5 Bedroom Detached House For Sale In Totnes
- 5 Hab.
- 3 Baños
- 4,198 Sqft
- 14.93 Ac lot
- Actualizado: Junio 18
-
10
Vistas de los últimos 30 días
- 3
Sobre la propiedad
INTRODUCCIÓN Ubicada
en aproximadamente 9,2 acres de jardines privados, potreros y un tranquilo estanque, Little Larcombe Farm es una importante granja revestida de piedra con un diseño arquitectónico eficiente desde el punto de vista energético que combina con éxito el carácter atemporal de una granja tradicional de Devon con una estética contemporánea de
inspiración industINTRODUCTION
Set within approximately 9.2 acres of private gardens, paddocks and a tranquil pond, Little Larcombe Farm is an energy efficient architecturally designed, substantial stone-clad farmhouse that successfully blends the timeless character of a traditional Devon farmstead with a contemporary, industrial-inspired aesthetic.
The main hou
INTRODUCCIÓN Ubicada
en aproximadamente 9,2 acres de jardines privados, potreros y un tranquilo estanque, Little Larcombe Farm es una importante granja revestida de piedra con un diseño arquitectónico eficiente desde el punto de vista energético que combina con éxito el carácter atemporal de una granja tradicional de Devon con una estética contemporánea de
inspiración industrial.La casa principal ofrece cinco dormitorios y un alojamiento de hermosas proporciones, inundado de luz natural en todas partes. La abundancia de ventanas y puertas cuidadosamente colocadas garantiza que casi todas las habitaciones disfruten de vistas ininterrumpidas de los terrenos circundantes, creando una conexión perfecta entre los espacios interiores y el
paisaje circundante.El diseño es a la vez llamativo y práctico, y ofrece versatilidad para la vida moderna, con un claro potencial para crear un anexo independiente, lo que hace que la propiedad sea ideal para vivir varias generaciones o para familias extensas.
Como complemento de la residencia principal, hay importantes edificios anexos que se extienden hasta aproximadamente 8,000 pies cuadrados, que ofrecen un espacio excepcional para una variedad de usos, ya sea para almacenamiento extenso, talleres, uso comercial (sujeto a consentimiento) o conversión en un estadio ecuestre. El terreno en sí está bien equilibrado, con jardines formales que dan paso a potreros abiertos y fuentes de agua, todo ello en un entorno rural tranquilo
.A pesar de su idílica ubicación, Little Larcombe Farm sigue siendo muy accesible y ofrece cómodas conexiones con las ciudades locales, las escuelas respetadas y la zona más amplia de South Hams. Se trata de una propiedad que atraerá a los compradores más exigentes que busquen un refugio rural o un estilo de vida campestre inmersivo, sin sacrificar
la conectividad ni la practicidad.Por encima de todo, Little Larcombe Farm representa una elección de estilo de vida, basada en el espacio, la privacidad y el lujo tranquilo de la vida en el campo de Devon.
ENTRE A la casa se accede a través de un práctico porche para tormentas, que ofrece un espacio ideal para quitarse la ropa y el calzado de exterior antes de entrar en el alojamiento principal.
Esto conduce a un acogedor hall de entrada, donde el suelo de hormigón pulido, la paleta neutra y la calefacción por suelo radiante establecen de inmediato la estética contemporánea pero discreta de la casa. Una escalera sube al primer piso, dividiéndose para dar servicio a las dos alas de la casa y reforzar el equilibrio del diseño interno
.Al lado del pasillo hay una sala de plantas y un área de servicio, junto a un baño con ducha en la planta baja, un arreglo muy funcional, claramente diseñado pensando en la vida rural e ideal para regresar de la tierra o al aire libre.
El corazón de la casa es una impresionante cocina, sala de estar y comedor de planta abierta, diseñada para ofrecer flexibilidad y escala. Si bien actualmente está abierto, el espacio podría dividirse fácilmente para crear áreas más íntimas si se desea. La sala de estar y comedor principal es una habitación verdaderamente llamativa, con puertas triples del piso al techo que se abren directamente al jardín. Desde aquí, las vistas se extienden a lo largo de la terraza, a través de un césped de suave pendiente y hacia los campos abiertos más allá, creando una fuerte conexión visual
con el paisaje circundante.La luz natural es una característica distintiva de toda la casa, con ventanas y puertas acristaladas colocadas cuidadosamente en cada habitación para maximizar la luz natural y enmarcar las vistas de los jardines y el campo.
