoughtfully maintained with pathways cut through the land for gentle walks and exploration, while a small area of woodland further enhances the sense of privacy and connection to nature. From many points within the grounds, there are far-reaching countryside views that reinforce the feeling of being immersed in the South Hams landscape.
For buyers seeking even greater acreage or lifestyle potential, the adjoining land is understood to be owned by a local individual who may be open to discussions regarding the sale of additional land, presenting an exciting opportunity to expand the holding further if desired.
USEFUL INFORMATION:
THE FARM HOUSE
Gas central heating
Private water
Private drainage
Freehold
Council Tax:
EPC:
THE BARN
Electric heating
Private water
Private drainage
Freehold
Council Tax:
EPC:
-
Tipo de propiedad
Rancho
-
Precio/pie²
$1,098
Características
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