Poder Delle Noci

Enclavada en el corazón de la campiña toscana, entre las suaves colinas de la Valdichiana y los encantadores paisajes del Val d’Orcia, a poca distancia del encantador pueblo de Montefollonico, se ofrece a la venta esta cautivadora casa de campo de piedra. Recientemente renovada, la propiedad cuenta con una superficie total de 244 metros cuadrados, divididos en dos apartamentos independientes organizados de la siguiente manera:
en la planta baja, el primer apartamento tiene 149 metros cuadrados y cuenta con una amplia sala de estar, una cocina equipada con un horno de leña tradicional con acceso directo al exterior, dos dormitorios, uno con una encantadora chimenea, y dos baños.

El primer piso, al que se accede a través de una escalera exterior, alberga el segundo apartamento de 95 metros cuadrados. Esta unidad ofrece una sala de estar de planta abierta con una cocina completa con chimenea, un comedor y un acogedor salón. Más allá de esto, hay dos dormitorios y un baño.

Externamente, la propiedad se enriquece con una gran área verde con árboles, perfecta para almuerzos y cenas al aire libre o para relajarse disfrutando de la hermosa vista de Pienza y Monte Amiata.

Completan esta excepcional finca aproximadamente 13,5 hectáreas de terreno, incluida casi una hectárea dedicada a los olivares y el resto predominantemente arbolado, lo que proporciona privacidad y belleza natural. Todos los servicios están presentes: el agua es suministrada por la red pública y la calefacción funciona con GLP. La granja ha sido cuidadosamente restaurada con pleno respeto por su carácter original, conservando el encanto de la arquitectura tradicional toscana. Se han conservado características auténticas, como vigas de madera a la vista y arcos de ladrillo. Gracias a su ubicación estratégica y al entorno natural muy pintoresco, la propiedad es ideal tanto como residencia de vacaciones privada como como inversión de alquiler para el mercado turístico. La propiedad se encuentra a solo 5 minutos de Montefollonico, un encantador pueblo galardonado con la distinción de Bandera Naranja, que reconoce a los destinos que destacan por la calidad de la hospitalidad, la sostenibilidad ambiental y la mejora del patrimonio cultural y turístico.

Desde aquí, puede explorar fácilmente algunos de los lugares más emblemáticos de la Toscana, como Montepulciano (15 minutos, 11 km), Pienza (13 minutos, 10 km), Bagno Vignoni (30 minutos, 24 km), Cortona (45 minutos, 42 km) y Siena (50 minutos, 60 km).

Los aeropuertos más cercanos son Perugia (85 km, 1 hora), Florencia (120 km, 1 hora y 25 minutos) y Roma (2 horas y 20 minutos, 208 km). El grupo Great Estate lleva a cabo, a través del técnico del vendedor, una debida diligencia técnica en cada propiedad adquirida que nos permite comprender a fondo el estado urbano y catastral de cada propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento en que muestre un interés genuino por la propiedad.