Más allá del espacio de recepción principal, se encuentra un pasillo interior con su propio acceso externo, que conduce a un dormitorio en la planta baja con baño privado y una importante oficina en casa. Esta ala, que cuenta con acceso independiente y servicios adicionales en un RCD independiente, ha sido diseñada intencionadamente para poder convertirla fácilmente en un anexo independiente, con la oficina fácilmente adaptable como sala de estar o cocina, ideal para viviendas multigeneracionales o alojamiento
de invitados.La cocina ha sido diseñada por un chef, que combina forma y función a partes iguales. Una gran isla central incorpora un fregadero profundo de acero inoxidable, un lavaplatos y un bar informal con asientos, complementados con amplias superficies de trabajo que hacen que el espacio sea especialmente adecuado para el entretenimiento o la vida familiar. Otras características incluyen una estufa Belling, un fregadero adicional, espacio para un frigorífico/congelador grande y otra puerta plegable que da al jardín delantero, lo que mejora el flujo entre los espacios interiores y exteriores
. En laplanta superior, el rellano del primer piso se ha concebido como dos áreas de descanso distintas tipo recepción, ofrece espacios tranquilos para disfrutar de las vistas durante el día y áreas de entretenimiento atmosféricas por la noche.
Un techo abovedado con iluminación puntual característica acentúa la sensación de volumen, mientras que las aberturas acristaladas dan acceso a una terraza con balaustradas de vidrio y acero por un lado, que conectan con un dormitorio y los escalones que conducen al jardín, y a un balcón tipo Julieta por el otro.El primer piso tiene capacidad para cuatro habitaciones dobles bien proporcionadas. Una se beneficia de un baño con baño privado, mientras que dos disfrutan de balcones tipo Julieta con amplias vistas al campo abierto. El resto de las habitaciones cuentan con un baño tipo Jack and Jill, equipado con una bañera independiente y un grifo en forma de cascada, lo que completa el alojamiento con una
sensación de lujo tranquilo.SALGA A
LACALLE Little Larcombe Farm se despliega por completo al acercarse, con un camino largo y serpenteante que lo guía desde el carril hasta su posición privada y elevada. Desde el principio, la belleza del paisaje circundante y de los jardines meticulosamente diseñados se hace evidente
de inmediato.Los terrenos en sí son generosos y variados. El césped y los patios rodean la casa, con áreas de suave pendiente que conducen a los potreros que hay más allá, creando una sensación de apertura y continuidad con el entorno rural. Los cimientos de una piscina ya están colocados y actualmente están cubiertos con césped artificial, lo que brinda a alguien la oportunidad de instalar una piscina si así lo desea. Las cercas de alta calidad recorren toda la propiedad, lo que complementa la sensación de privacidad y seguridad
.El patio y el patio ofrecen un amplio estacionamiento para numerosos vehículos y brindan acceso directo al extenso granero agrícola. En la parte delantera de la propiedad, un césped formal cuenta con un estanque en forma de ocho, que atrae a una variedad de vida silvestre, lo que refuerza la sensación de tranquilidad y aislamiento. Los potreros circundantes ofrecen mucho espacio para caballos u otro tipo de ganado, lo que hace que la finca sea muy versátil para una variedad de actividades en el
campo.El granero en sí tiene una impresionante superficie de 8.600 pies cuadrados, con una puerta enrollable, calefacción por suelo radiante, casetas cubiertas, almacenamiento, cochera, garaje y taller. Este espacio versátil, que actualmente se utiliza para almacenar tractores, podría convertirse fácilmente en un estadio ecuestre con establos, lo que ofrece la posibilidad de crear una instalación campestre altamente
funcional.Desde cualquier punto de vista, los terrenos transmiten una sensación de privacidad, escala y tranquilidad, lo que garantiza que la propiedad se sienta completamente alejada del mundo exterior y, al mismo tiempo, sea convenientemente accesible. Little Larcombe Farm no es solo una casa, es una finca rural diseñada tanto para el estilo de vida como para el ocio, que combina belleza, funcionalidad y espacio
en igual medida. LAOPINIÓN DE LOS VENDEDORES
: «Siempre hemos vivido en la zona y nos encanta la vida rural de Devon: el espacio, el aire fresco y la simple alegría de estar rodeados de naturaleza. Cuando vimos este sitio por primera vez, era un garaje para autos, pero pudimos ver el potencial, no solo para una casa, sino también para el estilo de vida con el que siempre habíamos soñado
.Desde el momento en que lo compramos, nos dedicamos a planificar nuestra casa perfecta, pensando en nuestro amor por la cocina, el trabajo de la tierra y darle a nuestro hijo la libertad de crecer al aire libre, corriendo al aire libre y con espacio para explorar. Poco después, se aprobó la planificación y la construcción comenzó en 2012. Es difícil creer lo mucho que se ha transformado el lugar desde entonces.
