Villa Panorámica Cerca Del Lago De Garda En Venta Duih

Villa con jardín, olivar y edificio anexo. Posición montañosa y panorámica cerca del lago de Garda. Con una superficie bruta de 468 metros cuadrados, esta villa se desarrolla en 3 plantas e incluye 5 dormitorios y 4 baños. El edificio anexo tiene una superficie neta vendible de 163 metros cuadrados y se desarrolla en dos plantas. Posibilidad de añadir una piscina.

Posición geográfica
Terrazza sul Garda se encuentra en un terreno aterrazado pero en su mayoría plano y tiene vistas al lago de Garda y al monte Baldo.
Este establecimiento se encuentra justo encima del centro de Toscolano Maderno, al que se puede llegar a pie. Desde aquí, también puedes tomar el ferry con tu coche para llegar a Torri del Benaco.
Gardone Riviera (7 km) y Salò (12 km), dos famosos destinos turísticos repletos de tiendas y restaurantes, están a menos de 15 minutos en coche.
Además, se puede llegar a Brescia (40 km) en 50 minutos y a Milán (125 km) en aproximadamente una hora y cuarenta y cinco minutos.
Los amantes del golf pueden practicar su deporte favorito en el club de golf Bogliaco, que está a solo 2,5 km.
El aeropuerto Orio al Serio de Bérgamo (85 km) y el aeropuerto de Verona Villafranca (100 km) son los más cercanos y conectan esta zona con el resto de Europa.

Descripción de los edificios
Esta propiedad se encuentra en una posición montañosa y panorámica. Consiste en una villa de 468 m2 desarrollada en 3 plantas y una dependencia de 163 m2, rodeada por un terreno de 1,4 ha (incluidos los terrenos del edificio).
Esta villa fue diseñada hace unos 40 años por un famoso arquitecto. Aunque sus exteriores están en excelentes condiciones, su techo e interiores necesitan ser renovados y pueden ampliarse hasta 180 metros cuadrados, gracias a la normativa vigente y a una superficie de construcción residual aún disponible.

Actualmente, se divide de la siguiente manera:
- Planta baja (176 metros cuadrados): sala de estar espaciosa con baño y habitaciones auxiliares;
- Primer piso (146 metros cuadrados): otra sala de estar con cocina, pórtico y apartamento de servicio;
- Segundo piso (146 metros cuadrados): cuatro dormitorios, dos baños, un estudio y un trastero.

El comprador también puede confiar en los arquitectos locales para ampliar la propiedad y mejorar su valor y potencial.

En cuanto al edificio anexo, se desarrolla en dos plantas, cada una con una superficie neta vendible de 96 y 67 metros cuadrados y dos pisos, respectivamente.

Estado y acabado
Se utilizaron piedras, cerámica y madera locales para construir la villa y proporcionan un carácter rústico que combina perfectamente con esta parte del exuberante entorno casi mediterráneo del lago. Olivos y cipreses salpican el paisaje y, a lo lejos, se pueden ver las tierras bajas más allá de las montañas reflejadas en el lago más grande de Italia.
Paisajes que a lo largo de los siglos han sido elogiados por los principales poetas, pintados por artistas y apreciados como uno de los principales destinos turísticos.

Áreas externas
Un pórtico con vistas al lago y una terraza en el primer piso crean hermosas áreas de estar al aire libre, que se pueden utilizar la mayor parte del año debido al microclima del lago de Garda.
La parcela privada (14.000 metros cuadrados, incluidos los terrenos del edificio) cuenta con un jardín (donde se puede añadir una piscina) repleto de plantas mediterráneas, árboles altos, setos y áreas de césped, un gran olivar (unos 500 olivos), un pequeño huerto de frutas y un viñedo.
Particularmente interesante es la presencia de un manantial de agua para riego y uso cívico.

Uso y usos potenciales
Terrazza sul Garda es una propiedad única ideal para pasar largas vacaciones o como residencia formal. Se puede ampliar manteniendo sus características arquitectónicas en armonía con el paisaje circundante.