Esta casa ha sido nuestro santuario. Volver a casa después de un largo día, ya sea trabajando en la ciudad o en el campo, siempre ha sido un placer. Hemos organizado muchos eventos sociales con amigos y familiares, hemos disfrutado de innumerables hermosos días de verano y nos hemos refugiado en las frías noches de invierno. El granero ha sido una verdadera bendición, ya que ha satisfecho todas nuestras necesidades agrícolas y nos ha dado más espacio para ser creativos con la tierra
.Little Larcombe Farm ha sido mucho más que una casa: ha sido un hogar lleno de vida, risas y recuerdos. Esperamos que a los que vengan después les guste tanto como a nosotros
».INFORMACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD
Tenencia — Autoridad local de pleno dominio — Impuesto municipal del Consejo de Distrito de South Hams - Clasificación EPC por determinar - B Red eléctrica, drenaje privado, agua privada a través de pozo, calefacción central mediante calefacción por suelo radiante en la planta baja y en los baños What3words - [
información oculta]
INTRODUCTION
Set within approximately 9.2 acres of private gardens, paddocks and a tranquil pond, Little Larcombe Farm is an energy efficient architecturally designed, substantial stone-clad farmhouse that successfully blends the timeless character of a traditional Devon farmstead with a contemporary, industrial-inspired aesthetic.
The main house offers five bedrooms and beautifully proportioned accommodation, flooded with natural light throughout. An abundance of thoughtfully placed windows and doors ensures that almost every room enjoys uninterrupted views across the surrounding grounds, creating a seamless connection between the interior spaces and the landscape beyond.
The design is both striking and practical, offering versatility for modern living, with clear potential to create a self-contained annexe, making the property ideally suited to multi-generational living or extended family requirements.
Complementing the main residence are substantial outbuildings extending to approximately 8,000 sq ft, offering exceptional scope for a variety of uses—whether extensive storage, workshops, business use (subject to consent), or conversion to an equestrian arena. The land itself is well balanced, with formal gardens giving way to open paddocks and water features, all set within a peaceful rural setting.
Despite its idyllic position, Little Larcombe Farm remains highly accessible, offering convenient links to local towns, respected schools, and the wider South Hams area. This is a property that will appeal to discerning buyers seeking a rural retreat or immersive country lifestyle, without sacrificing connectivity or practicality.
Above all, Little Larcombe Farm represents a lifestyle choice—one rooted in space, privacy, and the quiet luxury of Devon countryside living.
STEP INSIDE
The approach to the house is via a practical storm porch, providing an ideal space to remove outdoor clothing and footwear before entering the main accommodation. This leads into a welcoming entrance hall, where a polished concrete floor, neutral palette and underfloor heating immediately establish the home’s contemporary yet understated aesthetic. A staircase rises to the first floor, splitting to serve both wings of the house and reinforcing the balance of the internal layout.
Thoughtfully positioned off the hall is a plant room and utility area, alongside a ground-floor shower room—a highly functional arrangement, clearly designed with rural living in mind and ideal for returning from the land or outdoors.
The heart of the home is an impressive open-plan kitchen, living and dining space, designed to offer flexibility and scale. While currently open, the space could be easily divided to create more intimate areas if desired. The principal living and dining area is a true statement room, featuring floor-to-ceiling tri-fold doors opening directly onto the garden. From here, views are drawn along the terrace, across a gently sloping lawn and onward to open fields beyond, creating a strong visual connection to the surrounding landscape.
Natural light is a defining feature throughout the house, with windows and glazed doors carefully positioned in every room to maximise daylight and frame views of the gardens and countryside.
Beyond the main reception space lies an inner hallway with its own external access, leading to a ground-floor bedroom with en-suite facilities and a substantial home office. With additional independent access and services on a separate RCD, this wing has been intentionally designed to allow straightforward conversion into a self-contained annexe, with the office readily adaptable as a living or kitchen space—ideal for multi-generational living or guest accommodation.
The kitchen has been designed by a chef, combining form and function in equal measure. A large central island incorporates a deep stainless-steel sink, dishwasher and informal bar seating, complemented by extensive work surfaces that make the space particularly well suited to entertaining or family living. Further features include a Belling range cooker, additional sink, space for a large fridge/freezer, and another bi-fold door opening onto the front garden, enhancing the flow between indoor and outdoor spaces.
Upstairs, the first-floor landing has been conceived as two distinct reception-style seating areas, offering peaceful spaces to enjoy the views by day and atmospheric entertaining areas by evening. A vaulted ceiling with feature spot lighting accentuates the sense of volume, while glazed openings provide access to a terrace with glass and steel balustrading on one side—linking to a bedroom and steps leading down to the garden—and a Juliet balcony on the other.
The first floor accommodates four well-proportioned double bedrooms. One benefits from an en-suite wet room, while two enjoy Juliet balconies with far-reaching, open countryside views. The remaining bedrooms are served by a Jack and Jill bathroom, appointed with a freestanding bath and waterfall tap, completing the accommodation with a sense of quiet luxury.
STEP OUTSIDE
Little Larcombe Farm truly unfolds on approach, with a long, meandering driveway guiding you from the lane to its private, elevated position. From the outset, the beauty of the surrounding landscape and the meticulously designed gardens is immediately apparent.
The grounds themselves are both generous and varied. Lawns and patios surround the house, with gently sloping areas leading to the paddocks beyond, creating a sense of openness and continuity with the rural setting. The foundations for a swimming pool are already in place, presently covered with artificial lawn, providing a ready opportunity for someone to introduce a pool if desired. High-quality fencing runs throughout the property, complementing the sense of privacy and security.
The courtyard and yard offer ample parking for numerous vehicles and provide direct access to the extensive agricultural barn. To the front of the property, a formal lawn features a figure-of-eight pond, which attracts a variety of wildlife, reinforcing the feeling of tranquillity and seclusion. The surrounding paddocks offer plenty of space for horses or other livestock, making the estate highly versatile for a range of country pursuits.
The barn itself is an impressive 8,600 sq ft, with a roller door, underfloor heating, covered kennels, storage, car port, garage and workshop. Currently used for tractor storage, this versatile space could be easily converted into an equestrian arena with stables, offering the potential to create a highly functional country facility.
From every vantage point, the grounds convey a sense of privacy, scale, and calm, ensuring that the property feels completely removed from the outside world, yet remains conveniently accessible. Little Larcombe Farm is not just a house—it is a country estate designed for both lifestyle and leisure, combining beauty, functionality, and space in equal measure.
SELLERS INSIGHT
“We’ve always lived locally and absolutely love Devon country life—the space, the fresh air, and the simple joys of being surrounded by nature. When we first saw this site, it was a car yard, but we could see the potential—not just for a house, but for a lifestyle we had always dreamed of.
From the moment we bought it, we got stuck into planning our perfect home, thinking about our love of cooking, working the land, and giving our little boy the freedom to grow up outdoors, running around in the fresh air with space to explore. Soon after, planning was approved and the build began in 2012. It’s hard to believe how much the place has transformed since then.
This house has been our sanctuary. Coming home after a long day—whether working in town or on the land—has always been a joy. We’ve hosted many social events with friends and family, enjoyed countless beautiful summer days, and snuggled up on cold winter nights. The barn has been a real blessing, handling all our agricultural needs and giving us extra space to be creative with the land.
Little Larcombe Farm has been so much more than a house—it’s been a home full of life, laughter, and memories. We hope whoever comes next will love it as much as we have.”
PROPERTY INFORMATION
Tenure – Freehold
Local Authority – South Hams District Council
Council Tax - TBC
EPC Rating - B
Mains Electric
Private Drainage
Private Water via Borehole
Oil Central Heating via underfloor heating on ground floor and in bathrooms
What3words - [hidden information]
-
Tipo de propiedad
Casa
-
Precio/pie²
$487
Características
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